Durr\u00ebs est l’une des villes les plus attractives d’Albanie pour l’investissement immobilier. Deuxi\u00e8me plus grande ville du pays et principal port sur l’Adriatique, Durr\u00ebs b\u00e9n\u00e9ficie d’une infrastructure touristique d\u00e9velopp\u00e9e, d’une proximit\u00e9 avec la capitale Tirana et de prix immobiliers relativement abordables. Ces facteurs en font une destination pris\u00e9e des acheteurs locaux et internationaux.<\/p>\n
Dans cet article, nous analyserons les prix de l’immobilier \u00e0 Durr\u00ebs, les perspectives du march\u00e9 et donnerons des conseils utiles aux personnes envisageant d’acheter un bien dans cette ville c\u00f4ti\u00e8re.<\/p>\n
\u2705 Prix abordables<\/strong> \u2013 L’immobilier y est nettement moins cher que dans d’autres pays de l’Adriatique (Italie, Croatie, Mont\u00e9n\u00e9gro). Les prix de l’immobilier \u00e0 Durr\u00ebs varient en fonction de l’emplacement, du type de bien et de son \u00e9tat.<\/p>\n \ud83c\udfe0 Appartements neufs (centre-ville ou bord de mer)<\/strong> \u2013 1 200\u20131 800 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> \ud83c\udfe1 Appartement 1 chambre en centre-ville<\/strong> \u2013 300\u2013500 \u20ac\/mois<\/strong> \ud83c\udf06 Id\u00e9al pour y vivre ou investir dans un bien locatif. Ce quartier regroupe les sites historiques, restaurants, caf\u00e9s et centres commerciaux. Les prix y sont plus \u00e9lev\u00e9s, mais la revente et la location y sont tr\u00e8s attractives.<\/p>\n \ud83c\udfd6 Un des quartiers touristiques les plus populaires. De nombreux nouveaux complexes r\u00e9sidentiels proposent des services comme des piscines, des restaurants et des centres de remise en forme. Excellente rentabilit\u00e9 locative.<\/p>\n \ud83c\udf0a Quartier pris\u00e9 en bord de mer avec des immeubles modernes et des appartements de standing offrant des vues panoramiques sur l’Adriatique.<\/p>\n \ud83c\udfe1 Zone r\u00e9sidentielle avec des villas et maisons situ\u00e9es sur les hauteurs, offrant un cadre paisible et un air plus pur.<\/p>\n \ud83c\udf34 Quartier baln\u00e9aire agr\u00e9able avec une infrastructure bien d\u00e9velopp\u00e9e. Id\u00e9al pour une r\u00e9sidence secondaire ou un investissement locatif.<\/p>\n Par rapport \u00e0 Tirana, les prix de Durr\u00ebs sont plus abordables, bien qu’ils soient plus \u00e9lev\u00e9s qu’\u00e0 Vlor\u00eb ou Shkod\u00ebr. Cependant, gr\u00e2ce \u00e0 son infrastructure et \u00e0 l’afflux de touristes, l’immobilier \u00e0 Durr\u00ebs reste un investissement rentable.<\/p>\n Les experts anticipent une augmentation des prix \u00e0 Durr\u00ebs en raison des facteurs suivants :<\/p>\n \ud83d\udcc8 Croissance du tourisme<\/strong> \u2013 Le nombre de visiteurs ne cesse d\u2019augmenter, ce qui dynamise le march\u00e9 locatif. D\u2019ici 5 ans<\/strong>, les prix de l\u2019immobilier \u00e0 Durr\u00ebs pourraient augmenter de 10 \u00e0 20 %<\/strong>.<\/p>\n 1\ufe0f\u20e3 Choisir le bien<\/strong> \u2013 D\u00e9terminer si vous recherchez une r\u00e9sidence, un bien locatif ou un local commercial. \ud83d\udd0d Bon \u00e0 savoir !<\/strong> Les \u00e9trangers n\u2019ont pas besoin de permis de r\u00e9sidence pour acheter un bien en Albanie, mais la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re peut faciliter son obtention.<\/p>\n \u2705 Rendement locatif \u00e9lev\u00e9<\/strong> \u2013 Un appartement en bord de mer peut rapporter 50\u2013120 \u20ac\/nuit<\/strong> en haute saison. Durr\u00ebs est une destination prometteuse pour investir dans l\u2019immobilier. Que ce soit pour y vivre, pour les vacances ou pour la location, cette ville c\u00f4ti\u00e8re offre de nombreuses opportunit\u00e9s.<\/p>\n \ud83c\udfe1 Si vous envisagez d\u2019acheter un bien au bord de la mer, Durr\u00ebs est l\u2019un des meilleurs choix d\u2019investissement dans les Balkans ! \ud83d\ude80<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Durr\u00ebs est l’une des villes les plus attractives d’Albanie pour l’investissement immobilier. Deuxi\u00e8me plus grande ville…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":24730,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[71,114,285,77],"tags":[327],"class_list":["post-24782","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fr","category-connaissance-de-limmobilier","category-mode-de-vie","category-tendances-du-marche","tag-albanie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24782","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24782"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24782\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24730"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24782"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24782"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24782"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u2705 Secteur touristique dynamique<\/strong> \u2013 H\u00f4tels, restaurants, plages et attractions attirent des visiteurs toute l’ann\u00e9e.
\n\u2705 Rendement locatif \u00e9lev\u00e9<\/strong> \u2013 La forte demande des touristes et expatri\u00e9s assure un bon retour sur investissement.
\n\u2705 Fiscalit\u00e9 avantageuse<\/strong> \u2013 L’Albanie impose peu la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re par rapport \u00e0 d’autres pays europ\u00e9ens.
\n\u2705 Proximit\u00e9 de Tirana<\/strong> \u2013 La capitale albanaise est situ\u00e9e \u00e0 seulement 35 km<\/strong>, facilitant les d\u00e9placements.
\n\u2705 Plages de sable fin<\/strong> \u2013 Durr\u00ebs est l’une des meilleures destinations baln\u00e9aires de l’Adriatique.<\/p>\n2. Prix moyens de l’immobilier \u00e0 Durr\u00ebs (2024)<\/strong><\/h2>\n
Prix moyens d’achat d’un bien immobilier :<\/strong><\/h3>\n
\n\ud83c\udfe0 Appartements anciens<\/strong> \u2013 900\u20131 500 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>
\n\ud83c\udfe0 Appartements de luxe avec vue sur mer<\/strong> \u2013 1 800\u20132 500 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>
\n\ud83c\udfe0 Villas et maisons pr\u00e8s de la mer<\/strong> \u2013 \u00e0 partir de 150 000 \u20ac<\/strong>
\n\ud83c\udfe0 Locaux commerciaux (boutiques, restaurants, h\u00f4tels)<\/strong> \u2013 \u00e0 partir de 2 000 \u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/p>\nPrix moyens de location :<\/strong><\/h3>\n
\n\ud83c\udfe1 Appartement 1 chambre en bord de mer<\/strong> \u2013 400\u2013800 \u20ac\/mois<\/strong>
\n\ud83c\udfe1 Appartement 3 chambres en centre-ville<\/strong> \u2013 700\u20131 200 \u20ac\/mois<\/strong>
\n\ud83c\udfe1 Appartement 3 chambres en bord de mer<\/strong> \u2013 900\u20131 500 \u20ac\/mois<\/strong>
\n\ud83c\udfe1 Location saisonni\u00e8re d’un appartement en bord de mer (haute saison)<\/strong> \u2013 50\u2013120 \u20ac\/nuit<\/strong><\/p>\n3. Les meilleurs quartiers pour investir \u00e0 Durr\u00ebs<\/strong><\/h2>\n
1. Centre-ville de Durr\u00ebs<\/strong><\/h3>\n
2. Plage de Golem<\/strong><\/h3>\n
3. Lagja 13 (quartier Plazh)<\/strong><\/h3>\n
4. Durr\u00ebs Hills (les collines de Durr\u00ebs)<\/strong><\/h3>\n
5. Shk\u00ebmbi i Kavaj\u00ebs<\/strong><\/h3>\n
4. Comparaison des prix de l’immobilier \u00e0 Durr\u00ebs et dans d’autres villes albanaises<\/strong><\/h2>\n
\n\n
\n \nVille<\/th>\n Prix moyen au m\u00b2 (2024)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n \n Durr\u00ebs<\/td>\n 1 200\u20131 800 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n \n Tirana<\/td>\n 1 500\u20133 000 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n \n Vlor\u00eb<\/td>\n 1 000\u20131 700 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n \n Saranda<\/td>\n 1 500\u20132 500 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n \n Shkod\u00ebr<\/td>\n 800\u20131 400 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n 5. Tendances du march\u00e9 immobilier : une hausse des prix \u00e0 pr\u00e9voir ?<\/strong><\/h2>\n
\n\ud83d\udcc8 D\u00e9veloppement de nouveaux projets r\u00e9sidentiels<\/strong> \u2013 La demande pour des appartements modernes augmente.
\n\ud83d\udcc8 Am\u00e9lioration des infrastructures<\/strong> \u2013 Nouvelles routes, centres commerciaux, \u00e9coles et h\u00f4pitaux.
\n\ud83d\udcc8 Croissance \u00e9conomique de l\u2019Albanie<\/strong> \u2013 Attire de plus en plus d\u2019investisseurs \u00e9trangers.<\/p>\n6. Comment acheter un bien immobilier \u00e0 Durr\u00ebs ?<\/strong><\/h2>\n
Les \u00e9tapes pour acheter un bien immobilier :<\/strong><\/h3>\n
\n2\ufe0f\u20e3 V\u00e9rification juridique<\/strong> \u2013 V\u00e9rifier qu\u2019il n\u2019y a pas de dettes ou de litiges li\u00e9s au bien.
\n3\ufe0f\u20e3 Signature du contrat pr\u00e9liminaire<\/strong> \u2013 Un acompte de 10 \u00e0 20 % du prix<\/strong> est g\u00e9n\u00e9ralement requis.
\n4\ufe0f\u20e3 Paiement des taxes et frais<\/strong> \u2013 Les taxes d\u2019achat varient entre 3 et 5 %<\/strong>.
\n5\ufe0f\u20e3 Enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9<\/strong> \u2013 Finalisation des documents aupr\u00e8s du registre foncier.<\/p>\n7. L\u2019investissement immobilier \u00e0 Durr\u00ebs est-il rentable ?<\/strong><\/h2>\n
\n\u2705 Prix encore attractifs<\/strong> \u2013 L\u2019immobilier en Albanie reste plus abordable qu\u2019au Mont\u00e9n\u00e9gro, en Gr\u00e8ce ou en Croatie.
\n\u2705 Hausse des prix attendue<\/strong> \u2013 Le march\u00e9 est en pleine croissance.
\n\u2705 Destination touristique pris\u00e9e<\/strong> \u2013 Durr\u00ebs attire de plus en plus d\u2019investisseurs \u00e9trangers.<\/p>\n8. Conclusion<\/strong><\/h2>\n