{"id":27474,"date":"2025-03-21T16:24:16","date_gmt":"2025-03-21T12:24:16","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/03\/21\/comment-le-marche-immobilier-neerlandais-aide-t-il-les-primo-accedants\/"},"modified":"2025-03-21T16:33:23","modified_gmt":"2025-03-21T12:33:23","slug":"comment-le-marche-immobilier-neerlandais-aide-t-il-les-primo-accedants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/03\/21\/comment-le-marche-immobilier-neerlandais-aide-t-il-les-primo-accedants\/","title":{"rendered":"Comment le march\u00e9 immobilier n\u00e9erlandais aide-t-il les primo-acc\u00e9dants ?"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier n\u00e9erlandais subit des changements significatifs en 2025, le rendant \u00e0 la fois difficile et prometteur pour les primo-acc\u00e9dants. Avec la hausse des prix de l’immobilier, un soutien accru du gouvernement et de nouvelles politiques hypoth\u00e9caires, il est essentiel de rester inform\u00e9 pour prendre les meilleures d\u00e9cisions d’achat.<\/p>\n

Tendances du march\u00e9 immobilier n\u00e9erlandais en 2025<\/strong><\/h2>\n

\ud83c\udfe1 Prix moyen des maisons<\/strong> : 462 000 \u20ac (+9 % par rapport \u00e0 2024).
\n\ud83d\udcc8 Transactions immobili\u00e8res<\/strong> : 206 500 logements vendus (+13 % par rapport \u00e0 2023).
\n\ud83c\udfd8 P\u00e9nurie de logements<\/strong> : 420 000 logements manquants, ce qui fait grimper la demande et les prix.<\/p>\n

Qu’est-ce que cela signifie ?<\/strong>
\nLe march\u00e9 reste comp\u00e9titif, mais les primo-acc\u00e9dants ont de nouvelles opportunit\u00e9s gr\u00e2ce aux incitations gouvernementales et aux options hypoth\u00e9caires \u00e9largies<\/strong>.<\/p>\n

Nouvelles mesures aidant les primo-acc\u00e9dants en 2025<\/strong><\/h2>\n

\ud83d\udd39 1. Garantie hypoth\u00e9caire plus \u00e9lev\u00e9e (NHG)<\/strong><\/h3>\n
    \n
  • La couverture NHG augmente \u00e0 450 000 \u20ac<\/strong> (hausse de 15 000 \u20ac).<\/li>\n
  • Frais NHG r\u00e9duits de 0,6 % \u00e0 0,4 %<\/strong>, rendant les pr\u00eats immobiliers moins co\u00fbteux.<\/li>\n<\/ul>\n

    \ud83d\udd39 2. Capacit\u00e9 d\u2019emprunt accrue pour les c\u00e9libataires<\/strong><\/h3>\n
      \n
    • Les acheteurs avec un seul revenu peuvent emprunter jusqu\u2019\u00e0 17 000 \u20ac de plus<\/strong> qu\u2019auparavant.<\/li>\n
    • Cela aide les acheteurs solos \u00e0 mieux rivaliser avec les m\u00e9nages \u00e0 double revenu.<\/li>\n<\/ul>\n

      \ud83d\udd39 3. Exon\u00e9ration plus \u00e9lev\u00e9e des droits de mutation<\/strong><\/h3>\n
        \n
      • Les primo-acc\u00e9dants de moins de 35 ans sont d\u00e9sormais exon\u00e9r\u00e9s des 2 % de droits de mutation pour les logements jusqu’\u00e0 525 000 \u20ac<\/strong> (contre 510 000 \u20ac auparavant).<\/li>\n<\/ul>\n

        \ud83d\udd39 4. Un investissement gouvernemental d\u20191 milliard d\u2019euros dans le logement<\/strong><\/h3>\n
          \n
        • Objectif : 100 000 nouveaux logements par an<\/strong> pour r\u00e9duire la p\u00e9nurie.<\/li>\n
        • 500 millions d\u2019euros suppl\u00e9mentaires pour les infrastructures<\/strong> afin d’am\u00e9liorer les conditions de vie.<\/li>\n<\/ul>\n

          D\u00e9fis que les primo-acc\u00e9dants doivent encore relever en 2025<\/strong><\/h2>\n

          \u26a0\ufe0f Paiements hypoth\u00e9caires plus \u00e9lev\u00e9s<\/strong> :<\/p>\n

            \n
          • Les acheteurs consacrent 30 % de leur revenu disponible aux paiements hypoth\u00e9caires<\/strong>, contre une moyenne de 25 % \u00e0 long terme.<\/li>\n<\/ul>\n

            \u26a0\ufe0f La p\u00e9nurie de logements persiste<\/strong> :<\/p>\n

              \n
            • Malgr\u00e9 de nouvelles constructions, la demande reste sup\u00e9rieure \u00e0 l’offre<\/strong>, maintenant une forte concurrence.<\/li>\n<\/ul>\n

              Comment les primo-acc\u00e9dants peuvent-ils naviguer sur le march\u00e9 ?<\/strong><\/h2>\n

              \u2705 Profitez de la NHG & des programmes gouvernementaux<\/strong>
              \n\u2705 Surveillez l\u2019offre de logements & explorez les nouveaux d\u00e9veloppements<\/strong>
              \n\u2705 Travaillez avec des conseillers hypoth\u00e9caires pour maximiser votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/strong>
              \n\u2705 Agissez rapidement\u2014la concurrence est forte !<\/strong><\/p>\n

              \ud83d\udca1 Conclusion<\/strong>
              \nLe march\u00e9 immobilier n\u00e9erlandais en 2025 reste comp\u00e9titif, mais les primo-acc\u00e9dants disposent de plus d\u2019outils pour r\u00e9ussir que jamais. Avec une flexibilit\u00e9 hypoth\u00e9caire accrue, des r\u00e9ductions fiscales et des investissements gouvernementaux, c’est le moment d’explorer vos options<\/strong>.<\/p>\n

              \ud83d\udce9 Restez inform\u00e9 ! Abonnez-vous pour recevoir les derni\u00e8res analyses du march\u00e9 immobilier.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Le march\u00e9 immobilier n\u00e9erlandais subit des changements significatifs en 2025, le rendant \u00e0 la fois difficile…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":27168,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[71,101],"tags":[144,392],"class_list":["post-27474","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fr","category-analyse-et-previsions","tag-guide-fr","tag-pays-bas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27474","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27474"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27474\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27168"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27474"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27474"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27474"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}