{"id":29062,"date":"2025-04-02T03:25:07","date_gmt":"2025-04-01T23:25:07","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/04\/02\/sortie-strategique-de-keppel-dc-reit-du-centre-de-donnees-de-francfort\/"},"modified":"2025-04-02T04:48:36","modified_gmt":"2025-04-02T00:48:36","slug":"sortie-strategique-de-keppel-dc-reit-du-centre-de-donnees-de-francfort","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/04\/02\/sortie-strategique-de-keppel-dc-reit-du-centre-de-donnees-de-francfort\/","title":{"rendered":"Sortie strat\u00e9gique de Keppel DC REIT du centre de donn\u00e9es de Francfort"},"content":{"rendered":"<p>Keppel DC REIT a confirm\u00e9 la vente de son centre de donn\u00e9es de Kelsterbach, situ\u00e9 pr\u00e8s de Francfort en Allemagne, \u00e0 un acheteur non divulgu\u00e9 pour un montant de 50 millions d\u2019euros. La transaction devrait \u00eatre finalis\u00e9e au cours du premier semestre 2025, sous r\u00e9serve des approbations r\u00e9glementaires.<\/p>\n<p>Acquis initialement en 2019 pour 81,8 millions d\u2019euros, le bien est vendu avec une d\u00e9cote de 39 %. Cette d\u00e9cision refl\u00e8te les \u00e9volutions plus larges des valorisations des centres de donn\u00e9es en Europe et soutient la strat\u00e9gie continue du REIT consistant \u00e0 recycler le capital et \u00e0 r\u00e9investir dans des actifs \u00e0 rendement plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n<h3>Principales caract\u00e9ristiques de l&#8217;installation de Kelsterbach<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Emplacement :<\/strong> Pr\u00e8s du quartier des affaires de Francfort<\/li>\n<li><strong>Composants :<\/strong> Un centre de donn\u00e9es de cinq \u00e9tages (shell and core) et un immeuble de bureaux de six \u00e9tages<\/li>\n<li><strong>Surface :<\/strong> 50 250 m\u00e8tres carr\u00e9s (540 870 pieds carr\u00e9s) de surface brute<\/li>\n<li><strong>Ann\u00e9e de construction :<\/strong> 1989, avec une modernisation limit\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019actif ne r\u00e9pond plus aux crit\u00e8res du REIT en mati\u00e8re d&#8217;infrastructures \u00e9volutives et \u00e9conomes en \u00e9nergie, adapt\u00e9es \u00e0 la demande hyperscale.<\/p>\n<h3>Un recentrage strat\u00e9gique sur la croissance hyperscale<\/h3>\n<p>Selon Loh Hwee Long, PDG de Keppel DC REIT Management, cette cession permet un repositionnement strat\u00e9gique vers des actifs modernes et compatibles avec l\u2019hyperscale. Ces centres de donn\u00e9es sont sp\u00e9cialement con\u00e7us pour r\u00e9pondre aux besoins des fournisseurs de cloud, des syst\u00e8mes d\u2019intelligence artificielle et des plateformes de contenu num\u00e9rique.<\/p>\n<p>Les march\u00e9s cibl\u00e9s pour les r\u00e9investissements comprennent :<\/p>\n<ul>\n<li>Singapour<\/li>\n<li>Tokyo<\/li>\n<li>Amsterdam<\/li>\n<li>Sydney<\/li>\n<li>Principales villes de niveau 1 aux \u00c9tats-Unis<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces p\u00f4les offrent une forte connectivit\u00e9, une faible latence et une capacit\u00e9 d&#8217;\u00e9volution essentielle pour les infrastructures num\u00e9riques.<\/p>\n<h3>Impact financier et op\u00e9rationnel<\/h3>\n<p>Les recettes de la vente seront utilis\u00e9es pour le remboursement de la dette et les frais de transaction. L&#8217;effet de levier global du REIT devrait diminuer de 0,3 point de pourcentage pour atteindre 31,2 %.<\/p>\n<p>Les principaux indicateurs restent solides :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Taux d\u2019occupation :<\/strong> 96,6 %<\/li>\n<li><strong>Dur\u00e9e moyenne pond\u00e9r\u00e9e des baux (WALE) :<\/strong> Augmentation de 6,3 \u00e0 7,4 ans<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cela refl\u00e8te la solidit\u00e9 continue du portefeuille et la stabilit\u00e9 des revenus \u00e0 long terme.<\/p>\n<h3>Renforcement d\u2019un portefeuille tourn\u00e9 vers l\u2019avenir<\/h3>\n<p>Cette cession s\u2019inscrit dans la strat\u00e9gie globale de Keppel DC REIT visant \u00e0 optimiser son portefeuille en se concentrant sur des actifs situ\u00e9s dans des march\u00e9s technologiques \u00e0 forte croissance. En se retirant de ses participations non essentielles, le REIT am\u00e9liore son efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle, optimise l\u2019allocation de capital et se positionne pour une expansion future dans l\u2019\u00e9conomie num\u00e9rique mondiale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Keppel DC REIT a confirm\u00e9 la vente de son centre de donn\u00e9es de Kelsterbach, situ\u00e9 pr\u00e8s&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":28803,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[59,304],"tags":[150],"class_list":["post-29062","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelles","category-pour-les-professionnels","tag-allemagne"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29062","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29062"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29062\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28803"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29062"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29062"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29062"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}