En 2025, le march\u00e9 locatif devient de plus en plus concurrentiel, et les locataires exigent des conditions de vie plus souples et confortables. L\u2019une des demandes les plus fr\u00e9quentes concerne la possibilit\u00e9 de vivre avec des animaux de compagnie. Pourtant, de nombreux propri\u00e9taires restent r\u00e9ticents \u00e0 autoriser la pr\u00e9sence d\u2019animaux dans leurs logements. Cependant, les donn\u00e9es du march\u00e9 et l’exp\u00e9rience pratique montrent que les propri\u00e9taires \u00ab pet-friendly \u00bb peuvent r\u00e9ellement augmenter leurs revenus.<\/p>\n
Selon les agences immobili\u00e8res europ\u00e9ennes, plus de 40\u202f% des locataires dans les grandes villes poss\u00e8dent au moins un animal de compagnie. \u00c0 Paris, Berlin, Barcelone ou Vienne, le nombre de locataires avec animaux ne cesse de cro\u00eetre. Cela cr\u00e9e une forte demande pour les logements acceptant les animaux.<\/p>\n
Malgr\u00e9 cela, seuls 10 \u00e0 15\u202f% des annonces indiquent explicitement que les animaux sont autoris\u00e9s. R\u00e9sultat : les personnes avec des animaux disposent d\u2019un choix limit\u00e9 et sont souvent pr\u00eates \u00e0 payer plus pour un logement adapt\u00e9.<\/p>\n
Les \u00e9tudes montrent que les propri\u00e9taires qui acceptent les animaux peuvent augmenter leur loyer de 10 \u00e0 25\u202f% par rapport \u00e0 la moyenne du march\u00e9. Les locataires sont souvent pr\u00eats \u00e0 payer davantage pour vivre avec leur compagnon sans stress.<\/p>\n
Par exemple, \u00e0 Madrid, le loyer moyen pour un deux-pi\u00e8ces est d\u2019environ 900\u202f\u20ac. Un propri\u00e9taire acceptant les animaux peut facilement facturer 1\u202f000 \u00e0 1\u202f100\u202f\u20ac, soit un gain annuel de 1\u202f200 \u00e0 2\u202f400\u202f\u20ac.<\/p>\n
Les locataires avec animaux restent en g\u00e9n\u00e9ral plus longtemps dans le m\u00eame logement, car il est difficile pour eux de trouver un nouveau bien acceptant les animaux. Cela permet aux propri\u00e9taires de r\u00e9duire les frais li\u00e9s au changement de locataire.<\/p>\n
Selon des experts britanniques, ces locataires prolongent leur bail en moyenne de 20\u202f% de plus que les autres.<\/p>\n
Les logements \u00ab pet-friendly \u00bb se louent plus vite, car ils sont rares. Cela permet d\u2019\u00e9viter les p\u00e9riodes de vacance et de maximiser les revenus.<\/p>\n
Par exemple, un mois de vacance repr\u00e9sente une perte de 900 \u00e0 1\u202f200\u202f\u20ac. En acceptant les animaux, les propri\u00e9taires r\u00e9duisent fortement ce risque.<\/p>\n
Autoriser les animaux ne signifie pas abandonner le contr\u00f4le. Il existe plusieurs moyens pour prot\u00e9ger le logement :<\/p>\n
Ces pr\u00e9cautions prot\u00e8gent le logement tout en satisfaisant les besoins des locataires.<\/p>\n
\u00c0 Lyon, un propri\u00e9taire loue un appartement \u00e0 un couple avec un chien pour 980\u202f\u20ac, au lieu des 850\u202f\u20ac habituels. Un d\u00e9p\u00f4t suppl\u00e9mentaire de 400\u202f\u20ac est exig\u00e9. Apr\u00e8s deux ans sans incident, les locataires quittent les lieux en bon \u00e9tat. Le logement est ensuite lou\u00e9 \u00e0 une autre personne avec un chat pour 1\u202f050\u202f\u20ac.<\/p>\n
\u00c0 Varsovie, une soci\u00e9t\u00e9 de gestion locative lance en 2023 un programme \u00ab pet-friendly \u00bb sur plus de 50 logements. R\u00e9sultat : les d\u00e9lais de relocation sont r\u00e9duits de 30\u202f%, le loyer moyen augmente de 18\u202f% et aucun incident majeur n\u2019est signal\u00e9.<\/p>\n
Les pr\u00e9occupations des propri\u00e9taires incluent :<\/p>\n
Ces risques sont limit\u00e9s si :<\/p>\n
Les agences conseillent souvent d\u2019utiliser un \u00e9tat des lieux renforc\u00e9<\/strong> portant une attention particuli\u00e8re aux sols, tapis, portes et meubles.<\/p>\n Certaines l\u00e9gislations europ\u00e9ennes \u00e9voluent en faveur des locataires avec animaux :<\/p>\n Le march\u00e9 locatif europ\u00e9en \u00e9volue donc vers une plus grande inclusion des animaux.<\/p>\n Proposer un logement \u00ab pet-friendly \u00bb n\u2019est plus seulement un acte bienveillant, c\u2019est un choix strat\u00e9gique rentable. Avec l\u2019augmentation du nombre de locataires avec animaux, les propri\u00e9taires ouverts \u00e0 ce type de profil b\u00e9n\u00e9ficient :<\/p>\n Avec une bonne gestion, les risques sont faibles et les gains financiers r\u00e9els. En 2025, \u00eatre \u00ab pet-friendly \u00bb est un atout majeur sur le march\u00e9 locatif.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En 2025, le march\u00e9 locatif devient de plus en plus concurrentiel, et les locataires exigent des…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":35883,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[71],"tags":[144],"class_list":["post-35911","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fr","tag-guide-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35911","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35911"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35911\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35883"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35911"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35911"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35911"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u00c9volutions l\u00e9gislatives dans l\u2019UE<\/h2>\n
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