{"id":34859,"date":"2025-06-03T03:21:45","date_gmt":"2025-06-02T23:21:45","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=34859"},"modified":"2025-06-03T03:22:38","modified_gmt":"2025-06-02T23:22:38","slug":"gaw-capital-entre-au-moyen-orient-avec-un-projet-de-140-millions-deuros-a-abou-dabi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/06\/03\/gaw-capital-entre-au-moyen-orient-avec-un-projet-de-140-millions-deuros-a-abou-dabi\/","title":{"rendered":"Gaw Capital entre au Moyen-Orient avec un projet de 140 millions d\u2019euros \u00e0 Abou Dabi"},"content":{"rendered":"

La soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement immobilier internationale Gaw Capital Partners a officiellement fait son entr\u00e9e sur le march\u00e9 du Moyen-Orient en acqu\u00e9rant un actif r\u00e9sidentiel haut de gamme \u00e0 Abou Dabi. Cette op\u00e9ration, d\u2019une valeur de 140 millions d\u2019euros, marque une nouvelle \u00e9tape strat\u00e9gique dans l\u2019expansion mondiale de l\u2019entreprise et t\u00e9moigne d\u2019un int\u00e9r\u00eat croissant des investisseurs institutionnels pour le march\u00e9 immobilier dynamique des \u00c9mirats arabes unis.<\/strong><\/p>\n

Une premi\u00e8re implantation strat\u00e9gique \u00e0 Abou Dabi<\/h2>\n

Gaw Capital a acquis un immeuble r\u00e9sidentiel en cours de d\u00e9veloppement dans le complexe Mamsha Gardens<\/strong>, situ\u00e9 sur l\u2019\u00eele de Saadiyat, l\u2019un des quartiers les plus prestigieux et les plus prometteurs d\u2019Abou Dabi. Le projet devrait \u00eatre achev\u00e9 d\u2019ici 2028 et comprendra 71 logements, dont des appartements d\u2019une \u00e0 trois chambres ainsi que des maisons en rang\u00e9e de deux et trois chambres.<\/p>\n

Le b\u00e2timent s\u2019\u00e9tend sur environ 16 350 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface construite. Les logements offriront des terrasses ou balcons priv\u00e9s, une vue sur des cours int\u00e9rieures v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es et un acc\u00e8s direct \u00e0 la plage Mamsha \u2014 une zone recherch\u00e9e pour son mode de vie haut de gamme et sa proximit\u00e9 avec les institutions culturelles majeures.<\/p>\n

Pourquoi Abou Dabi ?<\/h2>\n

La capitale des \u00c9mirats arabes unis s\u2019impose comme une destination majeure pour les investissements immobiliers internationaux gr\u00e2ce \u00e0 son \u00e9conomie stable, son cadre fiscal favorable et sa qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e. L\u2019\u00eele de Saadiyat, en particulier, attire les promoteurs et investisseurs en raison de sa planification urbaine int\u00e9gr\u00e9e, de ses infrastructures de classe mondiale et de son environnement c\u00f4tier pr\u00e9serv\u00e9.<\/p>\n

Elle abrite d\u00e9j\u00e0 des institutions culturelles de renom telles que le Louvre Abou Dabi, et accueillera prochainement le Guggenheim Abou Dabi ainsi que le Mus\u00e9e national Zayed. Cette dynamique culturelle alimente non seulement le tourisme mais renforce aussi l\u2019attrait de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel sur l\u2019\u00eele.<\/p>\n

Partenariat avec Aldar Properties<\/h2>\n

Le promoteur du complexe Mamsha Gardens est Aldar Properties<\/strong>, le leader du d\u00e9veloppement immobilier aux \u00c9mirats arabes unis. Ce partenariat traduit la volont\u00e9 de Gaw Capital de s\u2019appuyer sur une expertise locale \u00e9prouv\u00e9e. Aldar assure la conception et la r\u00e9alisation du projet, avec une r\u00e9putation bien \u00e9tablie pour la qualit\u00e9 de ses constructions et son engagement envers la durabilit\u00e9.<\/p>\n

Ce partenariat est mutuellement avantageux\u00a0: Aldar b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un soutien financier international, tandis que Gaw Capital garantit que le projet r\u00e9pond aux normes mondiales en mati\u00e8re de design r\u00e9sidentiel, de performance \u00e9nerg\u00e9tique et de gestion des actifs.<\/p>\n

D\u00e9clarations des parties prenantes<\/h2>\n

Kristina Gaw<\/strong>, associ\u00e9e directrice et responsable des march\u00e9s des capitaux chez Gaw Capital, a soulign\u00e9 l\u2019importance de cette transaction\u00a0:<\/p>\n

\u00ab Cela fait plusieurs ann\u00e9es que nous observons le march\u00e9 du Moyen-Orient, et nous pensons que le moment est id\u00e9al. Mamsha Gardens n\u2019est pas qu\u2019un projet r\u00e9sidentiel \u2013 c\u2019est une porte d\u2019entr\u00e9e vers l\u2019un des march\u00e9s les plus dynamiques du monde. Nous croyons fermement aux fondamentaux \u00e0 long terme d\u2019Abou Dabi et voyons cette op\u00e9ration comme une base pour une croissance r\u00e9gionale future. \u00bb<\/em><\/p><\/blockquote>\n

De son c\u00f4t\u00e9, Talal Al Dhiyebi<\/strong>, PDG d\u2019Aldar, a d\u00e9clar\u00e9\u00a0:<\/p>\n

\u00ab Cette transaction illustre la solidit\u00e9 de la plateforme de d\u00e9veloppement d\u2019Aldar et l\u2019attrait croissant du march\u00e9 immobilier d\u2019Abou Dabi aupr\u00e8s des investisseurs mondiaux. Au premier trimestre 2025, 87\u202f% de nos ventes immobili\u00e8res aux \u00c9mirats ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es avec des acheteurs internationaux \u2013 un record absolu. \u00bb<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Zoom sur le march\u00e9 immobilier d\u2019Abou Dabi<\/h2>\n

Le march\u00e9 immobilier d\u2019Abou Dabi conna\u00eet une forte dynamique depuis 2024. D\u2019apr\u00e8s plusieurs analyses sectorielles, les ventes r\u00e9sidentielles ont augment\u00e9 de 59\u202f% en un an, tandis que les prix des biens sur l\u2019\u00eele de Saadiyat ont progress\u00e9 de 30\u202f%. Les rendements locatifs, quant \u00e0 eux, ont affich\u00e9 une croissance de 14\u202f%.<\/p>\n

Parmi les facteurs \u00e0 l\u2019origine de cette croissance :<\/p>\n

    \n
  • des r\u00e8gles assouplies sur la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re,<\/li>\n
  • des programmes de r\u00e9sidence acc\u00e9l\u00e9r\u00e9s via l\u2019investissement immobilier,<\/li>\n
  • des rendements attractifs par rapport au risque,<\/li>\n
  • des politiques urbaines ambitieuses et structur\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n

    Par ailleurs, l\u2019accent mis sur la culture, l\u2019\u00e9ducation et la durabilit\u00e9 contribue \u00e0 attirer une client\u00e8le fortun\u00e9e, soucieuse de qualit\u00e9 de vie et de valorisation patrimoniale.<\/p>\n

    La strat\u00e9gie globale de Gaw Capital<\/h2>\n

    Cette implantation \u00e0 Abou Dabi s\u2019inscrit dans une strat\u00e9gie d\u2019expansion mondiale plus large. Apr\u00e8s avoir consolid\u00e9 sa pr\u00e9sence en Asie, en Am\u00e9rique du Nord et en Europe, Gaw Capital identifie d\u00e9sormais le Moyen-Orient comme une r\u00e9gion \u00e0 fort potentiel pour les investissements immobiliers institutionnels.<\/p>\n

    La soci\u00e9t\u00e9 pr\u00e9voit d\u2019ouvrir un bureau permanent aux \u00c9mirats arabes unis et d\u2019explorer activement d\u2019autres opportunit\u00e9s dans la r\u00e9gion, notamment en Arabie saoudite, au Qatar et \u00e0 Bahre\u00efn. Sa strat\u00e9gie inclut divers types d\u2019actifs, comme les projets r\u00e9sidentiels, les d\u00e9veloppements mixtes, l\u2019h\u00f4tellerie et les plateformes logistiques.<\/p>\n

    Gaw Capital met \u00e9galement l\u2019accent sur les crit\u00e8res ESG (environnement, social, gouvernance) dans toutes ses op\u00e9rations, int\u00e9grant des technologies intelligentes, des normes de construction verte et des certifications telles que LEED et WELL dans ses projets \u00e0 venir.<\/p>\n

    Un signal fort pour l\u2019investissement r\u00e9gional<\/h2>\n

    Cette acquisition s\u2019inscrit dans un mouvement plus large de red\u00e9ploiement des capitaux internationaux vers la r\u00e9gion du Golfe. Gr\u00e2ce \u00e0 une stabilit\u00e9 g\u00e9opolitique relative, des r\u00e9formes r\u00e9glementaires attractives et des fondamentaux \u00e9conomiques solides, le Moyen-Orient devient une composante de plus en plus strat\u00e9gique dans les portefeuilles institutionnels.<\/p>\n

    Abou Dabi, en particulier, se positionne comme un centre culturel et \u00e9conomique de premier plan. Son march\u00e9 immobilier offre \u00e0 la fois des rendements locatifs \u00e9lev\u00e9s et un fort potentiel de valorisation \u00e0 long terme \u2013 deux \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s pour les investisseurs en qu\u00eate de stabilit\u00e9 et de croissance.<\/p>\n

    Conclusion<\/strong><\/h2>\n

    L\u2019acquisition par Gaw Capital d\u2019un immeuble r\u00e9sidentiel de luxe sur l\u2019\u00eele de Saadiyat, pour un montant de 140 millions d\u2019euros, marque un tournant strat\u00e9gique dans sa strat\u00e9gie d\u2019expansion. Ce projet, port\u00e9 par le prestige culturel d\u2019Abou Dabi, la fiabilit\u00e9 du promoteur Aldar et le savoir-faire international de Gaw Capital, incarne le potentiel de transformation du march\u00e9 immobilier du Moyen-Orient.<\/p>\n

    Dans un contexte de mondialisation des capitaux et de qu\u00eate de diversification durable, cette op\u00e9ration pourrait bien ouvrir la voie \u00e0 une nouvelle \u00e8re d\u2019investissement immobilier institutionnel dans la r\u00e9gion MENA.<\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement immobilier internationale Gaw Capital Partners a officiellement fait son entr\u00e9e sur le march\u00e9…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":34743,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[59],"tags":[459],"class_list":["post-34859","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelles","tag-eau"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34859","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34859"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34859\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34743"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34859"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34859"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34859"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}