{"id":21792,"date":"2025-02-13T23:46:51","date_gmt":"2025-02-13T19:46:51","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/02\/13\/comment-les-nouveaux-investissements-dentreprise-faconnent-limmobilier-a-constanta\/"},"modified":"2025-02-13T23:48:05","modified_gmt":"2025-02-13T19:48:05","slug":"comment-les-nouveaux-investissements-dentreprise-faconnent-limmobilier-a-constanta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/02\/13\/comment-les-nouveaux-investissements-dentreprise-faconnent-limmobilier-a-constanta\/","title":{"rendered":"Comment les nouveaux investissements d&#8217;entreprise fa\u00e7onnent l&#8217;immobilier \u00e0 Constan\u021ba ?"},"content":{"rendered":"<p>Constan\u021ba, une ville portuaire cl\u00e9 sur la c\u00f4te de la mer Noire, conna\u00eet une transformation immobili\u00e8re, aliment\u00e9e par des investissements d&#8217;entreprises consid\u00e9rables. Ces d\u00e9veloppements ne red\u00e9finissent pas seulement l&#8217;horizon de la ville, mais stimulent \u00e9galement la croissance des prix de l&#8217;immobilier dans divers secteurs.<\/p>\n<h2>Les principaux investissements d&#8217;entreprise stimulant la croissance<\/h2>\n<h3>Expansion de Gran Via Real Estate<\/h3>\n<p>L&#8217;un des projets les plus importants est le <strong>Gran Via Marina<\/strong>, un investissement de 26 millions d&#8217;euros par le promoteur espagnol Gran Via Real Estate. La deuxi\u00e8me phase du projet comprend deux nouveaux blocs r\u00e9sidentiels avec 190 appartements, proposant des studios, des appartements de deux chambres et de trois chambres.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Prix de d\u00e9part<\/strong> : 86 000 \u20ac + TVA (comprend l&#8217;appartement et la place de parking)<\/li>\n<li><strong>Ach\u00e8vement<\/strong> : 2023<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Projet de r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration urbaine de 810 millions d&#8217;euros du groupe Iulius<\/h3>\n<p>Le groupe Iulius, en partenariat avec Oil Terminal, m\u00e8ne un <strong>projet de r\u00e9am\u00e9nagement urbain de 810 millions d&#8217;euros<\/strong> sur un terrain de 38 hectares. Ce d\u00e9veloppement \u00e0 usage mixte comprendra :<\/p>\n<ul>\n<li>Un <strong>jardin botanique<\/strong><\/li>\n<li>Des <strong>espaces de bureaux<\/strong> et des zones commerciales<\/li>\n<li>Des <strong>commerces, des installations de loisirs et culturelles<\/strong> Ce projet vise \u00e0 revitaliser une zone industrielle inactuelle, renfor\u00e7ant l&#8217;attractivit\u00e9 de Constan\u021ba en tant que centre urbain moderne.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Impact sur le march\u00e9 immobilier : tendances des prix<\/h2>\n<p>Les investissements d&#8217;entreprise ont fortement influenc\u00e9 les prix de l&#8217;immobilier \u00e0 Constan\u021ba :<\/p>\n<h3>Propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Zones centrales et ultra-centrales<\/strong> : Les prix ont augment\u00e9 de <strong>80%<\/strong>, passant de 1 150 \u20ac\/m\u00b2 (2017) \u00e0 <strong>2 080 \u20ac\/m\u00b2 (2024)<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Tomis Nord et Mamaia Nord<\/strong> : Augmentation de <strong>81-85%<\/strong> sur la m\u00eame p\u00e9riode.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>March\u00e9 du logement<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Centre-ville<\/strong> : Les prix des maisons ont bondi de <strong>84%<\/strong>, passant de 950 \u20ac\/m\u00b2 (2017) \u00e0 <strong>1 750 \u20ac\/m\u00b2 (2024)<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Falez\u0103 Nord<\/strong> : Les prix ont augment\u00e9 de <strong>92%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Prix des terrains<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Zones centrales<\/strong> : Les prix ont grimp\u00e9 de <strong>120%<\/strong>, passant de 1 000 \u20ac\/m\u00b2 (2017) \u00e0 <strong>2 230 \u20ac\/m\u00b2 (2024)<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Investissements publics renfor\u00e7ant la croissance<\/h2>\n<p>En plus des fonds priv\u00e9s, des <strong>investissements publics d&#8217;une valeur de 2 milliards d&#8217;euros<\/strong> renforcent les infrastructures :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Modernisation du port<\/strong><\/li>\n<li><strong>Am\u00e9liorations ferroviaires<\/strong><\/li>\n<li><strong>Construction d&#8217;un nouvel h\u00f4pital et d&#8217;un stade sportif<\/strong> Ces projets rendent Constan\u021ba plus attractive pour les investisseurs et les acheteurs de biens.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Conclusion<\/h2>\n<p>Avec les investissements publics et priv\u00e9s red\u00e9finissant son march\u00e9 immobilier, <strong>Constan\u021ba \u00e9merge comme un p\u00f4le d&#8217;investissement de premier plan<\/strong> sur la mer Noire. Que ce soit pour des investissements r\u00e9sidentiels, commerciaux ou fonciers, la ville offre des opportunit\u00e9s lucratives pour l&#8217;avenir.<\/p>\n<p><strong>Restez inform\u00e9 des derni\u00e8res tendances immobili\u00e8res \u00e0 Constan\u021ba !<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Constan\u021ba, une ville portuaire cl\u00e9 sur la c\u00f4te de la mer Noire, conna\u00eet une transformation immobili\u00e8re,&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":21715,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[101,114,77],"tags":[402],"class_list":["post-21792","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analyse-et-previsions","category-connaissance-de-limmobilier","category-tendances-du-marche","tag-roumanie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21792"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21792\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21715"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}