{"id":32335,"date":"2025-05-13T20:27:46","date_gmt":"2025-05-13T16:27:46","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=32335"},"modified":"2025-05-13T20:29:02","modified_gmt":"2025-05-13T16:29:02","slug":"la-tour-de-djeddah-renait-lachevement-prevu-pour-2028","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/05\/13\/la-tour-de-djeddah-renait-lachevement-prevu-pour-2028\/","title":{"rendered":"La tour de Djeddah rena\u00eet : l\u2019ach\u00e8vement pr\u00e9vu pour 2028"},"content":{"rendered":"

Le projet ambitieux de la tour de Djeddah<\/strong> \u2014 destin\u00e9e \u00e0 devenir le plus haut gratte-ciel du monde<\/strong> \u2014 red\u00e9marre apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de suspension. Lanc\u00e9e initialement en 2013, cette structure embl\u00e9matique devait incarner la modernisation de l\u2019Arabie saoudite dans le cadre de sa strat\u00e9gie Vision 2030<\/strong>. En 2025, les d\u00e9veloppeurs ont confirm\u00e9 que les travaux ont repris, avec une livraison pr\u00e9vue en 2028<\/strong>.<\/p>\n

Bien plus qu\u2019une prouesse architecturale, la tour de Djeddah repr\u00e9sente une strat\u00e9gie \u00e9conomique visant \u00e0 positionner Djeddah<\/strong> comme un centre financier et culturel mondial, en comp\u00e9tition avec Duba\u00ef<\/strong>, Shanghai<\/strong> ou New York<\/strong>.<\/p>\n

Aper\u00e7u g\u00e9n\u00e9ral du projet<\/h3>\n

Situ\u00e9e au nord de Djeddah, sur la c\u00f4te de la mer Rouge, la tour \u2014 anciennement connue sous le nom de Kingdom Tower<\/strong> \u2014 devrait d\u00e9passer les 1\u202f000 m\u00e8tres de hauteur<\/strong>, devenant ainsi le premier b\u00e2timent au monde \u00e0 franchir le seuil symbolique du kilom\u00e8tre<\/strong>.<\/p>\n

Elle constituera le c\u0153ur du projet urbain Jeddah Economic City<\/strong>, qui s\u2019\u00e9tendra sur plus de 5,3 millions de m\u00b2<\/strong>. La tour comprendra :<\/p>\n

    \n
  • des h\u00f4tels et appartements de luxe,<\/li>\n
  • des bureaux haut de gamme,<\/li>\n
  • une plateforme d\u2019observation \u00e0 plus de 600 m\u00e8tres,<\/li>\n
  • des centres de congr\u00e8s et d\u2019exposition,<\/li>\n
  • des boutiques de prestige et restaurants,<\/li>\n
  • des solutions architecturales et \u00e9nerg\u00e9tiques innovantes.<\/li>\n<\/ul>\n

    Historique et interruptions<\/h3>\n

    Les travaux de construction ont commenc\u00e9 en janvier 2013<\/strong>, mais se sont interrompus vers 2018<\/strong>, apr\u00e8s l\u2019\u00e9dification d\u2019environ 250 m\u00e8tres<\/strong> (soit 63 \u00e9tages). Les raisons principales de cette interruption sont multiples :<\/p>\n

      \n
    • des probl\u00e8mes de financement li\u00e9s \u00e0 la chute des prix du p\u00e9trole,<\/li>\n
    • l\u2019arrestation de figures cl\u00e9s, dont le prince Al-Walid ben Talal, initiateur du projet,<\/li>\n
    • des conflits avec les entrepreneurs et des probl\u00e8mes d\u2019approvisionnement,<\/li>\n
    • des d\u00e9fis techniques li\u00e9s \u00e0 la construction de tr\u00e8s grands \u00e9difices dans des conditions d\u00e9sertiques.<\/li>\n<\/ul>\n

      Reprise et nouveau calendrier<\/h3>\n

      En 2023<\/strong>, le projet est relanc\u00e9 avec une nouvelle \u00e9quipe de direction et un plan r\u00e9vis\u00e9. En 2025<\/strong>, la soci\u00e9t\u00e9 Jeddah Economic Company (JEC)<\/strong> confirme l\u2019implication de consortiums internationaux venus de Chine, de Cor\u00e9e du Sud et des \u00c9mirats arabes unis<\/strong>.<\/p>\n

      Le nouveau calendrier pr\u00e9voit :<\/p>\n

        \n
      • la reprise compl\u00e8te des travaux verticaux et leur ach\u00e8vement d\u2019ici fin 2027<\/strong>,<\/li>\n
      • une mise en service officielle de la tour au premier semestre 2028<\/strong>,<\/li>\n
      • un co\u00fbt global revu \u00e0 plus de 1,6 milliard d\u2019euros<\/strong>,<\/li>\n
      • la mobilisation de 12\u202f000 travailleurs et techniciens<\/strong> au plus fort du chantier.<\/li>\n<\/ul>\n

        Design et technologie<\/h3>\n

        La tour a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue par l\u2019agence Adrian Smith + Gordon Gill Architecture<\/strong>, \u00e9galement \u00e0 l\u2019origine du Burj Khalifa<\/strong> de Duba\u00ef. La tour de Djeddah devrait toutefois d\u00e9passer celle-ci sur plusieurs plans.<\/p>\n

        Caract\u00e9ristiques architecturales notables :<\/p>\n

          \n
        • forme triangulaire a\u00e9rodynamique pour r\u00e9sister au vent,<\/li>\n
        • fa\u00e7ade en verre r\u00e9fl\u00e9chissant r\u00e9duisant jusqu\u2019\u00e0 60\u202f% du rayonnement solaire<\/strong>,<\/li>\n
        • ascenseurs intelligents double cabine atteignant 10 m\/s<\/strong>,<\/li>\n
        • syst\u00e8mes de climatisation zon\u00e9s et r\u00e9cup\u00e9ration d\u2019\u00e9nergie,<\/li>\n
        • mat\u00e9riaux \u00e0 faible empreinte carbone, certification LEED Gold<\/strong> vis\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n

          Strat\u00e9gie commerciale et revenus attendus<\/h3>\n

          Con\u00e7ue comme une ville verticale multifonctionnelle<\/strong>, la tour de Djeddah visera les segments haut de gamme r\u00e9sidentiel, d\u2019affaires et touristique. R\u00e9partition estim\u00e9e des espaces :<\/p>\n

            \n
          • 35\u202f% logements r\u00e9sidentiels<\/strong>,<\/li>\n
          • 15\u202f% h\u00f4tellerie<\/strong>,<\/li>\n
          • 30\u202f% bureaux<\/strong>,<\/li>\n
          • 20\u202f% commerce, \u00e9v\u00e9nements et espaces publics<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

            Les appartements devraient se vendre entre 12\u202f000 et 14\u202f000 euros\/m\u00b2<\/strong>, tandis que les bureaux pourraient se louer entre 800 et 1\u202f200 euros\/m\u00b2 par an<\/strong>.<\/p>\n

            Les projections de la JEC estiment que la tour pourrait g\u00e9n\u00e9rer plus de 300 millions d\u2019euros de revenus annuels<\/strong>, et attirer jusqu\u2019\u00e0 3 millions de visiteurs par an<\/strong> \u2014 touristes, professionnels, congressistes.<\/p>\n

            Enjeux strat\u00e9giques<\/h3>\n

            La tour est appel\u00e9e \u00e0 renforcer la place de Djeddah en tant que portail \u00e9conomique de la mer Rouge<\/strong> et \u00e0 stimuler le d\u00e9veloppement r\u00e9gional. Impacts attendus :<\/p>\n

              \n
            • attirer des entreprises internationales et investisseurs<\/strong>,<\/li>\n
            • dynamiser le tourisme d\u2019affaires et \u00e9v\u00e9nementiel<\/strong>,<\/li>\n
            • favoriser la croissance du secteur h\u00f4telier et culturel<\/strong>,<\/li>\n
            • soutenir le march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel et commercial<\/strong> au nord de la ville.<\/li>\n<\/ul>\n

              Le projet pourrait aussi renforcer la rivalit\u00e9 \u00e9conomique avec Duba\u00ef<\/strong> pour le leadership r\u00e9gional.<\/p>\n

              D\u00e9fis et critiques<\/h3>\n

              Malgr\u00e9 son red\u00e9marrage, le projet ne fait pas l\u2019unanimit\u00e9 :<\/p>\n

                \n
              • incertitudes \u00e9conomiques et risques g\u00e9opolitiques<\/strong> dans la r\u00e9gion,<\/li>\n
              • doutes \u00e9cologiques<\/strong> sur la durabilit\u00e9 d\u2019un tel \u00e9difice,<\/li>\n
              • probl\u00e8mes de connectivit\u00e9 urbaine<\/strong> avec le reste de Djeddah,<\/li>\n
              • demande incertaine<\/strong> pour des bureaux et logements de luxe en p\u00e9riode de t\u00e9l\u00e9travail croissant.<\/li>\n<\/ul>\n

                Certains urbanistes s\u2019interrogent sur la pertinence de telles constructions dans une \u00e8re marqu\u00e9e par le changement climatique et la n\u00e9cessit\u00e9 de villes r\u00e9silientes.<\/p>\n

                Conclusion<\/h3>\n

                La renaissance de la tour de Djeddah<\/strong> marque le retour d\u2019un projet architectural parmi les plus embl\u00e9matiques du XXIe si\u00e8cle. Apr\u00e8s des ann\u00e9es d\u2019arr\u00eat, sa relance se veut plus pragmatique, mieux encadr\u00e9e, et en phase avec les d\u00e9fis de l\u2019\u00e9poque.<\/p>\n

                Si elle est livr\u00e9e comme pr\u00e9vu en 2028<\/strong>, elle deviendra le plus haut b\u00e2timent au monde<\/strong>, red\u00e9finissant la skyline de Djeddah et symbolisant une nouvelle phase du d\u00e9veloppement saoudien.<\/p>\n

                Par son ambition, son design et sa port\u00e9e \u00e9conomique, la tour de Djeddah pourrait bien devenir un mod\u00e8le d\u2019innovation urbaine et de renaissance \u00e9conomique r\u00e9gionale<\/strong>.<\/p>\n\n\n

                <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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