{"id":21841,"date":"2025-02-14T05:50:50","date_gmt":"2025-02-14T01:50:50","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/02\/14\/marche-immobilier-a-pescara-focus-sur-lungomare-nord-et-viale-bovio\/"},"modified":"2025-02-14T06:00:59","modified_gmt":"2025-02-14T02:00:59","slug":"marche-immobilier-a-pescara-focus-sur-lungomare-nord-et-viale-bovio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/02\/14\/marche-immobilier-a-pescara-focus-sur-lungomare-nord-et-viale-bovio\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier \u00e0 Pescara : Focus sur Lungomare Nord et Viale Bovio"},"content":{"rendered":"<p>Lungomare Nord et Viale Bovio comptent parmi les quartiers les plus exclusifs et recherch\u00e9s de Pescara, gr\u00e2ce \u00e0 leur proximit\u00e9 avec la mer, leurs services de haute qualit\u00e9 et leurs infrastructures bien d\u00e9velopp\u00e9es. Ces facteurs rendent ces zones particuli\u00e8rement attractives pour l\u2019achat et la location de biens r\u00e9sidentiels.<\/p>\n<h3>Prix de l&#8217;immobilier en janvier 2025<\/h3>\n<p><strong>Vente<\/strong> : Selon les donn\u00e9es d&#8217;Immobiliare.it, en janvier 2025, le prix moyen des biens r\u00e9sidentiels en vente dans ces zones est de <strong>2 672 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, avec une fourchette comprise entre <strong>1 414 \u20ac\/m\u00b2 et 2 534 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Location<\/strong> : Le prix moyen des loyers s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>9,59 \u20ac\/m\u00b2 par mois<\/strong>, avec une variation allant de <strong>5,50 \u20ac\/m\u00b2 \u00e0 6,33 \u20ac\/m\u00b2 par mois<\/strong>.<\/p>\n<h3>\u00c9volution des prix<\/h3>\n<p>Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Lungomare Nord et Viale Bovio ont enregistr\u00e9 une <strong>augmentation significative des prix<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vente<\/strong> : +19,39 % par rapport \u00e0 janvier 2024 (<strong>de 2 238 \u20ac \u00e0 2 672 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>).<\/li>\n<li><strong>Location<\/strong> : +4,47 % sur la m\u00eame p\u00e9riode (<strong>de 9,18 \u20ac \u00e0 9,59 \u20ac\/m\u00b2 par mois<\/strong>).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Comparaison avec d&#8217;autres quartiers de Pescara<\/h3>\n<p>Selon Wikicasa.it, en janvier 2025, Lungomare Nord affiche le <strong>prix moyen de vente le plus \u00e9lev\u00e9<\/strong> de Pescara, avec <strong>2 809 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. En comparaison, d&#8217;autres quartiers de la ville affichent des prix nettement inf\u00e9rieurs :<\/p>\n<ul>\n<li>Madonna del Fuoco, San Donato et Tiburtina : <strong>1 307 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Exemples de biens \u00e0 vendre<\/h3>\n<p>Voici quelques exemples de biens disponibles dans les quartiers de Lungomare Nord et Viale Bovio :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Appartement de quatre pi\u00e8ces, Via Isonzo 43\/2<\/strong><br \/>\n<strong>138 m\u00b2, deuxi\u00e8me \u00e9tage, 4 pi\u00e8ces, 2 salles de bain<\/strong><br \/>\nPrix : <strong>285 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>Appartement, Via Ermete Brandimarte 33<\/strong><br \/>\n<strong>134 m\u00b2, rez-de-chauss\u00e9e, 5 pi\u00e8ces, 3 salles de bain<\/strong><br \/>\nPrix : <strong>295 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>Appartement, Viale John Fitzgerald Kennedy 75<\/strong><br \/>\n<strong>135 m\u00b2, troisi\u00e8me \u00e9tage, 5 pi\u00e8ces, 2 salles de bain<\/strong><br \/>\nPrix : <strong>399 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h3>Conclusion<\/h3>\n<p>Lungomare Nord et Viale Bovio restent parmi les <strong>quartiers les plus prestigieux de Pescara<\/strong>, avec des prix sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne de la ville. La forte demande et l&#8217;offre limit\u00e9e contribuent \u00e0 maintenir <strong>des valeurs immobili\u00e8res \u00e9lev\u00e9es<\/strong>. Pour ceux qui souhaitent investir dans ces quartiers, il est recommand\u00e9 de surveiller l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 et de consulter des experts du secteur afin d\u2019identifier les meilleures opportunit\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>Vous cherchez un bien \u00e0 Pescara ?<\/strong> Contactez un professionnel pour obtenir des conseils personnalis\u00e9s !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lungomare Nord et Viale Bovio comptent parmi les quartiers les plus exclusifs et recherch\u00e9s de Pescara,&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":21425,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[114,180,71],"tags":[174],"class_list":["post-21841","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-connaissance-de-limmobilier","category-guide-de-litalie","category-informations-fr","tag-italie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21841","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21841"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21841\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21841"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21841"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21841"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}