Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Gand est devenue l\u2019une des villes europ\u00e9ennes leaders dans l\u2019adoption des pratiques de construction durable. Les autorit\u00e9s municipales soutiennent activement les initiatives li\u00e9es \u00e0 l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et aux technologies respectueuses de l\u2019environnement. Aujourd\u2019hui, la certification des b\u00e2timents \u00e9cologiques devient la norme pour la plupart des nouvelles constructions et des projets de r\u00e9novation. Cet article explore les certifications utilis\u00e9es \u00e0 Gand, leurs exigences, leurs co\u00fbts et les avantages qu\u2019elles apportent aux promoteurs et aux habitants.<\/p>\n
Plusieurs normes de certification internationales sont utilis\u00e9es \u00e0 Gand, notamment :<\/p>\n
\ud83c\udfd7 BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)<\/strong> \u2013 L\u2019une des normes les plus r\u00e9pandues, \u00e9valuant l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, l\u2019utilisation des mat\u00e9riaux, l\u2019impact environnemental et la qualit\u00e9 du climat int\u00e9rieur.<\/p>\n \ud83c\udf31 LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)<\/strong> \u2013 Un syst\u00e8me de certification am\u00e9ricain appliqu\u00e9 en Europe, \u00e9valuant l\u2019utilisation des \u00e9nergies renouvelables, la gestion de l\u2019eau et les technologies innovantes.<\/p>\n \ud83c\udfe2 Passivhaus<\/strong> \u2013 Une norme allemande ax\u00e9e sur la consommation \u00e9nerg\u00e9tique ultra-faible des b\u00e2timents.<\/p>\n \u26a1 EPC (Energy Performance Certificate)<\/strong> \u2013 Une certification \u00e9nerg\u00e9tique europ\u00e9enne obligatoire pour la vente ou la location de biens immobiliers.<\/p>\n Obtenir une certification repr\u00e9sente un investissement cons\u00e9quent mais qui est rentabilis\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9duction des co\u00fbts d\u2019exploitation. En moyenne :<\/p>\n \ud83d\udcb0 BREEAM<\/strong> \u2013 De 5 000 \u20ac<\/strong> pour les petits b\u00e2timents \u00e0 50 000 \u20ac<\/strong> pour les grands projets commerciaux.<\/p>\n \ud83d\udcb0 LEED<\/strong> \u2013 De 7 000 \u20ac<\/strong> pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels \u00e0 100 000 \u20ac<\/strong> pour les complexes multifonctionnels.<\/p>\n \ud83d\udcb0 Passivhaus<\/strong> \u2013 Les co\u00fbts de construction suppl\u00e9mentaires varient entre 10 % et 20 %<\/strong> du budget total du projet.<\/p>\n L\u2019administration de la ville de Gand encourage activement les promoteurs \u00e0 adopter des technologies vertes. Les aides disponibles comprennent :<\/p>\n \ud83c\udfdb Subventions pour les technologies \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong> \u2013 Jusqu\u2019\u00e0 15 000 \u20ac<\/strong> pour l\u2019installation de panneaux solaires et l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019isolation des b\u00e2timents.<\/p>\n \ud83c\udf0d Pr\u00eats \u00e0 taux r\u00e9duit<\/strong> \u2013 Financement sp\u00e9cial propos\u00e9 par les banques \u00e0 des taux pr\u00e9f\u00e9rentiels pour les projets de construction \u00e9cologique.<\/p>\n \ud83d\udd0b Programmes d\u2019incitation pour les maisons \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong> \u2013 R\u00e9duction de la taxe fonci\u00e8re jusqu\u2019\u00e0 30 %<\/strong> pour les b\u00e2timents certifi\u00e9s.<\/p>\n Les certifications \u00e9cologiques offrent de nombreux avantages aux propri\u00e9taires et aux habitants de la ville :<\/p>\n \ud83c\udfe1 R\u00e9duction des factures \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong> \u2013 Diminution de la consommation d\u2019\u00e9nergie de 40 \u00e0 60 %<\/strong>.<\/p>\n \ud83c\udfd7 Valorisation du bien immobilier<\/strong> \u2013 Les b\u00e2timents certifi\u00e9s se vendent 10 \u00e0 15 %<\/strong> plus cher que les propri\u00e9t\u00e9s classiques.<\/p>\n \ud83c\udf31 Environnement int\u00e9rieur plus sain<\/strong> \u2013 L\u2019utilisation de mat\u00e9riaux \u00e9cologiques et d\u2019une ventilation avanc\u00e9e am\u00e9liore la qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur.<\/p>\n \ud83c\udf0d R\u00e9duction des \u00e9missions de CO\u2082<\/strong> \u2013 Diminution \u00e0 long terme de l\u2019empreinte carbone des b\u00e2timents.<\/p>\n Gand avance r\u00e9solument vers une construction durable et \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tique. L\u2019adoption des normes BREEAM, LEED, Passivhaus et EPC devient la norme pour les nouvelles constructions, tandis que le soutien financier du gouvernement facilite l\u2019acc\u00e8s \u00e0 ces certifications pour les promoteurs. Les habitants b\u00e9n\u00e9ficient ainsi d\u2019espaces de vie plus confortables et les entreprises profitent d\u2019\u00e9conomies \u00e0 long terme sur les co\u00fbts d\u2019exploitation. Les b\u00e2timents \u00e9cologiques ne sont pas seulement une tendance, mais bien l\u2019avenir de l\u2019architecture urbaine de Gand.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Gand est devenue l\u2019une des villes europ\u00e9ennes leaders dans l\u2019adoption des pratiques de…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":25724,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[71,198,82,304,77],"tags":[240],"class_list":["post-25770","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fr","category-guide-de-la-belgique","category-lois","category-pour-les-professionnels","category-tendances-du-marche","tag-belgique"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25770","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25770"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25770\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25724"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25770"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25770"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25770"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Co\u00fbt des Certifications<\/h2>\n
Soutien Gouvernemental et Subventions<\/h2>\n
Avantages pour les Entreprises et les R\u00e9sidents<\/h2>\n
Conclusion<\/h2>\n