{"id":31926,"date":"2025-05-08T15:23:14","date_gmt":"2025-05-08T11:23:14","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=31926"},"modified":"2025-05-08T15:24:50","modified_gmt":"2025-05-08T11:24:50","slug":"efficacite-energetique-des-logements-a-tournai-comment-sadapter-aux-nouvelles-regles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/05\/08\/efficacite-energetique-des-logements-a-tournai-comment-sadapter-aux-nouvelles-regles\/","title":{"rendered":"Efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des logements \u00e0 Tournai : comment s\u2019adapter aux nouvelles r\u00e8gles"},"content":{"rendered":"

\u00c0 partir de 2025, la ville de Tournai<\/strong> (en Wallonie, Belgique) appliquera de nouvelles normes d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique pour les logements. Ces r\u00e8glements visent \u00e0 r\u00e9duire la consommation d\u2019\u00e9nergie, les \u00e9missions de CO\u2082 et \u00e0 am\u00e9liorer le confort r\u00e9sidentiel. Ils concernent aussi bien les propri\u00e9taires que les locataires. Ce guide pr\u00e9sente les exigences \u00e0 venir, les co\u00fbts estim\u00e9s et les aides financi\u00e8res disponibles.<\/p>\n

Principaux changements r\u00e9glementaires<\/h2>\n

Certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique (PEB) obligatoire<\/h3>\n

D\u00e8s 2025, tous les logements en Wallonie, y compris \u00e0 Tournai, devront \u00eatre munis d\u2019un certificat PEB<\/strong> valide (Performance \u00c9nerg\u00e9tique des B\u00e2timents). Ce document, obligatoire pour la vente ou la location, attribue un score \u00e9nerg\u00e9tique allant de A (tr\u00e8s performant) \u00e0 G (peu performant). Le certificat est valable 10 ans ou jusqu\u2019\u00e0 d\u2019importants travaux.<\/p>\n

Normes minimales d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n

Un calendrier progressif impose des exigences croissantes :<\/p>\n

    \n
  • D\u2019ici 2030 : minimum exig\u00e9 = classe E<\/strong><\/li>\n
  • D\u2019ici 2035 : minimum exig\u00e9 = classe D<\/strong><\/li>\n
  • D\u2019ici 2040 : objectif = classe C<\/strong> pour tous les logements<\/li>\n<\/ul>\n

    Le non-respect pourra entra\u00eener l\u2019interdiction d\u2019habiter le logement et des sanctions administratives.<\/p>\n

    Co\u00fbts estim\u00e9s des r\u00e9novations<\/h2>\n

    R\u00e9nover un logement pour le rendre conforme peut n\u00e9cessiter un investissement important, surtout dans les b\u00e2timents anciens. Voici les co\u00fbts moyens en euros :<\/p>\n

    Isolation<\/h3>\n
      \n
    • Toiture : 5 000\u201310 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n
    • Fa\u00e7ades ext\u00e9rieures : 10 000\u201320 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n
    • Sols : 3 000\u20137 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      Fen\u00eatres et portes<\/h3>\n
        \n
      • Vitrage triple : 8 000\u201315 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n
      • Portes d\u2019entr\u00e9e isolantes : 1 500\u20133 500 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

        Chauffage et ventilation<\/h3>\n
          \n
        • Chaudi\u00e8re \u00e0 condensation : environ 7 500 \u20ac<\/strong><\/li>\n
        • Pompe \u00e0 chaleur : 10 000\u201320 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n
        • Ventilation double flux avec r\u00e9cup\u00e9ration : 5 000\u201310 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

          \u00c9nergies renouvelables<\/h3>\n
            \n
          • Panneaux solaires (6\u20138 kW) : 6 000\u201312 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n
          • Batterie de stockage : environ 7 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

            Autres travaux<\/h3>\n
              \n
            • R\u00e9seau \u00e9lectrique neuf : 4 000\u20138 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n
            • \u00c9clairage LED performant : jusqu\u2019\u00e0 1 500 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

              Le co\u00fbt total<\/strong> d\u2019une r\u00e9novation compl\u00e8te peut varier de 50 000 \u00e0 150 000 \u20ac<\/strong>, selon la surface, l\u2019ann\u00e9e de construction et les technologies choisies.<\/p>\n

              Aides financi\u00e8res disponibles<\/h2>\n

              Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (Ecopack)<\/h3>\n

              En Wallonie, les m\u00e9nages peuvent solliciter un pr\u00eat \u00e0 taux 0 %<\/strong> jusqu\u2019\u00e0 30 000 \u20ac<\/strong>. Dur\u00e9e de remboursement : 5 \u00e0 12 ans. Il faut entreprendre au moins deux types de travaux \u00e9nerg\u00e9tiques pour un montant minimum de 2 500 \u20ac.<\/p>\n

              Subsides et primes<\/h3>\n

              Les m\u00e9nages modestes, les seniors ou les familles nombreuses peuvent recevoir des subsides allant jusqu\u2019\u00e0 40 %<\/strong> des co\u00fbts. Les montants d\u00e9pendent des revenus, du type de travaux et de leur impact \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

              \u00c9tapes recommand\u00e9es pour les propri\u00e9taires<\/h2>\n
                \n
              1. Faire r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique.<\/strong> Il identifie la classe PEB actuelle et les priorit\u00e9s de r\u00e9novation.<\/li>\n
              2. \u00c9laborer un plan de r\u00e9novation.<\/strong> R\u00e9partir les travaux sur plusieurs ann\u00e9es, en ciblant d\u2019abord les plus urgents.<\/li>\n
              3. Demander les aides.<\/strong> Contacter les autorit\u00e9s locales ou les guichets \u00e9nergie pour d\u00e9poser les demandes.<\/li>\n
              4. Choisir des entreprises certifi\u00e9es.<\/strong> Seuls les professionnels reconnus garantissent l\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 aux aides.<\/li>\n
              5. Mettre \u00e0 jour le certificat PEB.<\/strong> \u00c0 la fin des travaux, renouveler le PEB pour refl\u00e9ter les am\u00e9liorations.<\/li>\n<\/ol>\n

                Impact sur le march\u00e9 immobilier \u00e0 Tournai<\/h2>\n

                La majorit\u00e9 des logements de Tournai date d\u2019avant 1980. Plus de 60 %<\/strong> affichent une classe \u00e9nerg\u00e9tique E, F ou G<\/strong>. Ces r\u00e9formes sont donc tr\u00e8s pertinentes.<\/p>\n

                \u00c0 d\u00e9but 2025 :<\/p>\n

                  \n
                • Appartements anciens non r\u00e9nov\u00e9s : 1 600 \u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/li>\n
                • Appartements r\u00e9nov\u00e9s : 2 400 \u20ac\/m\u00b2 et plus<\/strong><\/li>\n
                • Logements neufs classe A\u2013B : 2 800\u20133 300 \u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

                  Am\u00e9liorer la classe \u00e9nerg\u00e9tique peut accro\u00eetre la valeur d\u2019un bien de 15 \u00e0 25 %<\/strong>. L\u2019int\u00e9r\u00eat des locataires augmente \u00e9galement pour les logements peu \u00e9nergivores.<\/p>\n

                  Conseils pratiques pour r\u00e9nover efficacement<\/h2>\n
                    \n
                  • Priorisez l\u2019isolation de la toiture et des murs<\/strong> : c\u2019est le meilleur retour sur investissement.<\/li>\n
                  • Remplacez les chaudi\u00e8res v\u00e9tustes<\/strong> : jusqu\u2019\u00e0 30 %<\/strong> d\u2019\u00e9conomie de chauffage.<\/li>\n
                  • Renseignez-vous aupr\u00e8s de votre commune<\/strong> : des aides locales existent.<\/li>\n
                  • Gardez tous les justificatifs<\/strong> : factures, photos, rapports d\u2019audit seront utiles pour les demandes.<\/li>\n<\/ul>\n

                    Conclusion<\/h2>\n

                    Les nouvelles obligations \u00e9nerg\u00e9tiques \u00e0 Tournai repr\u00e9sentent une opportunit\u00e9 d\u2019am\u00e9liorer son patrimoine immobilier. Une r\u00e9novation bien pens\u00e9e offre \u00e9conomies, confort et valorisation du bien.<\/p>\n

                    Agir rapidement permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019aides, d\u2019\u00e9viter les sanctions et de s\u00e9curiser la valeur de sa propri\u00e9t\u00e9. Avec un bon accompagnement, cette transition devient un investissement durable.<\/p>\n\n\n

                    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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