{"id":34219,"date":"2025-05-26T05:34:46","date_gmt":"2025-05-26T01:34:46","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=34219"},"modified":"2025-05-26T05:35:23","modified_gmt":"2025-05-26T01:35:23","slug":"le-geant-de-la-distribution-nepi-rockcastle-affiche-de-solides-resultats-au-t1-avec-152-millions-deuros-de-revenu-net-dexploitation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/05\/26\/le-geant-de-la-distribution-nepi-rockcastle-affiche-de-solides-resultats-au-t1-avec-152-millions-deuros-de-revenu-net-dexploitation\/","title":{"rendered":"Le g\u00e9ant de la distribution NEPI Rockcastle affiche de solides r\u00e9sultats au T1 avec 152 millions d\u2019euros de revenu net d\u2019exploitation"},"content":{"rendered":"

NEPI Rockcastle<\/strong>, l\u2019un des plus grands propri\u00e9taires et exploitants d\u2019immobilier commercial en Europe centrale et orientale, a publi\u00e9 des r\u00e9sultats impressionnants pour le premier trimestre 2025. Selon le rapport, l\u2019entreprise a atteint un revenu net d\u2019exploitation (NOI) de 152\u00a0millions d\u2019euros<\/strong>, soulignant la solidit\u00e9 de son mod\u00e8le \u00e9conomique malgr\u00e9 un contexte macro\u00e9conomique encore incertain.<\/p>\n

Croissance des revenus locatifs et reprise de la demande<\/h3>\n

Le principal moteur de la croissance du NOI a \u00e9t\u00e9 l\u2019augmentation significative des revenus locatifs. Au premier trimestre 2025, les loyers bruts ont augment\u00e9 de 12,3\u00a0% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2024<\/strong>. Cette progression s\u2019explique par la reprise de la fr\u00e9quentation des centres commerciaux et un taux d\u2019occupation \u00e9lev\u00e9, qui d\u00e9passe 97\u00a0%<\/strong> dans la majorit\u00e9 des march\u00e9s couverts par l\u2019entreprise.<\/p>\n

NEPI Rockcastle constate une nette reprise de la fr\u00e9quentation dans toute la r\u00e9gion CEE (Europe centrale et orientale). Les performances ont \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement fortes en Pologne, en Roumanie et en Bulgarie, o\u00f9 les loyers restent stables voire en l\u00e9g\u00e8re hausse gr\u00e2ce \u00e0 une offre limit\u00e9e d\u2019espaces commerciaux modernes.<\/p>\n

Un portefeuille diversifi\u00e9 et une solidit\u00e9 g\u00e9ographique<\/h3>\n

La soci\u00e9t\u00e9 g\u00e8re un portefeuille \u00e9quilibr\u00e9 dans 10 pays<\/strong>, notamment la Pologne, la Roumanie, la Slovaquie, la Hongrie, la R\u00e9publique tch\u00e8que, la Croatie, la Bulgarie, la Serbie, la Lituanie et la Slov\u00e9nie. Les actifs en Roumanie et en Pologne ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 plus de 60\u00a0% du NOI total<\/strong> au premier trimestre.<\/p>\n

Parmi les sites les plus performants figurent Mega Mall et Promenada \u00e0 Bucarest<\/strong>, Bonarka City Center \u00e0 Cracovie<\/strong>, Arena Mall \u00e0 Budapest<\/strong> et Shopping City Timi\u0219oara<\/strong>. NEPI Rockcastle continue d\u2019investir dans la modernisation et l\u2019agrandissement de ces sites, avec un accent sur l\u2019exp\u00e9rience client, la durabilit\u00e9 et les solutions num\u00e9riques.<\/p>\n

Solidit\u00e9 financi\u00e8re et gestion des risques<\/h3>\n

NEPI Rockcastle maintient une politique financi\u00e8re prudente. Fin mars 2025, le ratio dette\/valeur des actifs (LTV) s\u2019\u00e9tablissait \u00e0 31\u00a0%<\/strong>, garantissant une flexibilit\u00e9 financi\u00e8re importante et une base solide.<\/p>\n

La liquidit\u00e9 totale, incluant les r\u00e9serves de tr\u00e9sorerie et les lignes de cr\u00e9dit disponibles, s\u2019\u00e9levait \u00e0 555\u00a0millions d\u2019euros<\/strong>, permettant \u00e0 l\u2019entreprise de saisir rapidement les opportunit\u00e9s de march\u00e9. Parall\u00e8lement, le refinancement op\u00e9r\u00e9 en 2024 a permis de r\u00e9duire les co\u00fbts d\u2019endettement gr\u00e2ce \u00e0 de meilleures conditions de financement.<\/p>\n

Le b\u00e9n\u00e9fice net du premier trimestre s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 98\u00a0millions d\u2019euros<\/strong>, en hausse de 9\u00a0% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cette progression s\u2019explique par la croissance des revenus locatifs, un taux d\u2019occupation \u00e9lev\u00e9 et une ma\u00eetrise rigoureuse des co\u00fbts administratifs et op\u00e9rationnels.<\/p>\n

Initiatives ESG et d\u00e9veloppement durable<\/h3>\n

NEPI Rockcastle poursuit activement sa strat\u00e9gie de durabilit\u00e9, tant sur le plan environnemental que social. Fin mars 2025, plus de 65\u00a0% des centres commerciaux<\/strong> de son portefeuille \u00e9taient certifi\u00e9s BREEAM<\/strong> ou LEED<\/strong>, attestant de leur performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale.<\/p>\n

Cette ann\u00e9e, l\u2019entreprise a lanc\u00e9 des projets d\u2019installation de panneaux solaires<\/strong> sur les toits de centres commerciaux en Roumanie et en Bulgarie. Ces projets devraient permettre une r\u00e9duction moyenne de 18\u00a0% de la consommation d\u2019\u00e9nergie issue de sources traditionnelles sur trois ans.<\/p>\n

NEPI Rockcastle poursuit \u00e9galement sa transformation num\u00e9rique avec l\u2019int\u00e9gration de syst\u00e8mes de gestion intelligente des b\u00e2timents (BMS)<\/strong>, de capteurs IoT pour le suivi \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, ainsi que de portails num\u00e9riques pour les locataires<\/strong>, facilitant la maintenance et la communication.<\/p>\n

Nouveaux locataires et renouvellement de l\u2019offre<\/h3>\n

Au premier trimestre 2025, NEPI Rockcastle a sign\u00e9 82 nouveaux baux commerciaux<\/strong>, incluant des enseignes internationales telles que Primark, LEGO, Mango Teen<\/strong> et H&M Home<\/strong>. Cela d\u00e9montre l\u2019attrait des actifs du groupe pour les grandes marques, dans un contexte o\u00f9 les distributeurs sont de plus en plus s\u00e9lectifs.<\/p>\n

L\u2019entreprise innove \u00e9galement avec des formats de location flexibles : boutiques \u00e9ph\u00e9m\u00e8res, concepts exp\u00e9rientiels, points de retrait pour le e-commerce. Ces solutions visent \u00e0 mieux r\u00e9pondre aux nouvelles attentes des consommateurs et \u00e0 prolonger le temps de visite en centre.<\/p>\n

Un exemple marquant est celui de Galeria Wolno\u015bc \u00e0 Katowice<\/strong>, qui a adopt\u00e9 un concept omnicanal int\u00e9grant de la r\u00e9alit\u00e9 augment\u00e9e et du contenu interactif, avec un impact positif sur la fr\u00e9quentation et l\u2019engagement des visiteurs.<\/p>\n

Perspectives et priorit\u00e9s strat\u00e9giques pour 2025<\/h3>\n

NEPI Rockcastle a confirm\u00e9 ses pr\u00e9visions positives pour l\u2019ensemble de l\u2019ann\u00e9e 2025. La direction pr\u00e9voit une croissance du NOI de 8 \u00e0 10\u00a0% en glissement annuel<\/strong>, soutenue par un taux d\u2019occupation stable et des loyers solides.<\/p>\n

Les priorit\u00e9s strat\u00e9giques comprennent\u00a0:<\/p>\n

    \n
  • L\u2019ach\u00e8vement des r\u00e9novations en cours \u00e0 Cracovie, Cluj-Napoca et Sofia<\/li>\n
  • Le d\u00e9veloppement de services num\u00e9riques pour les locataires et les clients<\/li>\n
  • Le renforcement des programmes ESG sur l\u2019eau et les d\u00e9chets<\/li>\n
  • Le maintien d\u2019une forte liquidit\u00e9 et la r\u00e9duction de la dette<\/li>\n<\/ul>\n

    L\u2019entreprise envisage \u00e9galement de s\u2019\u00e9tendre \u00e0 de nouveaux march\u00e9s, notamment dans les pays baltes et les Balkans occidentaux, o\u00f9 la consommation est en croissance et l\u2019offre commerciale moderne reste insuffisante.<\/p>\n

    Attractivit\u00e9 pour les investisseurs<\/h3>\n

    Apr\u00e8s la publication des r\u00e9sultats du premier trimestre, l\u2019action NEPI Rockcastle est en progression. Depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, le cours a grimp\u00e9 de 6,8\u00a0%<\/strong>, et les analystes conservent une recommandation \u00e0 l\u2019achat<\/strong>, en raison du rendement \u00e9lev\u00e9, de la solidit\u00e9 financi\u00e8re et du potentiel de croissance dans la r\u00e9gion CEE.<\/p>\n

    Les investisseurs institutionnels continuent d\u2019augmenter leur participation dans le capital, ce qui refl\u00e8te une confiance soutenue dans la strat\u00e9gie de long terme de l\u2019entreprise. L\u2019accent mis sur l\u2019ESG et le num\u00e9rique renforce encore cette attractivit\u00e9 aupr\u00e8s des acteurs internationaux.<\/p>\n

    Conclusion<\/h3>\n

    Les r\u00e9sultats du premier trimestre 2025 confirment la solidit\u00e9 du mod\u00e8le de NEPI Rockcastle. Avec un revenu net d\u2019exploitation de 152\u00a0millions d\u2019euros, une situation de tr\u00e9sorerie robuste et des investissements cibl\u00e9s dans le num\u00e9rique et le d\u00e9veloppement durable, l\u2019entreprise est id\u00e9alement positionn\u00e9e pour poursuivre sa croissance. Alors que la demande pour des espaces commerciaux modernes se renforce, NEPI Rockcastle reste un acteur de r\u00e9f\u00e9rence, alliant stabilit\u00e9, innovation et valeur durable pour ses parties prenantes.<\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    NEPI Rockcastle, l\u2019un des plus grands propri\u00e9taires et exploitants d\u2019immobilier commercial en Europe centrale et orientale,…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":34187,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[114],"tags":[252,397,402],"class_list":["post-34219","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-connaissance-de-limmobilier","tag-bulgarie","tag-pologne","tag-roumanie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34219","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34219"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34219\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34219"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34219"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34219"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}