Le mois d\u2019avril 2025 a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par une activit\u00e9 soutenue sur le march\u00e9 immobilier canadien. Selon les donn\u00e9es de l\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI), le nombre de transactions r\u00e9sidentielles a augment\u00e9 de 1,7\u202f% par rapport \u00e0 mars et de pr\u00e8s de 10\u202f% sur un an. Cela t\u00e9moigne d\u2019une reprise progressive de la confiance des acheteurs, malgr\u00e9 la pression continue des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s et d\u2019un inventaire limit\u00e9 \u00e0 travers le pays.<\/p>\n
Le prix moyen national d\u2019un logement en avril a atteint 715\u202f000 dollars canadiens (environ 486\u202f000 euros). Cela repr\u00e9sente une hausse de 2,9\u202f% par rapport \u00e0 avril 2024, mais une l\u00e9g\u00e8re baisse de 0,5\u202f% par rapport \u00e0 mars 2025, refl\u00e9tant des ajustements saisonniers plut\u00f4t qu\u2019un ralentissement de la demande.<\/p>\n
Le nombre de nouvelles inscriptions n\u2019a augment\u00e9 que de 0,3\u202f%, ce qui continue de souligner la p\u00e9nurie d\u2019offres disponibles, en particulier dans les grandes villes.<\/p>\n
La r\u00e9gion du Grand Toronto reste active avec un prix moyen avoisinant 1,09 million CAD (740\u202f000 euros). Les ventes ont augment\u00e9 de 2\u202f% en avril, mais la p\u00e9nurie de logements abordables persiste.<\/p>\n
Vancouver demeure l\u2019un des march\u00e9s les plus chers du pays, avec un prix moyen d\u00e9passant 1,2 million CAD (810\u202f000 euros). Les ventes y ont augment\u00e9 de 1,5\u202f% par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, notamment dans le segment des appartements et maisons en rang\u00e9e haut de gamme.<\/p>\n
Les villes de Calgary et Edmonton, en Alberta, connaissent une croissance soutenue gr\u00e2ce \u00e0 des prix plus accessibles. \u00c0 Calgary, le prix moyen est de 585\u202f000 CAD (398\u202f000 euros), tandis qu\u2019\u00e0 Edmonton il est de 430\u202f000 CAD (292\u202f000 euros). Ces march\u00e9s attirent des acheteurs venus de provinces plus co\u00fbteuses.<\/p>\n
Le taux directeur de la Banque du Canada reste fix\u00e9 \u00e0 5\u202f%, ce qui maintient les taux hypoth\u00e9caires moyens entre 5,8\u202f% et 6,3\u202f%. Cela limite la capacit\u00e9 d\u2019achat, notamment chez les primo-acc\u00e9dants. Toutefois, une baisse de taux est anticip\u00e9e pour le second semestre 2025, influen\u00e7ant d\u00e9j\u00e0 les anticipations du march\u00e9.<\/p>\n
Le march\u00e9 locatif reste tendu et on\u00e9reux :<\/p>\n
Ces loyers \u00e9lev\u00e9s incitent davantage de m\u00e9nages \u00e0 envisager l\u2019achat immobilier, malgr\u00e9 des conditions de financement exigeantes. Cela stimule \u00e9galement l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs dans l\u2019immobilier locatif.<\/p>\n
Les immeubles de rapport et les duplex connaissent une demande croissante dans les villes secondaires telles que Halifax, London (Ontario) et Saskatoon. Ces r\u00e9gions offrent une rentabilit\u00e9 locative attractive et des prix d\u2019entr\u00e9e plus abordables.<\/p>\n
Les analystes anticipent une activit\u00e9 accrue entre juin et ao\u00fbt. Si la Banque du Canada annonce une baisse de taux, cela pourrait lib\u00e9rer une demande refoul\u00e9e. L\u2019\u00e9t\u00e9 \u00e9tant traditionnellement une p\u00e9riode plus dynamique, une hausse des nouvelles inscriptions est \u00e9galement attendue.<\/p>\n
Avril 2025 confirme la r\u00e9silience du march\u00e9 immobilier canadien. Une progression mod\u00e9r\u00e9e des ventes, des prix stables et une p\u00e9nurie persistante d\u2019offres indiquent un march\u00e9 en phase de maturit\u00e9 dans un contexte de taux \u00e9lev\u00e9s. Une \u00e9ventuelle baisse des taux au second semestre pourrait redynamiser les transactions. Acheteurs et investisseurs s\u2019orientent de plus en plus vers les r\u00e9gions offrant des rendements locatifs int\u00e9ressants et des prix plus accessibles, posant ainsi les bases d\u2019un d\u00e9veloppement durable du march\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le mois d\u2019avril 2025 a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par une activit\u00e9 soutenue sur le march\u00e9 immobilier canadien.…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":33443,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[114],"tags":[525],"class_list":["post-33531","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-connaissance-de-limmobilier","tag-etranger"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33531","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33531"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33531\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33443"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33531"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33531"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33531"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}