{"id":29130,"date":"2025-04-04T14:09:44","date_gmt":"2025-04-04T10:09:44","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=29130"},"modified":"2025-04-04T14:10:12","modified_gmt":"2025-04-04T10:10:12","slug":"le-fonds-asr-dutch-mobility-office-recentre-sa-strategie-sur-les-cinq-plus-grandes-villes-des-pays-bas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/04\/04\/le-fonds-asr-dutch-mobility-office-recentre-sa-strategie-sur-les-cinq-plus-grandes-villes-des-pays-bas\/","title":{"rendered":"Le fonds ASR Dutch Mobility Office recentre sa strat\u00e9gie sur les cinq plus grandes villes des Pays-Bas"},"content":{"rendered":"<p>Le <strong>fonds ASR Dutch Mobility Office<\/strong> a annonc\u00e9 une mise \u00e0 jour majeure de sa strat\u00e9gie d\u2019investissement. D\u00e9sormais, il concentrera exclusivement ses investissements sur les <strong>immeubles de bureaux situ\u00e9s dans les cinq plus grandes villes n\u00e9erlandaises<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Amsterdam<\/strong><\/li>\n<li><strong>Rotterdam<\/strong><\/li>\n<li><strong>La Haye<\/strong><\/li>\n<li><strong>Utrecht<\/strong><\/li>\n<li><strong>Eindhoven<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette d\u00e9cision refl\u00e8te une volont\u00e9 claire de se concentrer sur des <strong>zones urbaines \u00e0 fort potentiel<\/strong>, alliant <strong>mobilit\u00e9<\/strong> et <strong>d\u00e9veloppement durable<\/strong>, \u00e0 proximit\u00e9 des grands p\u00f4les de transport.<\/p>\n<h2>\ud83d\udd04 Cessions d\u2019actifs hors des villes cibles<\/h2>\n<p>En 2024, le fonds a proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 plusieurs ventes d\u2019actifs situ\u00e9s en dehors de son nouveau p\u00e9rim\u00e8tre g\u00e9ographique :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Schellepoort, Zwolle<\/strong><br \/>\n<em>~5 500 m\u00b2 | Vendu \u00e0 Xtra Ordinary Real Estate C.V. | 15 ao\u00fbt 2024<\/em><\/li>\n<li><strong>Pavillon, \u2019s-Hertogenbosch<\/strong><br \/>\n<em>~5 056 m\u00b2 | Vendu \u00e0 Epic Den Bosch B.V. | 1er juillet 2024<\/em><\/li>\n<li><strong>Semaphore, \u2019s-Hertogenbosch<\/strong><br \/>\n<em>~6 288 m\u00b2 | Vendu \u00e0 un fonds g\u00e9r\u00e9 par MOOI Vastgoed Management | 20 d\u00e9cembre 2024<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces cessions permettent au fonds de se recentrer sur des <strong>emplacements urbains strat\u00e9giques<\/strong> dans les G5.<\/p>\n<h2>\ud83d\udcca Un portefeuille solide et performant<\/h2>\n<p>Le portefeuille du fonds atteint une valeur d\u2019environ <strong>600 millions d\u2019euros<\/strong>, avec des indicateurs de performance remarquables :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Taux d\u2019occupation<\/strong> : 99,1 %<\/li>\n<li><strong>Dur\u00e9e moyenne pond\u00e9r\u00e9e des baux (WALT)<\/strong> : 6,8 ans<\/li>\n<li><strong>Notation GRESB<\/strong> : \u2605\u2605\u2605\u2605\u2605 (niveau maximum en durabilit\u00e9)<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\ud83c\udf31 Priorit\u00e9 \u00e0 la durabilit\u00e9 et \u00e0 la mobilit\u00e9<\/h2>\n<p>Tous les immeubles du portefeuille r\u00e9pondent \u00e0 des normes environnementales \u00e9lev\u00e9es :<\/p>\n<ul>\n<li>Certifi\u00e9s avec des <strong>labels \u00e9nerg\u00e9tiques verts<\/strong><\/li>\n<li>\u00c9quip\u00e9s pour les <strong>v\u00e9hicules \u00e9lectriques<\/strong> et les solutions de <strong>mobilit\u00e9 partag\u00e9e<\/strong><\/li>\n<li>Con\u00e7us pour les <strong>nouvelles m\u00e9thodes de travail hybrides<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>\ud83c\udf0d Une attractivit\u00e9 internationale croissante<\/h2>\n<p>La nouvelle strat\u00e9gie attire l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs \u00e0 l\u2019international. En 2023, le fonds a accueilli son <strong>premier investisseur institutionnel allemand<\/strong>, confirmant sa <strong>port\u00e9e europ\u00e9enne et sa solidit\u00e9 strat\u00e9gique<\/strong>.<\/p>\n<h2>\u2705 Conclusion<\/h2>\n<p>En se concentrant sur les <strong>cinq plus grandes villes des Pays-Bas<\/strong>, le fonds ASR Dutch Mobility Office affirme son ambition : offrir des <strong>espaces de bureaux durables, accessibles et adapt\u00e9s aux enjeux futurs<\/strong>. Une strat\u00e9gie r\u00e9siliente qui s\u00e9duit les investisseurs institutionnels \u00e0 long terme.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le fonds ASR Dutch Mobility Office a annonc\u00e9 une mise \u00e0 jour majeure de sa strat\u00e9gie&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":26937,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[101],"tags":[392],"class_list":["post-29130","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analyse-et-previsions","tag-pays-bas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29130","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29130"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29130\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26937"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29130"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29130"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29130"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}