La soci\u00e9t\u00e9 canadienne Brookfield Asset Management a lev\u00e9 5,9 milliards de dollars (environ 5,5 milliards d\u2019euros) pour un nouveau fonds ciblant les actifs immobiliers en difficult\u00e9 \u2014 des biens ayant temporairement perdu de la valeur ou de la rentabilit\u00e9. Ces capitaux seront utilis\u00e9s pour acqu\u00e9rir des actifs affect\u00e9s par la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, la baisse des loyers per\u00e7us et la volatilit\u00e9 des march\u00e9s.<\/p>\n
Baptis\u00e9 Brookfield Special Situations Real Estate Fund IV<\/strong>, ce fonds est l\u2019un des plus importants de sa cat\u00e9gorie ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Il vise \u00e0 tirer parti du repli actuel du march\u00e9 pour acqu\u00e9rir et transformer des actifs \u00e0 fort potentiel de valorisation.<\/p>\n Le fonds se concentrera sur les \u00c9tats-Unis et l\u2019Europe, o\u00f9 de nombreux actifs subissent la pression de nouvelles conditions financi\u00e8res. Les investissements cibleront notamment :<\/p>\n Selon les analystes de Brookfield, les prix de l\u2019immobilier commercial ont fortement baiss\u00e9 dans plusieurs villes europ\u00e9ennes :<\/p>\n Cette correction de march\u00e9 offre des opportunit\u00e9s d\u2019acquisition \u00e0 prix r\u00e9duit et de revalorisation strat\u00e9gique.<\/p>\n Brookfield applique une approche de gestion active des actifs. L\u2019entreprise ne se contente pas d\u2019acheter, elle transforme les biens pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande actuelle. Sa strat\u00e9gie repose sur :<\/p>\n Le fonds a s\u00e9duit plus de 100 investisseurs institutionnels dans le monde, dont des fonds de pension, compagnies d\u2019assurance, fonds souverains et family offices. Pr\u00e8s de 70 % des capitaux proviennent de partenaires historiques de Brookfield, preuve d\u2019un haut niveau de confiance.<\/p>\n Apr\u00e8s les hausses marqu\u00e9es des taux par la BCE et la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale en 2022\u20132023, les financements immobiliers sont devenus plus co\u00fbteux. De nombreux actifs \u2014 surtout ceux achet\u00e9s au sommet du march\u00e9 \u2014 sont devenus non rentables. Cela a entra\u00een\u00e9 une hausse des opportunit\u00e9s sur le march\u00e9 des actifs d\u00e9pr\u00e9ci\u00e9s, base de la strat\u00e9gie actuelle du fonds.<\/p>\n Parmi les segments les plus expos\u00e9s :<\/p>\n Selon les projections, le fonds pourrait g\u00e9n\u00e9rer :<\/p>\n Brookfield poss\u00e8de une solide exp\u00e9rience dans l\u2019investissement opportuniste. Apr\u00e8s la crise de 2008, l\u2019entreprise a acquis avec succ\u00e8s :<\/p>\n Chacun de ces projets a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des rendements sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne du march\u00e9.<\/p>\n La durabilit\u00e9 est au c\u0153ur de la philosophie d\u2019investissement du fonds. Brookfield met en \u0153uvre :<\/p>\n Ces initiatives augmentent la valeur des actifs et s\u00e9duisent les locataires comme les acheteurs.<\/p>\n Avec ce fonds immobilier en difficult\u00e9 de 5,5 milliards d\u2019euros, Brookfield r\u00e9pond de mani\u00e8re strat\u00e9gique \u00e0 l\u2019affaiblissement actuel du march\u00e9. Plut\u00f4t que d\u2019\u00e9viter les risques, la soci\u00e9t\u00e9 les transforme en opportunit\u00e9s pour cr\u00e9er un portefeuille adapt\u00e9 aux r\u00e9alit\u00e9s de 2025.<\/p>\n Cette initiative offre aux investisseurs des perspectives de rendement attractives et contribue \u00e0 la transformation durable des espaces urbains. Brookfield confirme ainsi son r\u00f4le de leader visionnaire du march\u00e9 immobilier mondial.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La soci\u00e9t\u00e9 canadienne Brookfield Asset Management a lev\u00e9 5,9 milliards de dollars (environ 5,5 milliards d\u2019euros)…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":32129,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[59],"tags":[525],"class_list":["post-32167","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelles","tag-etranger"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32167","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32167"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32167\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32129"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32167"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32167"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32167"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Zones g\u00e9ographiques et secteurs cibl\u00e9s<\/h2>\n
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\u00c9volution des prix et opportunit\u00e9s de march\u00e9<\/h2>\n
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\n \nVille<\/th>\n Prix moyen au m\u00b2 (2024)<\/th>\n Baisse sur deux ans<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n \n Paris<\/td>\n 6 500 \u20ac<\/td>\n \u201318 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Munich<\/td>\n 5 900 \u20ac<\/td>\n \u201315 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Milan<\/td>\n 4 700 \u20ac<\/td>\n \u201321 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Madrid<\/td>\n 4 300 \u20ac<\/td>\n \u201317 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Varsovie<\/td>\n 3 800 \u20ac<\/td>\n \u201313 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n Strat\u00e9gie de Brookfield<\/h2>\n
\n
Investisseurs du fonds<\/h2>\n
Contexte de march\u00e9<\/h2>\n
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Rendements attendus<\/h2>\n
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Ant\u00e9c\u00e9dents positifs<\/h2>\n
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ESG et durabilit\u00e9<\/h2>\n
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Conclusion<\/h2>\n