{"id":32316,"date":"2025-05-14T21:15:31","date_gmt":"2025-05-14T17:15:31","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=32316"},"modified":"2025-05-14T21:16:53","modified_gmt":"2025-05-14T17:16:53","slug":"nrep-soutient-sehlhall-avec-700-millions-deuros-pour-repondre-aux-besoins-des-personnes-agees-en-suede","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/05\/14\/nrep-soutient-sehlhall-avec-700-millions-deuros-pour-repondre-aux-besoins-des-personnes-agees-en-suede\/","title":{"rendered":"Nrep soutient Sehlhall avec 700 millions d\u2019euros pour r\u00e9pondre aux besoins des personnes \u00e2g\u00e9es en Su\u00e8de"},"content":{"rendered":"

En 2025, la soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement Nrep<\/strong> a conclu un partenariat strat\u00e9gique avec le promoteur su\u00e9dois Sehlhall Fastigheter<\/strong>, allouant 700 millions d\u2019euros<\/strong> au d\u00e9veloppement et \u00e0 la modernisation de l\u2019infrastructure d\u00e9di\u00e9e aux personnes \u00e2g\u00e9es en Su\u00e8de. Il s\u2019agit de l\u2019un des plus grands investissements \u00e0 impact social dans le secteur de l\u2019immobilier durable en Europe du Nord.<\/p>\n

Vieillissement de la population : un d\u00e9fi et une opportunit\u00e9<\/h3>\n

La Su\u00e8de conna\u00eet un vieillissement d\u00e9mographique rapide. D\u2019ici 2030, plus de 800\u202f000 personnes \u00e2g\u00e9es de plus de 80 ans<\/strong> vivront dans le pays, repr\u00e9sentant pr\u00e8s de 8\u202f% de la population totale<\/strong>.<\/p>\n

L\u2019offre actuelle en logements adapt\u00e9s est insuffisante. Les autorit\u00e9s estiment qu\u2019il faut construire au moins 800 nouveaux \u00e9tablissements<\/strong>, dont des maisons de retraite, des centres de jour et des logements adapt\u00e9s.<\/p>\n

L\u2019investissement de Nrep vise \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 cette demande urgente tout en d\u00e9veloppant un mod\u00e8le durable conforme aux principes ESG.<\/p>\n

R\u00e9partition de l\u2019investissement<\/h3>\n

Le budget de 700 millions d\u2019euros<\/strong> (soit 8,3 milliards de couronnes su\u00e9doises<\/strong>) sera d\u00e9ploy\u00e9 sur cinq ans pour financer plus de 30 projets<\/strong> \u00e0 travers le pays. Les axes prioritaires sont\u202f:<\/p>\n

    \n
  • Construction de logements pour personnes \u00e2g\u00e9es \u00e0 haute efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/li>\n
  • Extension et r\u00e9novation des \u00e9tablissements existants de Sehlhall<\/li>\n
  • D\u00e9veloppement de mod\u00e8les de logement flexibles (co-living, appartements adapt\u00e9s)<\/li>\n
  • Int\u00e9gration de technologies num\u00e9riques : t\u00e9l\u00e9m\u00e9decine, surveillance \u00e0 distance<\/li>\n<\/ul>\n

    Projets par r\u00e9gion<\/h3>\n

    Les investissements seront r\u00e9partis entre les grandes villes et les municipalit\u00e9s sous-\u00e9quip\u00e9es :<\/p>\n

      \n
    • Stockholm<\/strong> \u2013 R\u00e9sidence de 120 logements avec soins 24\/7 : 30 millions d\u2019euros<\/strong><\/li>\n
    • Uppsala<\/strong> \u2013 Centre de jour + logements pour 80 personnes : 22 millions d\u2019euros<\/strong><\/li>\n
    • J\u00f6nk\u00f6ping<\/strong> et \u00d6rebro<\/strong> \u2013 Espaces de co-living pour seniors actifs : 15 \u00e0 20 millions d\u2019euros<\/strong> chacun<\/li>\n<\/ul>\n

      Ces projets visent une implantation strat\u00e9gique dans les zones o\u00f9 la pression d\u00e9mographique est la plus forte.<\/p>\n

      \u00c9cologie et durabilit\u00e9<\/h3>\n

      Tous les b\u00e2timents seront certifi\u00e9s BREEAM Very Good<\/strong> ou plus. Les mesures environnementales incluent :<\/p>\n

        \n
      • Panneaux solaires et pompes \u00e0 chaleur<\/li>\n
      • Mat\u00e9riaux \u00e0 faible empreinte carbone<\/li>\n
      • Conception \u00e9conome en eau et en \u00e9nergie<\/li>\n
      • R\u00e9duction des d\u00e9chets pendant tout le cycle de vie du b\u00e2timent<\/li>\n<\/ul>\n

        Ces actions s\u2019inscrivent dans les objectifs climatiques de la Su\u00e8de et de l\u2019Union europ\u00e9enne.<\/p>\n

        Impact social et accessibilit\u00e9<\/h3>\n

        Sehlhall et Nrep placent l\u2019inclusion sociale au c\u0153ur de leurs projets. L\u2019objectif est de fournir :<\/p>\n

          \n
        • Des logements accessibles et de qualit\u00e9 pour les personnes en perte d\u2019autonomie<\/li>\n
        • Des espaces sans obstacles et adapt\u00e9s \u00e0 la mobilit\u00e9 r\u00e9duite<\/li>\n
        • Des lieux de vie communautaires favorisant le bien-vieillir<\/li>\n
        • Une collaboration directe avec les municipalit\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n

          Le march\u00e9 du logement senior en Su\u00e8de<\/h3>\n

          Le co\u00fbt moyen de construction d\u2019un logement en maison de retraite est de 150\u202f000 \u00e0 200\u202f000 euros<\/strong>. Gr\u00e2ce aux contrats municipaux \u00e0 long terme, la rentabilit\u00e9 annuelle attendue est de 4 \u00e0 6\u202f%<\/strong>, ce qui rend ce segment attractif pour les investisseurs institutionnels.<\/p>\n

          De plus en plus de fonds de pension et d\u2019assureurs s\u2019int\u00e9ressent \u00e0 ces infrastructures sociales consid\u00e9r\u00e9es comme des actifs stables et \u00e0 faible risque.<\/p>\n

          La strat\u00e9gie \u00e0 long terme de Nrep<\/h3>\n

          Nrep g\u00e8re plus de 19 milliards d\u2019euros d\u2019actifs<\/strong> et poss\u00e8de une solide exp\u00e9rience dans le d\u00e9veloppement immobilier durable en Scandinavie. Ce partenariat avec Sehlhall s\u2019inscrit dans sa strat\u00e9gie d\u2019impact global.<\/p>\n

          L\u2019objectif est aussi de cr\u00e9er un mod\u00e8le r\u00e9plicable dans d\u2019autres pays nordiques comme la Finlande<\/strong>, la Norv\u00e8ge<\/strong> et le Danemark<\/strong>, confront\u00e9s aux m\u00eames enjeux d\u00e9mographiques.<\/p>\n

          Conclusion<\/h3>\n

          L\u2019investissement de 700 millions d\u2019euros<\/strong> engag\u00e9 par Nrep pour soutenir Sehlhall constitue une r\u00e9ponse concr\u00e8te aux d\u00e9fis pos\u00e9s par le vieillissement de la population su\u00e9doise.<\/p>\n

          Ce partenariat va bien au-del\u00e0 de la construction de logements. Il red\u00e9finit les standards en mati\u00e8re de qualit\u00e9, de durabilit\u00e9 et de responsabilit\u00e9 sociale. Face aux transformations d\u00e9mographiques \u00e0 venir, des initiatives de cette envergure poseront les fondations d\u2019un avenir plus solidaire et inclusif.<\/p>\n

           <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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