{"id":30416,"date":"2025-04-12T20:52:17","date_gmt":"2025-04-12T16:52:17","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=30416"},"modified":"2025-04-12T20:52:45","modified_gmt":"2025-04-12T16:52:45","slug":"slp-acquiert-un-bien-logistique-de-57-millions-deuros-dans-le-quartier-sorred-de-goteborg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/04\/12\/slp-acquiert-un-bien-logistique-de-57-millions-deuros-dans-le-quartier-sorred-de-goteborg\/","title":{"rendered":"SLP acquiert un bien logistique de 57 millions d\u2019euros dans le quartier S\u00f6rred de G\u00f6teborg"},"content":{"rendered":"

Le 8 avril 2025, le groupe su\u00e9dois SLP (Swedish Logistic Property)<\/strong> a annonc\u00e9 l\u2019acquisition d\u2019un centre logistique moderne situ\u00e9 dans le quartier de S\u00f6rred \u00e0 G\u00f6teborg. Montant de la transaction : environ 57 millions d\u2019euros<\/strong>. Ce nouvel actif renforce la pr\u00e9sence strat\u00e9gique de SLP dans l\u2019un des principaux hubs logistiques de Su\u00e8de.<\/p>\n

\ud83d\udce6 Pr\u00e9sentation de l\u2019actif<\/h2>\n
    \n
  • Emplacement : S\u00f6rred, G\u00f6teborg (Su\u00e8de)<\/li>\n
  • Type : centre logistique et de distribution<\/li>\n
  • Surface locative : 28\u202f000 m\u00b2<\/strong><\/li>\n
  • Statut : exploit\u00e9, avec locataire en place<\/li>\n
  • Extension possible : droits de construction suppl\u00e9mentaires inclus<\/li>\n<\/ul>\n

    Le site comprend des entrep\u00f4ts modernes, des bureaux, des quais de chargement et un acc\u00e8s direct aux voies poids lourds.<\/p>\n

    \ud83e\udd1d Bail et rendement locatif<\/h2>\n
      \n
    • Locataire : filiale du groupe Tata<\/strong><\/li>\n
    • Dur\u00e9e du bail : 12 ans<\/strong><\/li>\n
    • Loyer annuel : 3,6 millions d\u2019euros<\/strong><\/li>\n
    • Loyer moyen : 128 \u20ac\/m\u00b2\/an<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      Ce contrat \u00e0 long terme avec un acteur mondial garantit des revenus stables et un risque de vacance tr\u00e8s faible.<\/p>\n

      \ud83c\udf0d Avantages strat\u00e9giques de la localisation<\/h2>\n
        \n
      • Proximit\u00e9 imm\u00e9diate du plus grand port maritime de Su\u00e8de<\/li>\n
      • Connexion directe aux axes routiers et ferroviaires<\/li>\n
      • Point logistique optimal pour la Scandinavie et l\u2019Europe du Nord<\/li>\n
      • Forte demande pour des entrep\u00f4ts de classe A<\/li>\n
      • Activit\u00e9 industrielle dynamique dans la zone<\/li>\n<\/ul>\n

        G\u00f6teborg est reconnu comme le premier hub logistique de l\u2019ouest su\u00e9dois.<\/p>\n

        \ud83d\udcb6 Structure de la transaction<\/h2>\n
          \n
        • Type d\u2019op\u00e9ration : rachat de la soci\u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire (Torsholmen Fastighets AB)<\/li>\n
        • Mode de financement : fonds propres + emprunt bancaire<\/li>\n
        • Cl\u00f4ture pr\u00e9vue : juin 2025<\/strong><\/li>\n
        • Potentiel de valorisation : extension possible sur le site<\/li>\n<\/ul>\n

          Ce montage permet une int\u00e9gration fiscale efficace et rapide dans le portefeuille d\u2019actifs de SLP.<\/p>\n

          \ud83c\udfe2 \u00c0 propos de SLP<\/h2>\n

          Swedish Logistic Property (SLP)<\/strong> est un acteur majeur de l\u2019immobilier logistique en Su\u00e8de.<\/p>\n

            \n
          • Surface locative totale : 1,3 million de m\u00b2<\/strong><\/li>\n
          • Pr\u00e9sence : Stockholm, Malm\u00f6, Helsingborg, G\u00f6teborg<\/li>\n
          • Strat\u00e9gie : ESG, actifs durables, contrats s\u00e9curis\u00e9s<\/li>\n
          • Cot\u00e9e au Nasdaq Stockholm (Mid Cap)<\/li>\n<\/ul>\n

            SLP vise des actifs \u00e0 forte rentabilit\u00e9 avec potentiel de croissance \u00e0 long terme.<\/p>\n

            \ud83d\udcca R\u00e9f\u00e9rences du march\u00e9 logistique en 2025<\/h2>\n
            \n\n\n\n\n\n\n
            Type d\u2019actif<\/th>\nPrix au m\u00b2<\/th>\nLoyer \u20ac\/m\u00b2\/an<\/th>\nRendement<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
            Logistique Classe A<\/td>\n2\u202f000\u20132\u202f400 \u20ac<\/td>\n100\u2013140 \u20ac<\/td>\n5\u20136 %<\/td>\n<\/tr>\n
            Logistique Classe B<\/td>\n1\u202f400\u20131\u202f800 \u20ac<\/td>\n80\u2013110 \u20ac<\/td>\n6\u20137 %<\/td>\n<\/tr>\n
            Zones industrielles<\/td>\n1\u202f200\u20131\u202f600 \u20ac<\/td>\n70\u201390 \u20ac<\/td>\n6,5\u20137,5 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n

            Le rendement estim\u00e9 de l\u2019actif SLP (environ 6,3 %<\/strong>) correspond \u00e0 la tranche haute du march\u00e9 pour les entrep\u00f4ts modernes.<\/p>\n

            \ud83d\udd2e Perspectives<\/h2>\n
              \n
            • Croissance continue du e-commerce et du secteur logistique<\/li>\n
            • Raret\u00e9 du foncier urbain disponible pour la logistique<\/li>\n
            • Int\u00e9r\u00eat croissant pour les hubs de livraison urbaine<\/li>\n
            • Indexation et r\u00e9vision possible des loyers<\/li>\n
            • Potentiel de valorisation patrimoniale \u00e0 moyen terme<\/li>\n<\/ul>\n

              \ud83e\udde0 Conclusion<\/h2>\n

              Avec cette acquisition \u00e0 57 millions d\u2019euros<\/strong> \u00e0 G\u00f6teborg, SLP confirme sa strat\u00e9gie d\u2019investissement cibl\u00e9e sur les actifs logistiques \u00e0 haut rendement. Gr\u00e2ce \u00e0 un bail long terme avec un acteur mondial, \u00e0 l\u2019emplacement strat\u00e9gique et aux possibilit\u00e9s d\u2019extension, ce bien renforce durablement le portefeuille de la soci\u00e9t\u00e9 et lui assure une base solide pour sa croissance en Su\u00e8de et en Scandinavie.<\/p>\n

               <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Le 8 avril 2025, le groupe su\u00e9dois SLP (Swedish Logistic Property) a annonc\u00e9 l\u2019acquisition d\u2019un centre…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":30305,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[59],"tags":[417],"class_list":["post-30416","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelles","tag-suede"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30416","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30416"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30416\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30305"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30416"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30416"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30416"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}