{"id":31353,"date":"2025-05-02T16:25:14","date_gmt":"2025-05-02T12:25:14","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/05\/02\/combien-de-mois-de-salaire-faut-il-pour-acheter-une-maison-en-europe\/"},"modified":"2025-05-21T00:31:58","modified_gmt":"2025-05-20T20:31:58","slug":"combien-de-mois-de-salaire-faut-il-pour-acheter-une-maison-en-europe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/05\/02\/combien-de-mois-de-salaire-faut-il-pour-acheter-une-maison-en-europe\/","title":{"rendered":"Combien de mois de salaire faut-il pour acheter une maison en Europe ?"},"content":{"rendered":"

L\u2019accessibilit\u00e9 au logement varie consid\u00e9rablement \u00e0 travers l\u2019Europe. Dans certains pays, une maison typique co\u00fbte seulement quelques ann\u00e9es de revenus, tandis que dans d\u2019autres, il faut plus d\u2019une d\u00e9cennie. De nouvelles donn\u00e9es, de fin 2024 \u00e0 d\u00e9but 2025, r\u00e9v\u00e8lent d\u2019importantes diff\u00e9rences entre les prix m\u00e9dians des maisons et les salaires \u00e0 travers le continent.<\/p>\n

L\u2019accessibilit\u00e9 au logement en Europe<\/h2>\n

La R\u00e9publique tch\u00e8que reste le pays le moins abordable pour devenir propri\u00e9taire. Une maison m\u00e9diane y co\u00fbte environ 255\u202f000\u202f\u20ac, contre un salaire net m\u00e9dian mensuel de 1\u202f600\u202f\u20ac, soit environ 159 mois de revenus. Le Danemark et la Norv\u00e8ge sont les plus abordables, avec des maisons co\u00fbtant environ 4,7 \u00e0 4,8 fois le salaire annuel brut. Au Danemark, une maison de milieu de gamme \u00e0 environ 240\u202f000\u202f\u20ac \u00e9quivaut \u00e0 environ 52 mois de revenu m\u00e9dian.<\/p>\n

L\u2019Allemagne, la France et le Royaume-Uni se situent autour de la moyenne europ\u00e9enne. En Allemagne, une maison m\u00e9diane \u00e0 environ 320\u202f000\u202f\u20ac repr\u00e9sente 96 mois de salaire (salaire m\u00e9dian de 3\u202f320\u202f\u20ac par mois). En France et au Royaume-Uni, il faut environ 9 \u00e0 10 ans de salaire. En Europe du Sud, les prix plus bas sont compens\u00e9s par des salaires \u00e9galement plus faibles, ce qui donne une accessibilit\u00e9 mixte. En Espagne, une maison m\u00e9diane \u00e0 environ 180\u202f000\u202f\u20ac \u00e9quivaut \u00e0 89 mois de salaire, tandis qu\u2019en Italie, le chiffre est d\u2019environ 79 mois. La Gr\u00e8ce, malgr\u00e9 la hausse des prix, reste relativement abordable avec environ 83 mois de salaire m\u00e9dian.<\/p>\n

L\u2019Europe centrale et orientale fait face \u00e0 de plus grands d\u00e9fis. En Hongrie, une maison m\u00e9diane \u00e0 environ 155\u202f000\u202f\u20ac co\u00fbte 10,7 ans de salaire m\u00e9dian. En Pologne, le chiffre est d\u2019environ 7,3 ans. La Serbie est l\u2019un des pays les moins abordables, une maison \u00e0 120\u202f000\u202f\u20ac y repr\u00e9sentant environ 15,4 ans de revenu.<\/p>\n

La Belgique, l\u2019Irlande et les Pays-Bas pr\u00e9sentent une situation interm\u00e9diaire, avec environ 6 \u00e0 7 ans de salaire n\u00e9cessaires pour acheter un logement.<\/p>\n

O\u00f9 est-il le plus facile ou difficile d\u2019acheter une maison\u202f?<\/h2>\n

Les march\u00e9s les plus chers par rapport aux revenus sont la R\u00e9publique tch\u00e8que, la Slovaquie, la Hongrie et la Serbie. En Tch\u00e9quie, une maison co\u00fbte plus de 13 ans de salaire brut. \u00c0 l\u2019inverse, le Danemark et la Norv\u00e8ge sont les endroits les plus abordables, avec moins de 5 ans de salaire n\u00e9cessaires.<\/p>\n

Les march\u00e9s plus accessibles comprennent l\u2019Italie, la Gr\u00e8ce, la Belgique et l\u2019Irlande, o\u00f9 l\u2019achat d\u2019une maison n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement 6 \u00e0 7 ans de revenu. L\u2019accessibilit\u00e9 est meilleure l\u00e0 o\u00f9 les salaires sont relativement \u00e9lev\u00e9s par rapport aux prix des biens.<\/p>\n

Les capitales compar\u00e9es aux moyennes nationales<\/h2>\n

Les capitales sont g\u00e9n\u00e9ralement bien moins abordables. Amsterdam reste l\u2019une des villes les moins accessibles, avec plus de 174 mois de salaire n\u00e9cessaires pour y acheter une maison. Prague et Bratislava suivent, avec environ 13 \u00e0 14 ans de revenus n\u00e9cessaires. Ath\u00e8nes s\u2019est l\u00e9g\u00e8rement d\u00e9t\u00e9rior\u00e9e d\u00e9but 2025, avec d\u00e9sormais environ 13,5 ans de salaire requis.<\/p>\n

Les capitales plus abordables incluent Rome et Oslo. \u00c0 Rome, une maison co\u00fbte environ 81 mois de salaire, et \u00e0 Oslo environ 82 mois, gr\u00e2ce \u00e0 des revenus locaux relativement \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Tendances 2024\u20132025 : une image contrast\u00e9e<\/h2>\n

Les tendances d\u2019accessibilit\u00e9 sont contrast\u00e9es. En Allemagne et en France, une l\u00e9g\u00e8re baisse des prix fin 2024 a am\u00e9lior\u00e9 l\u2019accessibilit\u00e9. La Belgique est rest\u00e9e stable, gr\u00e2ce \u00e0 la hausse des salaires. Cependant, dans le sud et l\u2019est de l\u2019Europe, l\u2019accessibilit\u00e9 s\u2019est d\u00e9t\u00e9rior\u00e9e, les prix augmentant plus vite que les salaires. \u00c0 Ath\u00e8nes, par exemple, le nombre d\u2019ann\u00e9es de salaire n\u00e9cessaires a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9.<\/p>\n

La hausse des taux hypoth\u00e9caires a \u00e9galement frein\u00e9 la capacit\u00e9 d\u2019achat des m\u00e9nages, m\u00eame l\u00e0 o\u00f9 les prix se sont stabilis\u00e9s.<\/p>\n

Tableau : Mois de salaire n\u00e9cessaires pour acheter une maison (2025)<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pays<\/th>\nPrix m\u00e9dian d\u2019une maison (\u20ac)<\/th>\nSalaire net m\u00e9dian (\u20ac\/mois)<\/th>\nMois de salaire n\u00e9cessaires<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
R\u00e9publique tch\u00e8que<\/td>\n255\u202f000<\/td>\n1\u202f600<\/td>\n159<\/td>\n<\/tr>\n
Slovaquie<\/td>\n215\u202f000<\/td>\n1\u202f350<\/td>\n159<\/td>\n<\/tr>\n
Hongrie<\/td>\n155\u202f000<\/td>\n1\u202f210<\/td>\n128<\/td>\n<\/tr>\n
Serbie<\/td>\n120\u202f000<\/td>\n650<\/td>\n185<\/td>\n<\/tr>\n
Allemagne<\/td>\n320\u202f000<\/td>\n3\u202f320<\/td>\n96<\/td>\n<\/tr>\n
France<\/td>\n310\u202f000<\/td>\n2\u202f740<\/td>\n113<\/td>\n<\/tr>\n
Royaume-Uni<\/td>\n325\u202f000<\/td>\n2\u202f900<\/td>\n97<\/td>\n<\/tr>\n
Espagne<\/td>\n180\u202f000<\/td>\n2\u202f020<\/td>\n89<\/td>\n<\/tr>\n
Pologne<\/td>\n135\u202f000<\/td>\n1\u202f540<\/td>\n88<\/td>\n<\/tr>\n
Gr\u00e8ce<\/td>\n95\u202f000<\/td>\n1\u202f150<\/td>\n83<\/td>\n<\/tr>\n
Italie<\/td>\n162\u202f000<\/td>\n2\u202f050<\/td>\n79<\/td>\n<\/tr>\n
Belgique<\/td>\n210\u202f000<\/td>\n2\u202f750<\/td>\n76<\/td>\n<\/tr>\n
Pays-Bas<\/td>\n290\u202f000<\/td>\n3\u202f820<\/td>\n76<\/td>\n<\/tr>\n
Irlande<\/td>\n240\u202f000<\/td>\n3\u202f450<\/td>\n70<\/td>\n<\/tr>\n
Norv\u00e8ge<\/td>\n290\u202f000<\/td>\n3\u202f600<\/td>\n81<\/td>\n<\/tr>\n
Danemark<\/td>\n240\u202f000<\/td>\n4\u202f050<\/td>\n59<\/td>\n<\/tr>\n
Amsterdam (capitale)<\/td>\n520\u202f000<\/td>\n3\u202f100<\/td>\n174<\/td>\n<\/tr>\n
Prague (capitale)<\/td>\n290\u202f000<\/td>\n2\u202f100<\/td>\n138<\/td>\n<\/tr>\n
Rome (capitale)<\/td>\n270\u202f000<\/td>\n2\u202f350<\/td>\n81<\/td>\n<\/tr>\n
Oslo (capitale)<\/td>\n340\u202f000<\/td>\n4\u202f150<\/td>\n82<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n

Conclusion<\/h2>\n

\u00c0 travers l\u2019Europe, le r\u00eave de devenir propri\u00e9taire reste atteignable dans certaines r\u00e9gions et de plus en plus lointain dans d\u2019autres. Le Danemark, la Norv\u00e8ge et certaines r\u00e9gions du sud de l\u2019Europe offrent des perspectives d\u2019achat relativement plus favorables. En revanche, les pays d\u2019Europe centrale et orientale, notamment la R\u00e9publique tch\u00e8que et la Slovaquie, font face \u00e0 de grands d\u00e9fis d\u2019accessibilit\u00e9. Une hausse des salaires et une mod\u00e9ration des prix pourraient am\u00e9liorer la situation dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, mais pour l\u2019instant, dans de nombreuses villes europ\u00e9ennes, il faut encore une d\u00e9cennie ou plus de salaire pour acheter une maison.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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