En avril 2025, la soci\u00e9t\u00e9 Trei Real Estate a finalis\u00e9 la vente du complexe r\u00e9sidentiel Fischerhof, situ\u00e9 dans le quartier en plein essor de Zollhafen \u00e0 Mayence. Le bien a \u00e9t\u00e9 acquis par un fonds d\u2019investissement priv\u00e9 g\u00e9r\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans la gestion d\u2019actifs immobiliers. Cette transaction marque une \u00e9tape importante dans la transformation de l\u2019ancien port en un espace urbain r\u00e9sidentiel de qualit\u00e9.<\/p>\n
Le complexe Fischerhof se compose de quatre b\u00e2timents r\u00e9sidentiels modernes reli\u00e9s entre eux. Il comprend un total de 88 appartements pour une surface habitable d\u2019environ 6 500 m\u00e8tres carr\u00e9s. Les logements vont de une \u00e0 six pi\u00e8ces, offrant des options adapt\u00e9es aux \u00e9tudiants, jeunes actifs, couples et familles.<\/p>\n
La surface des appartements varie de 31 \u00e0 130 m\u00e8tres carr\u00e9s. Chaque logement est \u00e9quip\u00e9 d\u2019un chauffage au sol, de sols en parquet, de cuisines int\u00e9gr\u00e9es et de balcons ou terrasses spacieux. Les immeubles disposent d\u2019ascenseurs et d\u2019un parking souterrain de 72 places, dont 20 avec bornes de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques. Une cour int\u00e9rieure am\u00e9nag\u00e9e offre des espaces verts et de d\u00e9tente.<\/p>\n
L\u2019investissement total pour le projet Fischerhof est estim\u00e9 \u00e0 environ 40 millions d\u2019euros. La surface moyenne d\u2019un appartement est d\u2019environ 73 m\u00e8tres carr\u00e9s. En 2025, les loyers du march\u00e9 \u00e0 Mayence pour ce type de bien varient entre 9,50 et 19 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, ce qui signifie que les loyers mensuels au sein de Fischerhof peuvent aller de 685 \u00e0 2480 euros selon la taille et la disposition du logement.<\/p>\n
Le prix exact de la vente n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 rendu public, mais selon les estimations du march\u00e9, la transaction pourrait avoir d\u00e9pass\u00e9 les 35 millions d\u2019euros.<\/p>\n
Zollhafen est l\u2019un des projets de reconversion urbaine les plus ambitieux de la r\u00e9gion de Rh\u00e9nanie-Palatinat. L\u2019ancien port industriel est transform\u00e9 en un quartier r\u00e9sidentiel et commercial dynamique en bordure du Rhin. Depuis 2017, des logements modernes, des bureaux, des commerces, des lieux culturels et des espaces publics y sont progressivement d\u00e9velopp\u00e9s.<\/p>\n
D\u2019ici 2030, le quartier devrait accueillir plus de 2 500 habitants. Fischerhof est l\u2019un des premiers projets livr\u00e9s et \u00e9tablit une r\u00e9f\u00e9rence de qualit\u00e9 pour les futurs d\u00e9veloppements.<\/p>\n
Pour Trei Real Estate, la vente de Fischerhof illustre la r\u00e9ussite de sa strat\u00e9gie consistant \u00e0 acqu\u00e9rir des terrains, d\u00e9velopper des projets r\u00e9sidentiels haut de gamme, puis les c\u00e9der \u00e0 des investisseurs institutionnels. Une approche similaire a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e pour le projet voisin Lotsenhof, vendu en 2022.<\/p>\n
Pour le nouveau propri\u00e9taire, un fonds immobilier, Fischerhof repr\u00e9sente un actif g\u00e9n\u00e9rant des revenus stables avec un potentiel de valorisation \u00e0 long terme.<\/p>\n
Les logements du complexe Fischerhof respectent des normes \u00e9lev\u00e9es en mati\u00e8re d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, de s\u00e9curit\u00e9 et de confort. Les appartements sont livr\u00e9s pr\u00eats \u00e0 emm\u00e9nager. Gr\u00e2ce \u00e0 la proximit\u00e9 du centre de Mayence et \u00e0 ses bonnes connexions de transport, le quartier de Zollhafen devient un lieu de vie tr\u00e8s recherch\u00e9.<\/p>\n
Les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un quartier neuf, bien connect\u00e9, offrant un cadre urbain moderne avec des promenades, des espaces verts, des commerces et des \u00e9quipements de proximit\u00e9.<\/p>\n
La vente de Fischerhof par Trei Real Estate est un exemple r\u00e9ussi de projet r\u00e9sidentiel de qualit\u00e9, transmis \u00e0 un investisseur de long terme. Dans un march\u00e9 attentif \u00e0 la durabilit\u00e9, au confort et \u00e0 la qualit\u00e9 de vie, ce type de d\u00e9veloppement rencontre un succ\u00e8s croissant.<\/p>\n
Zollhafen continue de s\u2019imposer comme l\u2019un des quartiers les plus prometteurs de Mayence pour y vivre ou y investir, et Fischerhof en est l\u2019un des projets embl\u00e9matiques.<\/p>\n
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