{"id":20028,"date":"2025-02-04T05:39:15","date_gmt":"2025-02-04T02:39:15","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/02\/04\/vente-de-proprietes-sur-central-avenue-a-dunkerque\/"},"modified":"2025-02-04T05:40:05","modified_gmt":"2025-02-04T02:40:05","slug":"vente-de-proprietes-sur-central-avenue-a-dunkerque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/02\/04\/vente-de-proprietes-sur-central-avenue-a-dunkerque\/","title":{"rendered":"Vente de propri\u00e9t\u00e9s sur Central Avenue \u00e0 Dunkerque"},"content":{"rendered":"<p>Dunkerque, NY, conna\u00eet actuellement une phase passionnante de red\u00e9veloppement, notamment le long de son corridor de Central Avenue. Avec plusieurs propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9cemment vendues, la r\u00e9gion devient de plus en plus attrayante pour les investissements commerciaux et r\u00e9sidentiels. Ci-dessous, nous explorons les ventes r\u00e9centes de propri\u00e9t\u00e9s et les principales opportunit\u00e9s d&#8217;investissement.<\/p>\n<h4>1. <strong>401-403 Central Avenue : Ancienne banque en cours de r\u00e9am\u00e9nagement<\/strong><\/h4>\n<p>En ao\u00fbt 2024, la Dunkirk Local Development Corp. a vendu l&#8217;ancien b\u00e2timent de la Lake Shore National Bank situ\u00e9 au <strong>401-403 Central Avenue<\/strong> \u00e0 Peak Development Partners pour <strong>95 000 $<\/strong>. Le b\u00e2timent subira une transformation en un espace polyvalent, comprenant :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Cinq appartements r\u00e9sidentiels<\/strong><\/li>\n<li><strong>De 1 800 \u00e0 2 800 pieds carr\u00e9s d&#8217;espace commercial<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Le projet de r\u00e9am\u00e9nagement, d&#8217;une valeur de <strong>2,4 millions de dollars<\/strong>, devrait \u00eatre achev\u00e9 d&#8217;ici <strong>septembre 2025<\/strong>. Ce projet met en \u00e9vidence l&#8217;effort de Dunkerque pour revitaliser la zone de Central Avenue et offrir davantage d&#8217;opportunit\u00e9s r\u00e9sidentielles et commerciales dans la r\u00e9gion.<\/p>\n<h4>2. <strong>504 Central Avenue : B\u00e2timent de bureaux m\u00e9dicaux enti\u00e8rement lou\u00e9<\/strong><\/h4>\n<p>Pour les investisseurs \u00e0 la recherche d&#8217;une propri\u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement lou\u00e9e, le <strong>504 Central Avenue<\/strong> repr\u00e9sente une option attrayante. Ce b\u00e2timent de bureaux m\u00e9dicaux de <strong>8 440 pieds carr\u00e9s<\/strong>, propos\u00e9 au prix de <strong>1 400 000 $<\/strong>, est actuellement enti\u00e8rement occup\u00e9 et r\u00e9nov\u00e9 pour un montant de <strong>1 075 000 $<\/strong> en 2015. Le b\u00e2timent comprend :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>31 places de stationnement<\/strong><\/li>\n<li>Un <strong>taux de capitalisation de 10,78 %<\/strong>, ce qui en fait une excellente opportunit\u00e9 d&#8217;investissement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sa localisation en face de l&#8217;<strong>h\u00f4pital Brooks Memorial<\/strong> le rend particuli\u00e8rement attractif pour les entreprises li\u00e9es aux soins de sant\u00e9.<\/p>\n<h4>3. <strong>744 Central Avenue : Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 usage multiple<\/strong><\/h4>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e au <strong>744 Central Avenue<\/strong>, un b\u00e2timent de <strong>4 570 pieds carr\u00e9s<\/strong> datant de <strong>1841<\/strong>, est actuellement sous contrat. Anciennement utilis\u00e9e comme cabinet dentaire, elle est zon\u00e9e <strong>R-3<\/strong>, offrant des opportunit\u00e9s de conversion en unit\u00e9 multifamiliale. Parmi les caract\u00e9ristiques principales :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>16 places de stationnement<\/strong><\/li>\n<li><strong>Garage pour trois voitures<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette propri\u00e9t\u00e9 offre la flexibilit\u00e9 d&#8217;\u00eatre transform\u00e9e pour divers usages, ce qui en fait une excellente option pour les d\u00e9veloppeurs ou investisseurs \u00e0 la recherche d&#8217;un projet avec un fort potentiel.<\/p>\n<h4>4. <strong>520 Central Avenue : Propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle<\/strong><\/h4>\n<p>Une vente r\u00e9sidentielle r\u00e9cente au <strong>520 Central Avenue<\/strong> illustre la demande continue de maisons \u00e0 Dunkerque. Cette propri\u00e9t\u00e9 de <strong>2 092 pieds carr\u00e9s<\/strong>, comprenant <strong>trois chambres et trois salles de bains<\/strong>, a \u00e9t\u00e9 vendue pour <strong>189 999 $<\/strong> le <strong>21 juin 2024<\/strong>. Le prix de vente refl\u00e8te la valeur actuelle du march\u00e9 local.<\/p>\n<h3>Opportunit\u00e9s d&#8217;investissement dans le corridor de Central Avenue \u00e0 Dunkerque<\/h3>\n<p>Ces ventes de propri\u00e9t\u00e9s soulignent la croissance continue et le d\u00e9veloppement de Central Avenue \u00e0 Dunkerque, en faisant un lieu attrayant pour les investissements r\u00e9sidentiels et commerciaux. Avec un m\u00e9lange de r\u00e9novations en cours et de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9cemment mises en vente, la r\u00e9gion offre de passionnantes opportunit\u00e9s pour les investisseurs immobiliers.<\/p>\n<p>Pour ceux qui s&#8217;int\u00e9ressent au march\u00e9 immobilier de Dunkerque, il n&#8217;y a jamais eu de meilleur moment pour explorer les propri\u00e9t\u00e9s disponibles et envisager le potentiel de croissance future.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dunkerque, NY, conna\u00eet actuellement une phase passionnante de red\u00e9veloppement, notamment le long de son corridor de&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":19947,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-20028","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20028","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20028"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20028\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19947"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20028"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20028"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20028"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}