{"id":25749,"date":"2025-03-12T10:43:28","date_gmt":"2025-03-12T06:43:28","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=25749"},"modified":"2025-03-12T10:43:33","modified_gmt":"2025-03-12T06:43:33","slug":"setubal-prolonge-lexoneration-de-la-taxe-imi-pour-stimuler-le-marche-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/03\/12\/setubal-prolonge-lexoneration-de-la-taxe-imi-pour-stimuler-le-marche-immobilier\/","title":{"rendered":"Set\u00fabal Prolonge l&#8217;Exon\u00e9ration de la Taxe IMI pour Stimuler le March\u00e9 Immobilier"},"content":{"rendered":"<p>Les autorit\u00e9s municipales de Set\u00fabal ont d\u00e9cid\u00e9 de prolonger l\u2019exon\u00e9ration de l\u2019Imp\u00f4t Municipal sur l\u2019Immobilier (IMI) afin de soutenir le march\u00e9 du logement et d\u2019attirer de nouveaux investisseurs. Cette mesure vise \u00e0 stimuler la construction, la r\u00e9novation et l\u2019achat de biens immobiliers tout en garantissant l\u2019accessibilit\u00e9 au logement pour les r\u00e9sidents locaux.<\/p>\n<h2>Qu\u2019est-ce que la Taxe IMI et Pourquoi est-elle Supprim\u00e9e ?<\/h2>\n<p>\ud83c\udfe0 <strong>IMI (Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis)<\/strong> \u2013 une taxe annuelle sur l\u2019immobilier au Portugal.<\/p>\n<p>\ud83d\udcca <strong>Taux d\u2019imposition :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>0,3 % \u2013 0,45 %<\/strong> pour les propri\u00e9t\u00e9s urbaines,<\/li>\n<li><strong>Jusqu\u2019\u00e0 0,8 %<\/strong> pour les terrains ruraux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udcc9 <strong>Objectif de l\u2019exon\u00e9ration :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Rendre le logement plus abordable,<\/li>\n<li>Stimuler le secteur de la construction.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Conditions de l\u2019Exon\u00e9ration Fiscale<\/h2>\n<p>\u2705 <strong>Prolongation jusqu\u2019\u00e0 5 ans<\/strong> pour :<\/p>\n<ul>\n<li>Les nouveaux logements dans le cadre de programmes gouvernementaux,<\/li>\n<li>Les biens immobiliers subissant une r\u00e9novation majeure,<\/li>\n<li>Les achats de premi\u00e8re r\u00e9sidence par les jeunes familles.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83c\udfe1 <strong>L\u2019exon\u00e9ration s\u2019applique aux propri\u00e9t\u00e9s d\u2019une valeur allant jusqu\u2019\u00e0 300 000 \u20ac<\/strong>, ce qui correspond au prix moyen des biens dans la r\u00e9gion.<\/p>\n<h2>Impact Financier<\/h2>\n<p>\ud83d\udcb0 <strong>Pertes budg\u00e9taires<\/strong> \u2013 <strong>5 millions d\u2019euros par an<\/strong>, mais compens\u00e9es par :<\/p>\n<ul>\n<li>Une augmentation des transactions immobili\u00e8res,<\/li>\n<li>L\u2019attraction de nouveaux investisseurs.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udcc9 <strong>Mesures suppl\u00e9mentaires :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>R\u00e9duction de 50 % de l\u2019IMI<\/strong> pour les promoteurs investissant dans le logement abordable.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Impact sur le March\u00e9 Immobilier<\/h2>\n<p>\ud83d\udcc8 <strong>Effets attendus :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Augmentation de la demande de logements,<\/li>\n<li>Relance de l\u2019activit\u00e9 de construction,<\/li>\n<li>Attraction des investissements \u00e9trangers,<\/li>\n<li>Ralentissement de la hausse des prix.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udcb6 <strong>Prix moyen au m\u00b2<\/strong> \u2013 <strong>2 500 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n<p>\ud83d\udcc9 <strong>La croissance des prix devrait ralentir<\/strong> \u00e0 <strong>3-4 % par an<\/strong> au lieu des <strong>6-7 %<\/strong> initialement pr\u00e9vus.<\/p>\n<h2>Perspectives \u00c9conomiques<\/h2>\n<p>\ud83d\udc77\u200d\u2642 <strong>Nouveaux emplois :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>1 500 emplois<\/strong> cr\u00e9\u00e9s dans le secteur de la construction au cours des trois prochaines ann\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83c\udfd7 <strong>Augmentation des recettes fiscales<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 la hausse des transactions immobili\u00e8res.<\/p>\n<p>\ud83c\udf0d <strong>D\u00e9veloppement du tourisme :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Augmentation des investissements dans l\u2019immobilier locatif,<\/li>\n<li>Renforcement de l\u2019attrait touristique de Set\u00fabal.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Conclusion<\/h2>\n<p>\ud83d\udd39 <strong>L\u2019extension des avantages fiscaux de l\u2019IMI<\/strong> est une \u00e9tape strat\u00e9gique pour la croissance du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n<p>\ud83d\udd39 <strong>Les pertes budg\u00e9taires \u00e0 court terme<\/strong> devraient \u00eatre compens\u00e9es par une augmentation des investissements.<\/p>\n<p>\ud83d\udd39 <strong>Set\u00fabal devient l\u2019une des villes les plus attractives pour l\u2019investissement immobilier au Portugal.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les autorit\u00e9s municipales de Set\u00fabal ont d\u00e9cid\u00e9 de prolonger l\u2019exon\u00e9ration de l\u2019Imp\u00f4t Municipal sur 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