Le g\u00e9ant britannique de l\u2019immobilier Landsec a d\u00e9voil\u00e9 une ambitieuse strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel d\u2019un montant de 2,3\u202fmilliards d\u2019euros, suite \u00e0 l\u2019annonce d\u2019un b\u00e9n\u00e9fice annuel de 460\u202fmillions d\u2019euros. Cette d\u00e9cision marque un tournant strat\u00e9gique pour l\u2019entreprise, historiquement centr\u00e9e sur l\u2019immobilier commercial, qui entend d\u00e9sormais r\u00e9pondre \u00e0 la p\u00e9nurie de logements au Royaume-Uni tout en diversifiant son portefeuille d\u2019actifs.<\/p>\n
Avec un b\u00e9n\u00e9fice de 460\u202fmillions d\u2019euros, Landsec signe un retour en force apr\u00e8s une p\u00e9riode difficile marqu\u00e9e par les effets de la pand\u00e9mie et la volatilit\u00e9 du march\u00e9. Cette performance est en grande partie due \u00e0 la reprise du march\u00e9 des bureaux haut de gamme \u00e0 Londres, \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration des taux de recouvrement des loyers et \u00e0 une stabilisation progressive du secteur de la vente au d\u00e9tail.<\/p>\n
Le directeur g\u00e9n\u00e9ral Mark Allan a d\u00e9clar\u00e9 que cette stabilit\u00e9 retrouv\u00e9e offrait \u00e0 l\u2019entreprise la possibilit\u00e9 d\u2019investir dans des secteurs \u00e0 fort impact social et \u00e9conomique :
\n\u00ab\u202fLe moment est id\u00e9al pour investir dans des projets urbains tourn\u00e9s vers l\u2019avenir. Le march\u00e9 du logement repr\u00e9sente \u00e0 la fois une opportunit\u00e9 commerciale et un levier pour b\u00e2tir des communaut\u00e9s inclusives.\u202f\u00bb<\/p>\n
Le plan de Landsec pr\u00e9voit la construction de 7\u202f000 logements dans plusieurs grandes villes britanniques au cours des 7 \u00e0 10 prochaines ann\u00e9es. Une grande partie des 2,3\u202fmilliards d\u2019euros sera consacr\u00e9e aux programmes Build-to-Rent (BTR)<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire des logements con\u00e7us sp\u00e9cifiquement pour la location longue dur\u00e9e.<\/p>\n Les axes principaux de cette strat\u00e9gie sont :<\/p>\n Au moins 30\u202f% des logements seront propos\u00e9s \u00e0 des loyers abordables, avec une priorit\u00e9 pour les jeunes actifs, les enseignants et les personnels de sant\u00e9.<\/p>\n Le projet embl\u00e9matique de cette strat\u00e9gie sera situ\u00e9 dans le sud de Londres, pr\u00e8s de la gare de Vauxhall. Un ancien site de bureaux y sera transform\u00e9 en un quartier r\u00e9sidentiel dynamique, avec un investissement total estim\u00e9 \u00e0 520\u202fmillions d\u2019euros. Il comprendra :<\/p>\n D\u2019autres projets sont en cours ou \u00e0 l\u2019\u00e9tude \u00e0 :<\/p>\n Landsec pr\u00e9voit \u00e9galement de nouer des partenariats public-priv\u00e9 avec les autorit\u00e9s locales et les associations de logement social pour faciliter les d\u00e9marches d\u2019urbanisme et garantir l\u2019accessibilit\u00e9.<\/p>\n L\u2019annonce des b\u00e9n\u00e9fices et du virage strat\u00e9gique vers le logement a \u00e9t\u00e9 salu\u00e9e positivement par les march\u00e9s. Le cours de l\u2019action Landsec a progress\u00e9 de 3,2\u202f% \u00e0 la Bourse de Londres, signe de la confiance des investisseurs dans la nouvelle orientation du groupe.<\/p>\n Des analystes de Morgan Stanley et Barclays ont salu\u00e9 cette diversification. Selon un rapport de Barclays : Avec cette strat\u00e9gie, Landsec r\u00e9pond \u00e0 l\u2019un des d\u00e9fis majeurs du Royaume-Uni : la p\u00e9nurie chronique de logements. Le pays accuse un d\u00e9ficit estim\u00e9 \u00e0 plus d\u2019un million d\u2019unit\u00e9s. Bien que les pouvoirs publics visent 300\u202f000 constructions neuves par an, seuls 210\u202f000 logements ont \u00e9t\u00e9 livr\u00e9s en 2024.<\/p>\n Londres est particuli\u00e8rement touch\u00e9e, avec une demande locative qui d\u00e9passe largement l\u2019offre. Gr\u00e2ce \u00e0 sa capacit\u00e9 financi\u00e8re et \u00e0 son envergure, Landsec est bien positionn\u00e9e pour apporter une contribution significative \u00e0 la r\u00e9solution de cette crise, tout en g\u00e9n\u00e9rant des rendements attractifs.<\/p>\n Les projets r\u00e9sidentiels de Landsec int\u00e9greront les normes environnementales les plus strictes :<\/p>\n Par ailleurs, tous les programmes pr\u00e9voient des infrastructures communautaires modernes : espaces verts, pistes cyclables s\u00e9curis\u00e9es, internet haut d\u00e9bit, espaces de travail \u00e0 distance et lieux de rencontre culturelle.<\/p>\n Landsec rejoint d\u2019autres grands groupes immobiliers britanniques comme British Land ou Legal & General, d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9s sur le march\u00e9 du logement locatif. Toutefois, l\u2019ampleur de son engagement \u2014 2,3\u202fmilliards d\u2019euros \u2014 place Landsec \u00e0 l\u2019avant-garde de ce mouvement.<\/p>\n Cette strat\u00e9gie permet au groupe de diversifier ses revenus, tout en renfor\u00e7ant son image d\u2019acteur engag\u00e9 dans le d\u00e9veloppement urbain durable. \u00c0 l\u2019heure o\u00f9 les investisseurs sont de plus en plus attentifs aux crit\u00e8res ESG, Landsec envoie un message clair\u202f: performance \u00e9conomique et impact social peuvent aller de pair.<\/p>\n Avec sa strat\u00e9gie r\u00e9sidentielle de 2,3\u202fmilliards d\u2019euros lanc\u00e9e \u00e0 la suite d\u2019un b\u00e9n\u00e9fice de 460\u202fmillions d\u2019euros, Landsec red\u00e9finit son r\u00f4le dans la ville de demain. En s\u2019engageant dans le logement durable et accessible \u00e0 grande \u00e9chelle, le groupe r\u00e9pond \u00e0 des besoins soci\u00e9taux r\u00e9els tout en consolidant sa position de leader sur le march\u00e9 immobilier britannique.<\/p>\n Si la mise en \u0153uvre est \u00e0 la hauteur des ambitions, cette strat\u00e9gie pourrait transformer non seulement le visage de Landsec, mais aussi les standards de toute l\u2019industrie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le g\u00e9ant britannique de l\u2019immobilier Landsec a d\u00e9voil\u00e9 une ambitieuse strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel d\u2019un montant…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":39977,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[59],"tags":[429],"class_list":["post-36431","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelles","tag-royaume-uni"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36431","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36431"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36431\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39977"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36431"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
Projets phares<\/h3>\n
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R\u00e9action des march\u00e9s et confiance des investisseurs<\/h3>\n
\n\u00ab\u202fL\u2019entr\u00e9e de Landsec sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel est \u00e0 la fois strat\u00e9gique et opportune. Le mod\u00e8le BTR offre des revenus stables, index\u00e9s sur l\u2019inflation, dans un secteur structurellement sous-offreur.\u202f\u00bb<\/p>\nR\u00e9pondre \u00e0 la crise du logement<\/h3>\n
Une vision durable<\/h3>\n
\n
Un repositionnement strat\u00e9gique<\/h3>\n
Conclusion<\/h3>\n