Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, la cryptomonnaie a \u00e9t\u00e9 de plus en plus utilis\u00e9e pour des transactions de grande envergure, y compris l’achat de biens immobiliers. En Europe, les premiers mod\u00e8les de transaction permettent d\u00e9sormais aux acheteurs d\u2019acqu\u00e9rir des maisons et des appartements en utilisant Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) et des stablecoins (USDT, USDC).<\/p>\n
\u2714 Comment acheter un bien immobilier avec des cryptomonnaies \u2714 Quels pays europ\u00e9ens acceptent les paiements en crypto \u2714 Les avantages et les risques des transactions immobili\u00e8res en crypto \u2714 Les prix r\u00e9els des biens immobiliers disponibles pour les achats en crypto<\/p>\n
Il existe trois principales fa\u00e7ons d’effectuer une transaction immobili\u00e8re en crypto :<\/p>\n
\ud83d\udd39 Paiement direct en crypto<\/strong> \u2013 Le vendeur accepte directement Bitcoin ou Ethereum comme moyen de paiement. \ud83d\udd39 Via des plateformes crypto (Propy, BitPay, Crypto Real Estate)<\/strong> \u2013 Ces plateformes convertissent la crypto en monnaie fiduciaire avant la finalisation de la transaction. \ud83d\udd39 Via des agences immobili\u00e8res<\/strong> \u2013 Certaines agences, comme Kensington Finest Properties et CryptoHomes, se sp\u00e9cialisent dans les transactions en crypto.<\/p>\n \u2705 En 2022, le Portugal est devenu le premier pays de l\u2019UE \u00e0 autoriser l\u00e9galement l\u2019achat de biens immobiliers directement en BTC, sans conversion en euros.<\/strong><\/p>\n \ud83d\udccd Lisbonne, Algarve, Porto \ud83d\udcb0 Prix des biens :<\/strong> \ud83d\udccd Barcelone, Marbella, Malaga \ud83d\udcb0 Prix des biens :<\/strong> \ud83d\udccd Berlin, Munich, Francfort \ud83d\udcb0 Prix des biens :<\/strong> \ud83d\udccd Londres, Manchester, Cambridge \ud83d\udcb0 Prix des biens :<\/strong> \ud83d\udccd Dubai Marina, Palm Jumeirah \ud83d\udcb0 Prix des biens :<\/strong> \u2705 Transactions rapides<\/strong> \u2013 Les transferts en crypto prennent quelques minutes contre plusieurs jours pour les virements bancaires. \u274c Incertitude juridique<\/strong> \u2013 Certains pays europ\u00e9ens n’ont pas encore \u00e9tabli de r\u00e9glementation claire pour les transactions immobili\u00e8res en crypto. \ud83d\udd39 Nombre croissant de transactions en crypto<\/strong> \u2013 De plus en plus d’agences et de promoteurs acceptent le BTC et l’ETH. Les transactions immobili\u00e8res en crypto sont d\u00e9j\u00e0 une r\u00e9alit\u00e9 en Europe. Certains pays, comme le Portugal et le Royaume-Uni, ouvrent la voie en offrant une r\u00e9glementation flexible et de nombreuses opportunit\u00e9s pour les investisseurs.<\/p>\n \ud83d\udccd Top 5 des pays pour acheter un bien immobilier avec des cryptomonnaies :<\/strong> Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, la cryptomonnaie a \u00e9t\u00e9 de plus en plus utilis\u00e9e pour des transactions de…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":22547,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[71,77],"tags":[428],"class_list":["post-23957","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fr","category-tendances-du-marche","tag-united-kingdom"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23957","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23957"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23957\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23957"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23957"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23957"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Les meilleurs pays europ\u00e9ens pour acheter un bien immobilier avec des cryptomonnaies<\/strong><\/h3>\n
1. Portugal \u2013 Le leader de l’immobilier en crypto<\/strong><\/h4>\n
\n\u2714 Transactions officielles autoris\u00e9es en BTC et ETH
\n\u2714 Cadre juridique simple pour les achats immobiliers en crypto
\n\u2714 Avantages fiscaux pour les investisseurs en crypto<\/p>\n
\nAppartement \u00e0 Lisbonne \u2013 300 000 \u20ac (\u22485 BTC)
\nVilla en Algarve \u2013 750 000 \u20ac (\u224812 BTC)<\/p>\n2. Espagne \u2013 Un march\u00e9 en croissance pour les acheteurs en crypto<\/strong><\/h4>\n
\n\u2714 Transactions n\u00e9cessitant une conversion en euros
\n\u2714 Nombre croissant d’offres immobili\u00e8res compatibles avec la crypto<\/p>\n
\nAppartement \u00e0 Barcelone \u2013 400 000 \u20ac (\u22486,5 BTC)
\nMaison \u00e0 Marbella \u2013 1 200 000 \u20ac (\u224819 BTC)<\/p>\n3. Allemagne \u2013 Un march\u00e9 r\u00e9gul\u00e9 et s\u00e9curis\u00e9<\/strong><\/h4>\n
\n\u2714 N\u00e9cessite l’approbation d’un notaire pour les transactions
\n\u2714 Forte liquidit\u00e9 du march\u00e9 immobilier<\/p>\n
\nAppartement \u00e0 Berlin \u2013 500 000 \u20ac (\u22488 BTC)
\nMaison \u00e0 Munich \u2013 1 500 000 \u20ac (\u224824 BTC)<\/p>\n4. Royaume-Uni \u2013 L’immobilier de luxe en Bitcoin<\/strong><\/h4>\n
\n\u2714 Transactions en crypto largement accept\u00e9es pour les biens haut de gamme
\n\u2714 Cadre juridique \u00e9tabli pour les achats d’actifs num\u00e9riques<\/p>\n
\nAppartement \u00e0 Londres \u2013 1 000 000 \u00a3 (\u224821 BTC)
\nMaison \u00e0 Cambridge \u2013 750 000 \u00a3 (\u224816 BTC)<\/p>\n5. Duba\u00ef (\u00c9mirats Arabes Unis) \u2013 Le hub mondial de l’immobilier en crypto<\/strong><\/h4>\n
\n\u2714 De nombreux promoteurs acceptent BTC, ETH et USDT
\n\u2714 Pas d’imp\u00f4t sur le revenu ni de taxe sur les gains en capital des transactions en crypto<\/p>\n
\nAppartement \u00e0 Dubai Marina \u2013 500 000 $ (\u22488 BTC)
\nVilla \u00e0 Palm Jumeirah \u2013 2 000 000 $ (\u224832 BTC)<\/p>\nAvantages de l’achat immobilier avec des cryptomonnaies<\/strong><\/h3>\n
\n\u2705 Frais r\u00e9duits<\/strong> \u2013 \u00c9limine les interm\u00e9diaires, r\u00e9duisant ainsi les co\u00fbts de transaction.
\n\u2705 Achat international simplifi\u00e9<\/strong> \u2013 Les investisseurs peuvent acheter des biens immobiliers depuis n’importe o\u00f9 dans le monde.
\n\u2705 Confidentialit\u00e9 accrue<\/strong> \u2013 Les paiements en crypto permettent des transactions plus discr\u00e8tes.<\/p>\nRisques et limitations<\/strong><\/h3>\n
\n\u274c Volatilit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e<\/strong> \u2013 Le prix du Bitcoin fluctue, ce qui peut affecter la valorisation des biens immobiliers.
\n\u274c Conformit\u00e9 aux r\u00e8gles AML\/KYC<\/strong> \u2013 La plupart des pays exigent une v\u00e9rification de l’origine l\u00e9gale des fonds.
\n\u274c Offre limit\u00e9e<\/strong> \u2013 Tous les vendeurs ne sont pas dispos\u00e9s \u00e0 accepter des paiements en crypto.<\/p>\nL’avenir de l’immobilier en crypto en Europe<\/strong><\/h3>\n
\n\ud83d\udd39 Am\u00e9lioration de la r\u00e9glementation<\/strong> \u2013 Les gouvernements europ\u00e9ens travaillent sur des lignes directrices claires pour les transactions en crypto.
\n\ud83d\udd39 Contrats bas\u00e9s sur la blockchain<\/strong> \u2013 Les contrats intelligents vont rationaliser les transactions immobili\u00e8res, les rendant plus rapides et s\u00e9curis\u00e9es.<\/p>\nConclusion<\/strong><\/h3>\n
\n\u2714 Portugal<\/strong> \u2013 Transactions directes en BTC sans conversion en monnaie fiduciaire
\n\u2714 Espagne<\/strong> \u2013 Popularit\u00e9 croissante aupr\u00e8s des investisseurs en crypto
\n\u2714 Allemagne<\/strong> \u2013 Cadre r\u00e9glementaire solide pour des transactions s\u00e9curis\u00e9es
\n\u2714 Royaume-Uni<\/strong> \u2013 Propri\u00e9t\u00e9s de luxe accessibles via des paiements en Bitcoin
\n\u2714 Duba\u00ef<\/strong> \u2013 Le march\u00e9 immobilier le plus favorable aux cryptos au monde<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"