{"id":30115,"date":"2025-04-12T20:01:09","date_gmt":"2025-04-12T16:01:09","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=30115"},"modified":"2025-04-12T20:01:56","modified_gmt":"2025-04-12T16:01:56","slug":"valor-et-quadreal-finalisent-lacquisition-strategique-dun-entrepot-logistique-a-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/04\/12\/valor-et-quadreal-finalisent-lacquisition-strategique-dun-entrepot-logistique-a-paris\/","title":{"rendered":"Valor et QuadReal finalisent l\u2019acquisition strat\u00e9gique d\u2019un entrep\u00f4t logistique \u00e0 Paris"},"content":{"rendered":"

Les soci\u00e9t\u00e9s Valor Real Estate Partners<\/strong> et QuadReal Property Group<\/strong> ont finalis\u00e9 l\u2019acquisition d\u2019un entrep\u00f4t logistique moderne situ\u00e9 \u00e0 Romainville<\/strong>, \u00e0 seulement 2 km du centre de Paris<\/strong>. Cette op\u00e9ration strat\u00e9gique confirme leur volont\u00e9 de renforcer leur position sur le march\u00e9 de la logistique urbaine en France<\/strong>.<\/p>\n

\ud83d\udce6 Aper\u00e7u de l\u2019acquisition<\/h2>\n

Le bien acquis est un entrep\u00f4t derni\u00e8re g\u00e9n\u00e9ration de 7 000 m\u00b2<\/strong>, con\u00e7u pour la logistique du dernier kilom\u00e8tre<\/strong>. Il b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une localisation id\u00e9ale pour :<\/p>\n

    \n
  • les livraisons express,<\/li>\n
  • les activit\u00e9s e-commerce,<\/li>\n
  • les prestataires logistiques urbains.<\/li>\n<\/ul>\n

    La proximit\u00e9 des grands axes routiers permet une distribution rapide et fluide dans l\u2019ensemble de l\u2019agglom\u00e9ration parisienne.<\/p>\n

    \ud83d\udcb6 Estimation de la valeur du bien<\/h2>\n

    M\u00eame si le prix de la transaction n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 communiqu\u00e9, les entrep\u00f4ts similaires dans ce secteur sont g\u00e9n\u00e9ralement valoris\u00e9s entre :<\/p>\n

      \n
    • 1 800 \u20ac et 2 200 \u20ac par m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      Ce qui repr\u00e9sente une valeur estim\u00e9e de 12,6 \u00e0 15,4 millions d\u2019euros<\/strong> pour cet actif.<\/p>\n

      \ud83d\udccd Pourquoi Romainville ?<\/h2>\n

      Romainville est aujourd\u2019hui l\u2019un des secteurs logistiques les plus recherch\u00e9s<\/strong> en r\u00e9gion parisienne. Ses points forts :<\/p>\n

        \n
      • acc\u00e8s rapide au centre de Paris,<\/li>\n
      • r\u00e9seau routier dense,<\/li>\n
      • forte densit\u00e9 de population \u00e0 proximit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n

        C\u2019est un emplacement strat\u00e9gique pour r\u00e9pondre aux exigences croissantes des livraisons urbaines en 24h ou le jour m\u00eame<\/strong>.<\/p>\n

        \ud83c\udfe2 Pr\u00e9sentation des investisseurs<\/h2>\n

        Valor Real Estate Partners<\/h3>\n
          \n
        • Si\u00e8ge social :<\/strong> Londres<\/li>\n
        • Sp\u00e9cialisation :<\/strong> logistique urbaine europ\u00e9enne<\/li>\n
        • Portefeuille :<\/strong> plus de 1,25 million de m\u00b2<\/strong><\/li>\n
        • Valeur des actifs :<\/strong> plus de 3,5 milliards d\u2019euros<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

          Valor se concentre sur des plateformes logistiques modernes dans les grandes m\u00e9tropoles europ\u00e9ennes.<\/p>\n

          QuadReal Property Group<\/h3>\n
            \n
          • Si\u00e8ge social :<\/strong> Canada<\/li>\n
          • Actifs sous gestion :<\/strong> plus de 80 milliards d\u2019euros<\/strong><\/li>\n
          • Strat\u00e9gie :<\/strong> investissements immobiliers durables et \u00e0 long terme<\/li>\n
          • Positionnement :<\/strong> portefeuille immobilier mondial diversifi\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n

            Ensemble, ces deux entreprises d\u00e9veloppent une plateforme logistique paneurop\u00e9enne ax\u00e9e sur les emplacements urbains premium<\/strong>.<\/p>\n

            \ud83d\ude9a Enjeux et avantages de l\u2019op\u00e9ration<\/h2>\n
              \n
            • Renforcement<\/strong> sur le march\u00e9 logistique parisien<\/li>\n
            • R\u00e9ponse \u00e0 la demande croissante<\/strong> du e-commerce<\/li>\n
            • Stabilit\u00e9 locative<\/strong> \u00e0 long terme<\/li>\n
            • Capacit\u00e9 d\u2019int\u00e9gration ESG<\/strong> pour une gestion durable<\/li>\n<\/ul>\n

              \ud83d\udd2e Perspectives pour 2025 et au-del\u00e0<\/h2>\n
                \n
              • Hausse continue de la demande en logistique du dernier kilom\u00e8tre<\/strong><\/li>\n
              • P\u00e9nurie d\u2019actifs qualitatifs en zone urbaine<\/li>\n
              • Augmentation des loyers dans les secteurs strat\u00e9giques<\/li>\n
              • Poursuite de l\u2019investissement institutionnel dans l\u2019immobilier logistique<\/li>\n<\/ul>\n

                Dans un contexte de croissance du e-commerce et d\u2019exigences de livraison acc\u00e9l\u00e9r\u00e9es, ces actifs vont prendre encore plus de valeur<\/strong>.<\/p>\n

                \u2705 Conclusion<\/h2>\n

                Avec cette acquisition \u00e0 Romainville, Valor et QuadReal confirment leur strat\u00e9gie orient\u00e9e vers l\u2019avenir<\/strong> de la logistique urbaine en Europe. Cet entrep\u00f4t devient un actif cl\u00e9<\/strong> au sein de leur portefeuille.<\/p>\n

                La logistique du dernier kilom\u00e8tre s\u2019impose comme un segment r\u00e9silient, rentable et indispensable<\/strong> aux cha\u00eenes d\u2019approvisionnement modernes \u2014 et cet investissement le prouve.<\/p>\n

                 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                Les soci\u00e9t\u00e9s Valor Real Estate Partners et QuadReal Property Group ont finalis\u00e9 l\u2019acquisition d\u2019un entrep\u00f4t logistique…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":30057,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[59],"tags":[228],"class_list":["post-30115","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelles","tag-france-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30115","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30115"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30115\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30057"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30115"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30115"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30115"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}