{"id":23499,"date":"2025-02-25T07:03:07","date_gmt":"2025-02-25T03:03:07","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/02\/25\/azora-etend-son-portefeuille-a-madrid-avec-une-acquisition-majeure-de-terrains-a-valdecarros\/"},"modified":"2025-02-25T07:04:18","modified_gmt":"2025-02-25T03:04:18","slug":"azora-etend-son-portefeuille-a-madrid-avec-une-acquisition-majeure-de-terrains-a-valdecarros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/02\/25\/azora-etend-son-portefeuille-a-madrid-avec-une-acquisition-majeure-de-terrains-a-valdecarros\/","title":{"rendered":"Azora \u00e9tend son portefeuille \u00e0 Madrid avec une acquisition majeure de terrains \u00e0 Valdecarros"},"content":{"rendered":"

Azora, une soci\u00e9t\u00e9 espagnole de premier plan dans l\u2019investissement immobilier, a renforc\u00e9 sa pr\u00e9sence \u00e0 Madrid<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 une nouvelle acquisition de terrains \u00e0 Valdecarros<\/strong>. L\u2019entreprise a s\u00e9curis\u00e9 475 000 m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong> suppl\u00e9mentaires de terrains destin\u00e9s au d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel<\/strong>, portant ainsi son portefeuille total dans la r\u00e9gion \u00e0 plus de 1,5 million de m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong>. Cette initiative fait d\u2019Azora un investisseur priv\u00e9 cl\u00e9<\/strong> dans le plus grand projet de d\u00e9veloppement urbain en Espagne.<\/p>\n

Valdecarros : le plus grand projet de d\u00e9veloppement urbain de Madrid<\/strong><\/h2>\n

Valdecarros<\/strong> est un ambitieux projet de r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration urbaine<\/strong> couvrant plus de 19 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong> dans le sud-est de Madrid<\/strong>. Cette initiative vise \u00e0 att\u00e9nuer la p\u00e9nurie de logements<\/strong> en construisant plus de 51 000 habitations<\/strong>, dont au moins 55 % seront destin\u00e9es au logement abordable<\/strong>. De plus, plus de 7 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s d\u2019espaces verts<\/strong> sont pr\u00e9vus pour am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de vie dans la zone.<\/p>\n

Les projets de d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel d\u2019Azora<\/strong><\/h3>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 sa derni\u00e8re acquisition de terrains, Azora pr\u00e9voit la construction de plus de 3 500 nouveaux logements<\/strong>, r\u00e9pondant ainsi \u00e0 la demande croissante en logements \u00e0 Madrid. Les premiers logements<\/strong> devraient \u00eatre pr\u00eats \u00e0 \u00eatre occup\u00e9s d\u2019ici fin 2028<\/strong>.<\/p>\n

D\u00e9tails de l\u2019investissement : une valorisation estim\u00e9e \u00e0 500 millions d\u2019euros<\/strong><\/h2>\n

Bien qu\u2019Azora n\u2019ait pas divulgu\u00e9 les d\u00e9tails financiers de cette acquisition, les transactions pr\u00e9c\u00e9dentes \u00e0 Valdecarros donnent un aper\u00e7u des valorisations potentielles. En mai 2023<\/strong>, trois parcelles r\u00e9sidentielles totalisant 17 483 m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 vendues pour 18 millions d\u2019euros<\/strong>, soit une moyenne de 1 050 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n

En appliquant ce m\u00eame indicateur, l\u2019acquisition de 475 000 m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong> par Azora pourrait \u00eatre \u00e9valu\u00e9e \u00e0 environ 500 millions d\u2019euros<\/strong>. Cependant, les co\u00fbts r\u00e9els peuvent varier en fonction de la localisation, de l\u2019\u00e9tat d\u2019avancement du d\u00e9veloppement et des conditions du march\u00e9<\/strong>.<\/p>\n

Impact \u00e0 long terme de l\u2019expansion d\u2019Azora<\/strong><\/h2>\n

Valdecarros se d\u00e9veloppera en huit phases sur une p\u00e9riode de 18 ans<\/strong>, accueillant \u00e0 terme plus de 150 000 habitants<\/strong>\u2014soit l\u2019\u00e9quivalent de villes comme Santander ou Logro\u00f1o<\/strong>. Ce projet ne renforcera pas seulement l\u2019offre de logements \u00e0 Madrid<\/strong>, mais il favorisera \u00e9galement la durabilit\u00e9 urbaine<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 ses grands espaces verts<\/strong> et ses infrastructures modernes<\/strong>.<\/p>\n

Une acquisition facilit\u00e9e par des experts<\/strong><\/h2>\n

Le processus d\u2019acquisition complexe d\u2019Azora a n\u00e9cessit\u00e9 la coordination de 14 propri\u00e9taires fonciers priv\u00e9s<\/strong>. La transaction a \u00e9t\u00e9 facilit\u00e9e par Colliers<\/strong>, un leader mondial dans le domaine du conseil en investissement immobilier<\/strong>.<\/p>\n

Conclusion : L\u2019engagement d\u2019Azora envers le march\u00e9 du logement \u00e0 Madrid<\/strong><\/h2>\n

L\u2019expansion d\u2019Azora \u00e0 Valdecarros<\/strong> illustre son engagement \u00e0 d\u00e9velopper des solutions de logement durables et abordables<\/strong> \u00e0 Madrid<\/strong>. Avec des milliers de nouveaux logements pr\u00e9vus<\/strong>, ce projet jouera un r\u00f4le crucial dans la transformation du paysage urbain madril\u00e8ne<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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