{"id":29279,"date":"2025-04-06T18:19:42","date_gmt":"2025-04-06T14:19:42","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=29279"},"modified":"2025-04-06T18:23:40","modified_gmt":"2025-04-06T14:23:40","slug":"propositions-politiques-et-leur-impact-sur-laccessibilite-au-logement-a-szolnok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/04\/06\/propositions-politiques-et-leur-impact-sur-laccessibilite-au-logement-a-szolnok\/","title":{"rendered":"Propositions politiques et leur impact sur l\u2019accessibilit\u00e9 au logement \u00e0 Szolnok"},"content":{"rendered":"<p>Szolnok, ville dynamique du centre de la Hongrie, attire de plus en plus de familles et d&#8217;investisseurs gr\u00e2ce \u00e0 son d\u00e9veloppement \u00e9conomique, ses infrastructures en croissance et des prix immobiliers encore abordables compar\u00e9s \u00e0 Budapest. Alors que la migration interne se poursuit, Szolnok devient une alternative recherch\u00e9e \u00e0 la capitale.<\/p>\n<p>En 2025, les donn\u00e9es immobili\u00e8res sont les suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Prix moyen au m\u00b2<\/strong> : environ <strong>1 280 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>Appartement de 60 m\u00b2 au centre-ville<\/strong> : <strong>35 000 \u00e0 38 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>Appartement ancien (55 m\u00b2)<\/strong> : <strong>24 000 \u00e0 27 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>Loyer mensuel moyen<\/strong> : <strong>250 \u00e0 400 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>Salaire moyen r\u00e9gional<\/strong> : <strong>environ 900 \u20ac \/ mois<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans ce contexte, acheter un bien immobilier sans aide de l&#8217;\u00c9tat reste difficile pour de nombreux m\u00e9nages, en particulier les jeunes couples. D\u2019o\u00f9 l\u2019importance croissante des politiques publiques dans ce domaine.<\/p>\n<h2>Le programme CSOK Plusz \u2013 un soutien concret aux familles<\/h2>\n<p>Le <strong>programme CSOK Plusz<\/strong>, lanc\u00e9 en 2024, offre des cr\u00e9dits subventionn\u00e9s aux jeunes couples souhaitant avoir des enfants. Il s\u2019applique tant aux logements neufs qu\u2019anciens.<\/p>\n<p><strong>Montants disponibles :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>1 enfant : jusqu\u2019\u00e0 <strong>39 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li>2 enfants : jusqu\u2019\u00e0 <strong>78 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li>3 enfants : jusqu\u2019\u00e0 <strong>130 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fixe<\/strong> : <strong>3 %<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 Szolnok, ce programme est largement utilis\u00e9 pour l\u2019achat de maisons dans les quartiers p\u00e9riph\u00e9riques comme <strong>Abony<\/strong>, <strong>Zagyva-f\u00fcrd\u0151<\/strong> ou <strong>Tisza-part<\/strong>, o\u00f9 les prix restent attractifs.<\/p>\n<h2>Utilisation de l\u2019\u00e9pargne retraite pour l\u2019achat immobilier<\/h2>\n<p>Depuis octobre 2024, les Hongrois peuvent utiliser une partie de leur <strong>\u00e9pargne retraite priv\u00e9e<\/strong> pour financer l\u2019achat de leur premier logement <strong>sans imposition<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Avantages :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Couvrir l\u2019apport initial<\/li>\n<li>R\u00e9duire le montant total du pr\u00eat<\/li>\n<li>Acc\u00e9l\u00e9rer l&#8217;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les acheteurs de Szolnok, o\u00f9 les salaires sont plus bas qu\u2019\u00e0 Budapest, c\u2019est une solution bienvenue.<\/p>\n<h2>Plafonnement des taux hypoth\u00e9caires \u00e0 5 %<\/h2>\n<p>\u00c0 partir d\u2019avril 2025, un plafond de <strong>5 %<\/strong> sur les taux hypoth\u00e9caires est instaur\u00e9 pour :<\/p>\n<ul>\n<li>Les jeunes de moins de 40 ans<\/li>\n<li>Les familles avec enfants<\/li>\n<li>Les b\u00e9n\u00e9ficiaires du programme CSOK Plusz<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette mesure vise \u00e0 rendre les mensualit\u00e9s plus accessibles et \u00e0 r\u00e9duire les risques d\u2019endettement excessif.<\/p>\n<h2>Prix de l\u2019immobilier \u00e0 Szolnok (en euros)<\/h2>\n<div class=\"pcrstb-wrap\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Type de bien<\/th>\n<th>Surface (m\u00b2)<\/th>\n<th>Prix (\u20ac)<\/th>\n<th>Quartier<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Appartement neuf (centre)<\/td>\n<td>60<\/td>\n<td>38 000<\/td>\n<td>Centre-ville<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Appartement ancien<\/td>\n<td>55<\/td>\n<td>26 000<\/td>\n<td>Vasv\u00e1ri P\u00e1l<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Maison individuelle (banlieue)<\/td>\n<td>100<\/td>\n<td>75 000<\/td>\n<td>Abony, Zagyva-f\u00fcrd\u0151<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Terrain \u00e0 b\u00e2tir (800 m\u00b2)<\/td>\n<td>\u2014<\/td>\n<td>12 000<\/td>\n<td>P\u00e9riph\u00e9rie est<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<h2>Effets des mesures politiques<\/h2>\n<p><strong>R\u00e9sultats positifs :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Meilleur acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour les jeunes m\u00e9nages<\/li>\n<li>Pr\u00eats plus abordables gr\u00e2ce aux taux r\u00e9duits<\/li>\n<li>Relance de l\u2019activit\u00e9 de construction locale<\/li>\n<li>R\u00e9duction de la charge financi\u00e8re mensuelle<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Difficult\u00e9s persistantes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Hausse des prix en raison de la demande<\/li>\n<li>P\u00e9nurie de logements abordables (&lt; 30 000 \u20ac)<\/li>\n<li>Faible d\u00e9veloppement du logement social ou locatif<\/li>\n<li>Complexit\u00e9 administrative pour acc\u00e9der aux aides<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quels axes d\u2019am\u00e9lioration ?<\/h2>\n<p>Pour garantir une accessibilit\u00e9 durable au logement \u00e0 Szolnok :<\/p>\n<ul>\n<li>D\u00e9velopper le <strong>logement public ou social<\/strong><\/li>\n<li>Soutenir la construction de logements \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9s<\/li>\n<li>Offrir des incitations aux promoteurs en province<\/li>\n<li>Simplifier les d\u00e9marches administratives<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Conclusion<\/h2>\n<p>Les propositions politiques r\u00e9centes du gouvernement hongrois, comme <strong>CSOK Plusz<\/strong>, le plafonnement des taux et l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019\u00e9pargne retraite, ont grandement <strong>am\u00e9lior\u00e9 l\u2019accessibilit\u00e9 au logement \u00e0 Szolnok<\/strong>. De nombreux jeunes foyers ont pu ainsi devenir propri\u00e9taires.<\/p>\n<p>Cependant, sans une augmentation significative de l\u2019offre \u2014 notamment dans les segments les plus abordables \u2014 les aides risquent de faire monter les prix davantage qu\u2019elles ne facilitent l\u2019acc\u00e8s. Szolnok a tous les atouts pour devenir un mod\u00e8le de politique r\u00e9gionale de l\u2019habitat, \u00e0 condition d\u2019aligner soutien \u00e0 la demande et d\u00e9veloppement de l\u2019offre.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Szolnok, ville dynamique du centre de la Hongrie, attire de plus en plus de familles et&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":29154,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[222],"tags":[264],"class_list":["post-29279","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guide-de-la-hongrie","tag-hongrie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29279","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29279"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29279\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29154"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29279"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29279"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29279"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}