{"id":15933,"date":"2025-01-20T12:53:42","date_gmt":"2025-01-20T09:53:42","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=15933"},"modified":"2025-01-20T12:53:13","modified_gmt":"2025-01-20T09:53:13","slug":"top-10-des-pays-europeens-avec-de-faibles-taxes-sur-les-revenus-locatifs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/01\/20\/top-10-des-pays-europeens-avec-de-faibles-taxes-sur-les-revenus-locatifs\/","title":{"rendered":"Top 10 des pays europ\u00e9ens avec de faibles taxes sur les revenus locatifs"},"content":{"rendered":"<p>Investir dans l\u2019immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger peut \u00eatre particuli\u00e8rement int\u00e9ressant si le pays applique des taxes faibles sur les revenus locatifs. Voici une liste des pays europ\u00e9ens o\u00f9 la fiscalit\u00e9 sur les revenus locatifs est parmi les plus avantageuses.<br \/>\n<strong>1. Chypre<\/strong><br \/>\n\u00c0 Chypre, les revenus locatifs sont impos\u00e9s de mani\u00e8re progressive, \u00e0 partir de 0 % pour les revenus faibles et jusqu\u2019\u00e0 35 % pour les revenus \u00e9lev\u00e9s. De nombreuses d\u00e9ductions sont cependant disponibles, notamment pour l\u2019amortissement et les frais d\u2019entretien.<br \/>\n<strong>2. Portugal<\/strong><br \/>\nPour les non-r\u00e9sidents, le Portugal applique un taux d\u2019imposition fixe de 28 % sur les revenus locatifs. Cependant, gr\u00e2ce au programme de &#8220;Visa Dor\u00e9&#8221;, les nouveaux r\u00e9sidents peuvent r\u00e9duire consid\u00e9rablement leur charge fiscale.<br \/>\n<strong>3. Malte<\/strong><br \/>\nMalte propose un taux avantageux de 15 % sur les revenus locatifs, \u00e0 condition que le contrat de location soit enregistr\u00e9. Cela en fait une destination particuli\u00e8rement attractive pour les propri\u00e9taires.<br \/>\n<strong>4. R\u00e9publique tch\u00e8que<\/strong><br \/>\nEn R\u00e9publique tch\u00e8que, les revenus locatifs sont impos\u00e9s \u00e0 un taux de 15 %. Les propri\u00e9taires peuvent d\u00e9duire jusqu\u2019\u00e0 30 % de leurs revenus pour couvrir les frais li\u00e9s \u00e0 la maintenance et \u00e0 la gestion du bien.<br \/>\n<strong>5. Hongrie<\/strong><br \/>\nEn Hongrie, un taux fixe de 15 % s\u2019applique aux revenus locatifs. Les d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 l\u2019entretien du bien peuvent \u00e9galement \u00eatre d\u00e9duites, r\u00e9duisant ainsi la base imposable.<br \/>\n<strong>6. Bulgarie<\/strong><br \/>\nLa Bulgarie se distingue par son faible taux d\u2019imposition de 10 % sur les revenus locatifs. En outre, les co\u00fbts d\u2019entretien y sont particuli\u00e8rement abordables, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs.<br \/>\n<strong>7. Estonie<\/strong><br \/>\nL\u2019Estonie applique un taux unique de 20 % sur les revenus locatifs. Cependant, les propri\u00e9taires peuvent d\u00e9duire les frais de maintenance et de r\u00e9paration de leurs revenus imposables, r\u00e9duisant ainsi leur charge fiscale globale.<br \/>\n<strong>8. Lituanie<\/strong><br \/>\nEn Lituanie, les revenus locatifs sont impos\u00e9s \u00e0 un taux de 15 %. Cependant, les propri\u00e9taires peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de nombreuses d\u00e9ductions, notamment pour l\u2019amortissement et les frais d\u2019am\u00e9lioration du bien.<br \/>\n<strong>9. Gr\u00e8ce<\/strong><br \/>\nLa Gr\u00e8ce utilise un syst\u00e8me progressif pour les revenus locatifs, allant de 15 % pour les revenus jusqu\u2019\u00e0 12 000 \u20ac par an \u00e0 45 % pour les revenus plus \u00e9lev\u00e9s. Cependant, les d\u00e9penses importantes li\u00e9es \u00e0 l\u2019entretien du bien peuvent \u00eatre d\u00e9duites.<br \/>\n<strong>10. G\u00e9orgie<\/strong><br \/>\nBien que la G\u00e9orgie ne fasse pas partie de l\u2019Union europ\u00e9enne, elle attire les investisseurs gr\u00e2ce \u00e0 son faible taux d\u2019imposition de 5 % sur les revenus locatifs. De plus, la gestion fiscale y est simplifi\u00e9e, ce qui ajoute \u00e0 son attractivit\u00e9.<br \/>\nLes pays avec une fiscalit\u00e9 avantageuse sur les revenus locatifs, comme Chypre, la Bulgarie et la G\u00e9orgie, offrent d\u2019excellentes opportunit\u00e9s pour les investisseurs. Ces destinations combinent des taux d\u2019imposition mod\u00e9r\u00e9s \u00e0 des conditions favorables pour l\u2019enregistrement et la gestion des biens immobiliers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir dans l\u2019immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger peut \u00eatre particuli\u00e8rement int\u00e9ressant si le pays applique des taxes faibles&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":15888,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[71,77],"tags":[],"class_list":["post-15933","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fr","category-tendances-du-marche"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15933","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15933"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15933\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15888"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15933"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15933"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15933"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}