Benidorm, autoproclamée « ville verticale de la Méditerranée », s’apprête à couronner sa ligne d’horizon d’un nouveau repère. La TM Tower, développée par TM Grupo Inmobiliario, atteindra 230 mètres et 64 étages, dépassant l’iconique Intempo et devenant le plus haut immeuble résidentiel de Benidorm et d’Espagne. Le chantier doit débuter cette année pour une livraison prévue en 2028.
Ce projet ambitieux traduit une volonté claire : repositionner Benidorm non plus seulement comme centre du tourisme de masse, mais comme une destination capable d’attirer des acheteurs internationaux aisés et des résidents de long terme. Depuis des décennies, la station balnéaire de la Costa Blanca est synonyme de séjours organisés, mais sa stratégie urbaine se tourne désormais vers un habitat haut de gamme, l’investissement global et l’architecture de prestige.
Un complexe vertical au bord de la mer
À seulement 50 mètres de la plage de Poniente, la TM Tower comprendra 260 appartements, allant de logements compacts d’une chambre à de vastes résidences de quatre chambres avec vue panoramique sur la Méditerranée. Plus de 13 000 m² d’espaces communs transformeront la tour en véritable complexe vertical. Les prestations incluront piscines chauffées intérieure et extérieure, salles de sport, terrains de sport, espaces de co-working, cinéma privé et un spectaculaire sky bar avec observatoire astronomique réalisé en partenariat avec le musée scientifique MUDIC.
Conçue par Bakpak Arquitectos, l’architecture allie formes géométriques audacieuses et résilience pratique. La structure en béton armé a été testée en soufflerie pour garantir sa stabilité face aux conditions côtières. Les résidents circuleront via sept ascenseurs ultrarapides, parmi les plus rapides d’Espagne, pouvant atteindre six mètres par seconde.
« Ce projet est conçu non seulement pour le confort, mais aussi pour établir une nouvelle référence en matière de vie en hauteur en Méditerranée », a déclaré Bakpak Arquitectos lors de la présentation.
Positionnement sur le marché et intérêt des investisseurs
Bien que les prix officiels n’aient pas encore été annoncés, le projet suscite déjà un fort engouement, notamment parmi les investisseurs étrangers désireux de s’ancrer dans le marché méditerranéen espagnol. Les observateurs estiment que les valeurs dépasseront largement la moyenne locale de Benidorm, compte tenu de l’emplacement et des prestations.
À titre de comparaison, l’Intempo — actuellement le plus haut résidentiel d’Espagne — propose des logements allant d’appartements de milieu de gamme à des penthouses à plusieurs millions d’euros, établissant ainsi la référence en matière de prix premium.
Selon El País, la demande pour les appartements de luxe à Benidorm progresse régulièrement, et la TM Tower devrait élever la ville vers un nouveau segment plus haut de gamme du marché résidentiel.
Benidorm attire de plus en plus les investisseurs grâce à son tourisme toute l’année, son solide marché locatif et ses infrastructures. La ville figure parmi les destinations touristiques les plus fréquentées d’Espagne, tout en conservant un coût de vie relativement abordable comparé à Barcelone ou Madrid. Avec ses équipements exclusifs et sa hauteur record, la TM Tower vise une nouvelle clientèle : ceux qui recherchent à la fois style de vie et prestige immobilier.
Une ville qui construit en hauteur plutôt qu’en largeur
Le skyline distinctif de Benidorm résulte d’une planification urbaine volontaire. L’ancien architecte municipal José Luis Camarasa explique :
« Plus le bâtiment est mince et élancé, plus il peut monter haut. Ce principe a permis à Benidorm de préserver plus de la moitié de son territoire en espace public, tout en accueillant des millions de visiteurs dans des tours verticales. »
Ce modèle a permis de préserver 65 % du territoire en espaces publics, avec seulement 10 % affectés à la construction. Résultat : une station balnéaire capable d’héberger des millions de visiteurs en hauteur tout en laissant les plages ouvertes et accessibles.
Coût, investissement et prestige
Certains rapports mentionnent un budget de 27,5 millions d’euros, mais ce chiffre correspond uniquement à la base administrative utilisée pour calculer les taxes municipales.
El País a précisé qu’il ne s’agit pas du coût réel :
« Les 27,5 millions officiels sont un calcul technique pour les frais, pas le budget réel. Les observateurs estiment que le coût total dépassera probablement 80 à 100 millions d’euros, reflétant la complexité du projet. »
Un tel investissement démontre la confiance du promoteur dans la demande pour un habitat de luxe en hauteur.
Perspectives
La présentation officielle est prévue pour le 18 septembre 2025, avec le lancement des travaux dans l’année. La livraison est fixée pour le second semestre 2028, en coïncidence avec le 900e anniversaire de Benidorm.
« La TM Tower sera plus qu’un immeuble — elle se veut un symbole civique lié au 900e anniversaire de Benidorm », a déclaré TM Grupo Inmobiliario lors de l’annonce préliminaire.
La TM Tower n’est pas un gratte-ciel de plus sur la côte méditerranéenne : c’est une déclaration d’intention. En combinant hauteur record, design innovant et prestations dignes d’un resort, le projet marque un nouveau chapitre pour Benidorm : un avenir où luxe, exclusivité et prestige international dominent la mer.
