Montano Real Estate GmbH, un sp\u00e9cialiste munichois de l’investissement dans l’immobilier commercial, a \u00e9largi son portefeuille avec l’acquisition d’un complexe de formation et d’administration de premier plan \u00e0 Duisbourg-Gro\u00dfenbaum. Cet achat a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 pour le Montano Public Sector Fund I, renfor\u00e7ant ainsi l’orientation de l’entreprise vers des propri\u00e9t\u00e9s lou\u00e9es \u00e0 des locataires du secteur public.<\/p>\n
Id\u00e9alement situ\u00e9e, la propri\u00e9t\u00e9 se trouve \u00e0 seulement deux minutes \u00e0 pied de la station S-Bahn Duisbourg-Gro\u00dfenbaum et \u00e0 seulement 850 m\u00e8tres de l’autoroute A59. Cela garantit une excellente connectivit\u00e9 avec les centres-villes de Duisbourg et de D\u00fcsseldorf, ainsi qu’avec l’a\u00e9roport de D\u00fcsseldorf.<\/p>\n
Le complexe est lou\u00e9 \u00e0 l’Institut d’\u00c9tudes de Duisbourg<\/strong> jusqu’en 2034, assurant un revenu stable et \u00e0 long terme. De plus, l’accord de location comprend une indexation annuelle<\/strong>, garantissant que l’investissement reste prot\u00e9g\u00e9 contre l’inflation.<\/p>\n L’acquisition par Montano s’inscrit dans sa strat\u00e9gie d’investissement ax\u00e9e sur l’infrastructure sociale publique<\/strong>, une classe d’actifs r\u00e9siliente, notamment dans des conditions de march\u00e9 volatiles. Duisbourg conna\u00eet actuellement une forte demande pour les installations \u00e9ducatives, avec des contraintes de capacit\u00e9 existantes tant dans les \u00e9coles secondaires que primaires. Cette acquisition pr\u00e9sente des opportunit\u00e9s de d\u00e9veloppement futures pour r\u00e9pondre aux besoins \u00e9ducatifs r\u00e9gionaux.<\/p>\n Bien que Montano n’ait pas divulgu\u00e9 le prix exact d’achat, des transactions comparables fournissent un contexte. Par exemple, en mars 2022<\/strong>, Montano a acquis le Bureau Central de Duisbourg (DCO)<\/strong> dans le Quartier 1 pr\u00e8s de la gare centrale de Duisbourg. Ce b\u00e2timent de cinq \u00e9tages, avec 11 400 m\u00e8tres carr\u00e9s d’espace louable et 50 places de parking souterrain, a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 \u00e0 Aurelis Real Estate dans une fourchette de plusieurs dizaines de millions d’euros<\/strong>. Compte tenu des caract\u00e9ristiques du complexe de Duisbourg-Gro\u00dfenbaum, son prix d’achat est estim\u00e9 dans la fourchette basse \u00e0 moyenne des millions d’euros<\/strong>.<\/p>\n La derni\u00e8re acquisition de Montano \u00e0 Duisbourg renforce davantage son portefeuille d’actifs soutenus par le secteur public \u00e0 long terme. Avec des baux stables et un besoin croissant d’infrastructures \u00e9ducatives, cet investissement garantit des rendements constants et un fort potentiel futur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Montano Real Estate GmbH, un sp\u00e9cialiste munichois de l’investissement dans l’immobilier commercial, a \u00e9largi son portefeuille…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":22283,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[114],"tags":[150],"class_list":["post-22375","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-connaissance-de-limmobilier","tag-allemagne"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22375","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22375"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22375\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22283"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22375"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22375"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22375"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Strat\u00e9gie d’Investissement et Impact sur le March\u00e9<\/strong><\/h3>\n
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