{"id":30402,"date":"2025-04-26T03:30:45","date_gmt":"2025-04-25T23:30:45","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=30402"},"modified":"2025-04-26T03:32:14","modified_gmt":"2025-04-25T23:32:14","slug":"prisma-renforce-sa-presence-nordique-avec-lacquisition-de-sites-commerciaux-en-suede-pour-42-millions-deuros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/04\/26\/prisma-renforce-sa-presence-nordique-avec-lacquisition-de-sites-commerciaux-en-suede-pour-42-millions-deuros\/","title":{"rendered":"Prisma renforce sa pr\u00e9sence nordique avec l’acquisition de sites commerciaux en Su\u00e8de pour 42 millions d’euros"},"content":{"rendered":"

En mars 2025, le promoteur immobilier Prisma Properties<\/strong> a annonc\u00e9 l\u2019acquisition d\u2019un portefeuille d\u2019actifs commerciaux en Su\u00e8de d\u2019une valeur de 42 millions d\u2019euros<\/strong>. Cette op\u00e9ration strat\u00e9gique s\u2019inscrit dans sa volont\u00e9 de consolider sa position sur le march\u00e9 nordique, o\u00f9 l\u2019entreprise g\u00e8re d\u00e9j\u00e0 plus de 300 000 m\u00b2<\/strong> de surfaces commerciales.<\/p>\n

Les biens acquis sont situ\u00e9s dans des zones urbaines et p\u00e9riurbaines \u00e0 forte demande, et sont tous lou\u00e9s \u00e0 des enseignes nationales de renom. La surface locative totale d\u00e9passe 18 000 m\u00b2<\/strong>, avec un rendement moyen estim\u00e9 \u00e0 5,2 % par an<\/strong>.<\/p>\n

\ud83c\udfe2 \u00c0 propos de Prisma Properties<\/h2>\n

Prisma Properties est sp\u00e9cialis\u00e9e dans l’immobilier commercial destin\u00e9 aux :<\/p>\n

    \n
  • cha\u00eenes de supermarch\u00e9s et discounters<\/li>\n
  • restaurants de restauration rapide (QSR)<\/li>\n
  • commerces de proximit\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n

    Active en Su\u00e8de, en Finlande et en Norv\u00e8ge, l\u2019entreprise privil\u00e9gie les baux \u00e0 long terme avec des locataires solides, en int\u00e9grant les principes de durabilit\u00e9 dans son d\u00e9veloppement.<\/p>\n

    \ud83d\udcb6 Prix de l’immobilier commercial en Su\u00e8de (2025)<\/h2>\n
    \n\n\n\n\n\n\n
    Localisation<\/th>\nPrix moyen au m\u00b2<\/th>\nRendement locatif<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Centre de Stockholm<\/td>\n55 000\u201370 000 \u20ac<\/td>\n4\u20134,5 %<\/td>\n<\/tr>\n
    P\u00e9riph\u00e9ries urbaines<\/td>\n25 000\u201340 000 \u20ac<\/td>\n4,5\u20135,5 %<\/td>\n<\/tr>\n
    Villes r\u00e9gionales<\/td>\n15 000\u201325 000 \u20ac<\/td>\n5\u20136 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n

    Le march\u00e9 su\u00e9dois de l\u2019immobilier commercial reste attractif gr\u00e2ce \u00e0 une demande constante dans les secteurs de l\u2019alimentaire et de la restauration rapide.<\/p>\n

    \ud83d\udccc D\u00e9tails de l\u2019acquisition<\/h2>\n

    L\u2019op\u00e9ration comprend :<\/p>\n

      \n
    • 4 actifs commerciaux<\/li>\n
    • Types : supermarch\u00e9s ind\u00e9pendants, centres commerciaux de quartier, locaux de restauration rapide<\/li>\n
    • R\u00e9gions concern\u00e9es : p\u00e9riph\u00e9ries de G\u00f6teborg, V\u00e4ster\u00e5s et Uppsala<\/li>\n<\/ul>\n

      Tous les sites sont sous baux longue dur\u00e9e, garantissant des revenus locatifs stables et pr\u00e9visibles.<\/p>\n

      \ud83d\udcc8 Structure financi\u00e8re de l\u2019op\u00e9ration<\/h2>\n

      L\u2019achat a \u00e9t\u00e9 financ\u00e9 par :<\/p>\n

        \n
      • des fonds propres<\/li>\n
      • des lignes de cr\u00e9dit immobilier sp\u00e9cifiques<\/li>\n<\/ul>\n

        Prisma maintient une politique d\u2019endettement prudente tout en gardant des liquidit\u00e9s pour d\u2019autres acquisitions dans la r\u00e9gion nordique.<\/p>\n

        \ud83c\udf0d Pourquoi investir en Su\u00e8de ?<\/h2>\n

        La Su\u00e8de est une priorit\u00e9 strat\u00e9gique pour Prisma gr\u00e2ce \u00e0 :<\/p>\n

          \n
        • une \u00e9conomie stable et solvable<\/li>\n
        • une consommation de proximit\u00e9 en progression<\/li>\n
        • des enseignes locataires fiables<\/li>\n
        • des politiques publiques favorables \u00e0 l’immobilier durable<\/li>\n
        • un bon maillage territorial dans les villes secondaires<\/li>\n<\/ul>\n

          \ud83e\udded Objectifs strat\u00e9giques 2025\u20132026<\/h2>\n

          Parmi les prochaines \u00e9tapes :<\/p>\n

            \n
          • augmenter la part de b\u00e2timents certifi\u00e9s BREEAM\/LEED<\/li>\n
          • digitaliser les processus de gestion locative<\/li>\n
          • renforcer la pr\u00e9sence dans les zones p\u00e9riurbaines denses<\/li>\n
          • d\u00e9velopper des partenariats avec des enseignes locales<\/li>\n
          • poursuivre les engagements ESG sur tout le portefeuille<\/li>\n<\/ul>\n

            \ud83e\udde0 Conclusion<\/h2>\n

            L\u2019acquisition d\u2019actifs commerciaux su\u00e9dois pour 42 millions d\u2019euros<\/strong> marque une \u00e9tape importante dans la strat\u00e9gie de croissance r\u00e9gionale de Prisma Properties. Cette op\u00e9ration permet de s\u00e9curiser des revenus durables, de diversifier le portefeuille et de renforcer sa pr\u00e9sence dans un march\u00e9 nordique stable et mature.<\/p>\n

            Face \u00e0 la solidit\u00e9 de la demande dans le retail alimentaire et la restauration rapide, Prisma d\u00e9montre comment une strat\u00e9gie cibl\u00e9e, ax\u00e9e sur la qualit\u00e9 et la durabilit\u00e9, peut g\u00e9n\u00e9rer de la valeur \u00e0 long terme pour les investisseurs et les locataires.<\/p>\n

             <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            En mars 2025, le promoteur immobilier Prisma Properties a annonc\u00e9 l\u2019acquisition d\u2019un portefeuille d\u2019actifs commerciaux en…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":30311,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[59],"tags":[417],"class_list":["post-30402","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelles","tag-suede"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30402","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30402"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30402\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30402"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30402"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30402"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}