Le mois de mai 2025 a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par une activit\u00e9 soutenue sur le march\u00e9 immobilier europ\u00e9en. Dans un contexte de mod\u00e9ration de l’inflation, de stabilisation des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et d\u2019orientation vers des actifs durables, les investisseurs ont continu\u00e9 \u00e0 diversifier leurs portefeuilles, en privil\u00e9giant notamment les secteurs de la logistique, du r\u00e9sidentiel et de l\u2019immobilier certifi\u00e9 ESG.<\/p>\n
Malgr\u00e9 les tensions g\u00e9opolitiques persistantes et des performances \u00e9conomiques in\u00e9gales, le march\u00e9 europ\u00e9en a montr\u00e9 des signes de solidit\u00e9. Selon les principales agences de conseil immobilier, le volume total des investissements en Europe pour le mois de mai 2025 s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 27,3 milliards d\u2019euros<\/strong>, soit une hausse de 6,5\u202f%<\/strong> par rapport \u00e0 mai 2024.<\/p>\n Parmi les facteurs contribuant \u00e0 cette dynamique :<\/p>\n Les pays les plus actifs en termes d\u2019investissements immobiliers en mai 2025 sont :<\/p>\n L\u2019Allemagne reste leader, notamment dans les segments de la logistique et des bureaux. La France attire des capitaux dans le r\u00e9sidentiel et l\u2019h\u00f4tellerie, particuli\u00e8rement en lien avec les pr\u00e9paratifs des Jeux olympiques de 2026.<\/p>\n Le segment logistique continue d\u2019afficher de solides performances. La demande croissante du commerce en ligne, des secteurs pharmaceutiques et de la grande distribution alimente le d\u00e9veloppement de centres logistiques de nouvelle g\u00e9n\u00e9ration.<\/p>\n Donn\u00e9es cl\u00e9s :<\/p>\n Les actifs certifi\u00e9s BREEAM, LEED ou DGNB sont particuli\u00e8rement recherch\u00e9s. Parmi les principaux acteurs figurent Prologis, GLP, VGP et EQT.<\/p>\n Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel a montr\u00e9 des signes de stabilisation en mai 2025 apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de hausse des prix. Prix moyens au m\u00b2 pour les constructions neuves :<\/p>\n Les investisseurs institutionnels se tournent de plus en plus vers des mod\u00e8les build-to-rent (BTR)<\/strong>, notamment dans les grandes m\u00e9tropoles \u00e0 forte demande locative. Des projets \u00e0 grande \u00e9chelle sont en cours de financement, avec des strat\u00e9gies ax\u00e9es sur les revenus \u00e0 long terme.<\/p>\n Le march\u00e9 des bureaux poursuit sa mutation. Les investisseurs privil\u00e9gient les espaces de travail flexibles et durables<\/strong>, adapt\u00e9s aux nouveaux modes de travail.<\/p>\n Les nouveaux projets se concentrent \u00e0 :<\/p>\n Les loyers prime varient entre 28 \u20ac et 46 \u20ac\/m\u00b2\/mois<\/strong> selon la ville.<\/p>\n Par ailleurs, la reconversion de bureaux obsol\u00e8tes en logements devient de plus en plus courante, notamment \u00e0 Londres, Paris et Rome, face \u00e0 une demande r\u00e9sidentielle \u00e9lev\u00e9e et \u00e0 des taux de vacance en hausse dans l\u2019immobilier tertiaire traditionnel.<\/p>\n La durabilit\u00e9 est un th\u00e8me central. Pr\u00e8s de 70\u202f% des nouveaux projets<\/strong> annonc\u00e9s en mai int\u00e8grent des engagements ESG, tels que :<\/p>\n En mai, plusieurs grands groupes ont lanc\u00e9 des fonds ax\u00e9s sur l\u2019immobilier durable, dont PIMCO, Blackstone (Green Property Fund) et PropertyGuru (Green Real Estate 2025).<\/p>\n Le tourisme en Europe du Sud stimule le red\u00e9marrage du secteur h\u00f4telier. Les march\u00e9s les plus dynamiques sont :<\/p>\n Les rendements sur les actifs h\u00f4teliers milieu de gamme atteignent 6,2\u202f%<\/strong>. On observe \u00e9galement une forte demande pour les h\u00f4tels boutiques et les \u00e9tablissements \u00e9co-luxueux.<\/p>\n Les classes d\u2019actifs non traditionnelles gagnent du terrain :<\/p>\n Ces segments attirent les REIT et les fonds de pension en qu\u00eate de rendements stables \u00e0 long terme.<\/p>\n Parmi les grandes op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es en mai 2025 :<\/p>\n Ces transactions confirment la mont\u00e9e en puissance des flux de capitaux transfrontaliers et l\u2019attrait croissant pour les actifs durables.<\/p>\n Mai 2025 confirme que l\u2019immobilier europ\u00e9en reste un secteur attractif et r\u00e9silient<\/strong>, m\u00eame en p\u00e9riode d\u2019incertitude. Les capitaux se dirigent vers la logistique, le r\u00e9sidentiel locatif, les immeubles \u00e0 haute performance environnementale et les actifs h\u00f4teliers modernes.<\/p>\n Les investisseurs s\u2019orientent vers :<\/p>\n Les tendances observ\u00e9es ce mois-ci devraient se prolonger jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2025, contribuant \u00e0 redessiner durablement le paysage immobilier europ\u00e9en.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le mois de mai 2025 a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par une activit\u00e9 soutenue sur le march\u00e9 immobilier…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":34866,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[101],"tags":[150,167,352,228,174,392,397,234],"class_list":["post-35337","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analyse-et-previsions","tag-allemagne","tag-espagne","tag-estonie","tag-france-fr","tag-italie","tag-pays-bas","tag-pologne","tag-portugal-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35337","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35337"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35337\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34866"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35337"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35337"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35337"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
Principales destinations d\u2019investissement<\/h2>\n
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Immobilier logistique et industriel<\/h2>\n
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Immobilier r\u00e9sidentiel : stabilisation et essor du build-to-rent<\/h2>\n
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Bureaux : flexibilit\u00e9 et durabilit\u00e9<\/h2>\n
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ESG et investissements verts<\/h2>\n
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Secteur h\u00f4telier : reprise et mont\u00e9e en gamme<\/h2>\n
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Immobilier alternatif en pleine croissance<\/h2>\n
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Principaux acteurs et transactions du mois<\/h2>\n
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Conclusion<\/h2>\n
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