{"id":25324,"date":"2025-03-07T05:35:10","date_gmt":"2025-03-07T01:35:10","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/03\/07\/unite-group-augmentera-les-loyers-en-2025-face-a-la-forte-demande-de-logements-etudiants\/"},"modified":"2025-03-07T05:35:57","modified_gmt":"2025-03-07T01:35:57","slug":"unite-group-augmentera-les-loyers-en-2025-face-a-la-forte-demande-de-logements-etudiants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/03\/07\/unite-group-augmentera-les-loyers-en-2025-face-a-la-forte-demande-de-logements-etudiants\/","title":{"rendered":"Unite Group augmentera les loyers en 2025 face \u00e0 la forte demande de logements \u00e9tudiants"},"content":{"rendered":"

Unite Group, le plus grand fournisseur britannique de logements \u00e9tudiants construits \u00e0 cet effet (PBSA)<\/strong>, a annonc\u00e9 une augmentation des loyers de 4 % \u00e0 5 %<\/strong> pour l’ann\u00e9e universitaire 2025\/26<\/strong>. Cette d\u00e9cision est motiv\u00e9e par une forte demande \u00e9tudiante, une p\u00e9nurie de nouveaux logements et l\u2019augmentation des co\u00fbts op\u00e9rationnels<\/strong>.<\/p>\n

Loyers \u00e9tudiants pr\u00e9vus pour 2025\/26<\/strong><\/h2>\n

Loyers hebdomadaires actuels (2024\/25)<\/strong><\/h3>\n
    \n
  • Hors de Londres :<\/strong> 180 \u00a3 par semaine<\/li>\n
  • \u00c0 Londres :<\/strong> 250 \u00a3 par semaine<\/li>\n<\/ul>\n

    Loyers hebdomadaires attendus pour 2025\/26<\/strong><\/h3>\n

    Avec l’augmentation pr\u00e9vue de 4 % \u00e0 5 %<\/strong>, les \u00e9tudiants pourraient payer :<\/p>\n

      \n
    • Hors de Londres :<\/strong>\n
        \n
      • Augmentation de 4 % :<\/strong> 187,20 \u00a3 par semaine<\/li>\n
      • Augmentation de 5 % :<\/strong> 189,00 \u00a3 par semaine<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
      • \u00c0 Londres :<\/strong>\n
          \n
        • Augmentation de 4 % :<\/strong> 260,00 \u00a3 par semaine<\/li>\n
        • Augmentation de 5 % :<\/strong> 262,50 \u00a3 par semaine<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          Pourquoi Unite augmente-t-il les loyers ?<\/strong><\/h2>\n

          Plusieurs facteurs cl\u00e9s expliquent cette hausse des loyers :<\/p>\n

          1. Une demande \u00e9tudiante en forte croissance<\/strong><\/h3>\n
            \n
          • Les demandes d’inscription universitaire des jeunes Britanniques de 18 ans<\/strong> ont augment\u00e9 de 2 % pour 2025\/26<\/strong>.<\/li>\n
          • Le nombre d’\u00e9tudiants internationaux<\/strong> continue d’augmenter, avec une hausse de 14 % des visas d\u00e9livr\u00e9s<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

            2. Une offre de logements limit\u00e9e<\/strong><\/h3>\n
              \n
            • La construction de PBSA reste inf\u00e9rieure de 60 % aux niveaux pr\u00e9-pand\u00e9miques<\/strong>, entra\u00eenant une p\u00e9nurie de logements \u00e9tudiants<\/strong>.<\/li>\n
            • Des villes comme Londres, Bristol et Manchester<\/strong> sont parmi les plus touch\u00e9es par le manque de logements.<\/li>\n<\/ul>\n

              3. Un fort taux d\u2019occupation et des pr\u00e9-r\u00e9servations \u00e9lev\u00e9es<\/strong><\/h3>\n
                \n
              • Le taux d\u2019occupation de Unite Group pour 2024\/25 atteint 97,5 %<\/strong>, t\u00e9moignant d\u2019une demande solide.<\/li>\n
              • Plus de 75 % des lits pour 2025\/26<\/strong> sont d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9-r\u00e9serv\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n

                4. Hausse des co\u00fbts et inflation<\/strong><\/h3>\n
                  \n
                • Les co\u00fbts op\u00e9rationnels<\/strong>, incluant l\u2019\u00e9nergie, la main-d\u2019\u0153uvre et l\u2019entretien<\/strong>, ont consid\u00e9rablement augment\u00e9.<\/li>\n
                • L\u2019augmentation des loyers permet de maintenir la qualit\u00e9 des services et de financer de nouveaux d\u00e9veloppements<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

                  Croissance financi\u00e8re de Unite Group et projets d\u2019expansion<\/strong><\/h2>\n

                  La solide performance financi\u00e8re de Unite Group en 2024<\/strong> soutient cette d\u00e9cision :<\/p>\n

                    \n
                  • Croissance du chiffre d\u2019affaires :<\/strong> +8,4 %, atteignant 299,3 millions de livres sterling<\/strong><\/li>\n
                  • B\u00e9n\u00e9fice avant imp\u00f4ts :<\/strong> 444 millions de livres (contre 102,5 millions<\/strong> en 2023)<\/li>\n
                  • Augmentation du dividende :<\/strong> +5 % \u00e0 24,9 pence par action<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

                    Investissements futurs<\/strong><\/h3>\n

                    Unite Group pr\u00e9voit d\u2019investir plus d\u2019un milliard de livres<\/strong> dans de nouveaux projets de logements \u00e9tudiants, en se concentrant sur les villes des universit\u00e9s du Russell Group<\/strong>.<\/p>\n

                    Quelles cons\u00e9quences pour les \u00e9tudiants ?<\/strong><\/h2>\n

                    Bien que la hausse des loyers puisse accentuer la pression financi\u00e8re<\/strong>, Unite Group souligne que ses logements restent comp\u00e9titifs par rapport aux locations priv\u00e9es<\/strong>.<\/p>\n

                    Comment les \u00e9tudiants peuvent-ils s\u2019y pr\u00e9parer ?<\/strong><\/h3>\n
                      \n
                    • R\u00e9server t\u00f4t<\/strong> pour s\u00e9curiser un logement aux meilleurs tarifs.<\/li>\n
                    • Explorer les bourses et aides financi\u00e8res<\/strong> pour compenser les co\u00fbts.<\/li>\n
                    • Comparer les options PBSA et locations priv\u00e9es<\/strong> pour choisir la plus abordable.<\/li>\n<\/ul>\n

                      Conclusion<\/strong><\/h2>\n

                      L’augmentation des loyers de Unite pour 2025\/26<\/strong> refl\u00e8te le d\u00e9s\u00e9quilibre croissant entre l\u2019offre et la demande<\/strong> sur le march\u00e9 du logement \u00e9tudiant au Royaume-Uni. Avec un taux d\u2019occupation \u00e9lev\u00e9 et peu de nouvelles constructions<\/strong>, une poursuite de la hausse des loyers est probable<\/strong>.<\/p>\n

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