{"id":11760,"date":"2024-12-18T17:29:24","date_gmt":"2024-12-18T14:29:24","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=11760"},"modified":"2024-12-19T10:04:26","modified_gmt":"2024-12-19T07:04:26","slug":"chypre-du-nord","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2024\/12\/18\/chypre-du-nord\/","title":{"rendered":"Chypre du Nord – march\u00e9 immobilier – \u00e9volution au cours des 10 derni\u00e8res ann\u00e9es."},"content":{"rendered":"

Au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie, Chypre du Nord s\u2019est transform\u00e9e en l\u2019une des destinations m\u00e9diterran\u00e9ennes les plus attractives pour les investisseurs et les acheteurs immobiliers. Une combinaison d\u2019un emplacement g\u00e9ographique favorable, d\u2019un climat doux, de prix immobiliers relativement bas et d\u2019un syst\u00e8me juridique flexible a fait de la r\u00e9gion un aimant pour les investissements \u00e9trangers.
\nTendances cl\u00e9s du march\u00e9 immobilier<\/strong>
\nDe 2013 \u00e0 2023, les prix de l\u2019immobilier \u00e0 Chypre du Nord ont augment\u00e9 en moyenne de 50 \u00e0 70 %. Dans des zones populaires comme Kyrenia (Girne) et Iskele, les prix ont augment\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 100 %. Cette croissance a \u00e9t\u00e9 stimul\u00e9e par une demande \u00e9trang\u00e8re croissante, le d\u00e9veloppement des infrastructures et une stabilit\u00e9 \u00e9conomique.
\nSelon les agences immobili\u00e8res, en 2013, le co\u00fbt au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Kyrenia \u00e9tait d\u2019environ 800 \u20ac, alors qu\u2019en 2023, il a d\u00e9pass\u00e9 1 600 \u20ac. Dans des zones en d\u00e9veloppement comme Gazima\u011fusa (Famagouste), les prix ont augment\u00e9 de 600 \u00e0 1 200 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9.
\nInt\u00e9r\u00eat croissant des acheteurs \u00e9trangers<\/strong>
\nLes acheteurs \u00e9trangers, notamment en provenance du Royaume-Uni, de Russie, d\u2019Allemagne et du Moyen-Orient, sont devenus les principaux acteurs du march\u00e9. En 2022, les \u00e9trangers repr\u00e9sentaient 70 % de toutes les transactions immobili\u00e8res. Les acheteurs britanniques restent le groupe le plus important en raison des liens historiques avec la r\u00e9gion, mais l\u2019int\u00e9r\u00eat des Russes et des citoyens des pays de la CEI a montr\u00e9 une croissance significative.
\nSelon le minist\u00e8re de l\u2019immobilier de Chypre du Nord, la part des transactions impliquant des \u00e9trangers est pass\u00e9e de 45 % en 2013 \u00e0 pr\u00e8s de 70 % en 2023. Les appartements et villas en bord de mer, ainsi que les propri\u00e9t\u00e9s commerciales et les terrains, sont au centre de l\u2019int\u00e9r\u00eat.
\nD\u00e9veloppement des infrastructures<\/strong>
\nLe d\u00e9veloppement des infrastructures a \u00e9t\u00e9 un facteur cl\u00e9 de croissance. Au cours des dix derni\u00e8res ann\u00e9es, de nouvelles \u00e9coles internationales, des h\u00f4pitaux, des centres commerciaux et des installations sportives ont \u00e9t\u00e9 construits. Les infrastructures de transport se sont consid\u00e9rablement am\u00e9lior\u00e9es, notamment avec l\u2019extension des routes et la modernisation de l\u2019a\u00e9roport d\u2019Ercan.
\nLa construction de complexes r\u00e9sidentiels modernes r\u00e9pond \u00e0 la demande croissante. En 2023, le nombre de nouvelles propri\u00e9t\u00e9s a augment\u00e9 de 30 % par rapport \u00e0 2018. De nombreux projets comprennent des complexes r\u00e9sidentiels haut de gamme avec piscines, spas et autres commodit\u00e9s.
\nCadre juridique et climat d\u2019investissement<\/strong>
\nChypre du Nord offre un cadre juridique flexible. Le processus d\u2019achat de biens immobiliers pour les \u00e9trangers est transparent et simple. Les autorit\u00e9s locales encouragent activement les investissements en proposant des avantages fiscaux et des programmes de permis de s\u00e9jour.
\nCependant, la propri\u00e9t\u00e9 reste une question cruciale en raison du statut international non r\u00e9solu de la r\u00e9gion. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les r\u00e9formes et l\u2019am\u00e9lioration de la transparence des transactions ont contribu\u00e9 \u00e0 r\u00e9duire les risques.
\nImpact de la pand\u00e9mie<\/strong>
\nLa pand\u00e9mie de COVID-19 a eu un impact \u00e0 court terme sur le march\u00e9. En 2020, le nombre de transactions a diminu\u00e9 de 25 %, mais le march\u00e9 s\u2019est redress\u00e9 en 2021 avec une augmentation de 35 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. La demande pour les maisons de campagne avec commodit\u00e9s priv\u00e9es a particuli\u00e8rement augment\u00e9.
\nPerspectives d\u2019avenir<\/strong>
\nLes experts pr\u00e9voient une croissance continue du march\u00e9 immobilier de Chypre du Nord au cours des cinq prochaines ann\u00e9es. Les principaux facteurs incluent le d\u00e9veloppement du tourisme, l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019accessibilit\u00e9 des transports et l\u2019augmentation de l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs \u00e9trangers. D\u2019ici 2028, le co\u00fbt moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Kyrenia devrait d\u00e9passer 2 000 \u20ac, tandis qu\u2019\u00e0 Iskele, il pourrait atteindre 1 500 \u20ac.
\nLe renforcement du cadre juridique et la coop\u00e9ration internationale rendront la r\u00e9gion encore plus attractive pour les investisseurs. \u00c0 long terme, Chypre du Nord pourrait rivaliser avec des destinations telles que l\u2019Espagne et le Portugal.
\nConclusion<\/strong>
\nAu cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie, Chypre du Nord s\u2019est impos\u00e9e comme l\u2019une des principales destinations pour les investissements immobiliers. La hausse des prix, l\u2019int\u00e9r\u00eat croissant des acheteurs \u00e9trangers et le d\u00e9veloppement des infrastructures ont rendu le march\u00e9 dynamique et prometteur. Malgr\u00e9 les risques persistants, la r\u00e9gion continue d\u2019attirer des investisseurs du monde entier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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