EstateX a lancé son deuxième projet immobilier tokenisé, offrant aux investisseurs du monde entier un accès à des complexes balnéaires de luxe sous la marque Meliá Hotels International au Cap-Vert. Cette initiative fait suite au succès fulgurant du premier projet d’EstateX — un complexe géré par TUI, vendu en seulement cinq minutes. En combinant blockchain, copropriété fractionnée et hôtellerie haut de gamme, EstateX redéfinit la manière dont les particuliers et les institutions peuvent participer au marché de l’immobilier de prestige.
La tokenisation atteint l’hôtellerie de luxe
L’immobilier de luxe a traditionnellement été réservé aux investisseurs fortunés, avec des coûts d’entrée élevés, une faible liquidité et des horizons d’investissement longs. EstateX cherche à supprimer ces barrières en tokenisant des complexes premium en parts numériques. Chaque jeton représente une participation légale dans une société ad hoc (SPV), garantissant aux investisseurs un droit réglementé et exécutoire.
Avec un ticket d’entrée minimum de 92 € (≈100 $), ce modèle rend la propriété d’actifs hôteliers prestigieux accessible à un public bien plus large. Les détenteurs de jetons bénéficient de paiements quotidiens liés aux revenus opérationnels du complexe, tout en conservant la possibilité de revendre leurs jetons sur PropXChange, la place de marché interne d’EstateX.
« Lorsqu’une personne achète un jeton, elle obtient une part légale de l’actif, représentée sur la blockchain »
— Bart de Bruijn, cofondateur d’EstateX
Capitaliser sur un succès record
Le premier projet tokenisé d’EstateX avec TUI a prouvé l’appétit des investisseurs pour les actifs hôteliers fractionnés. Cette offre proposait un rendement annuel garanti de 7 % pendant trois ans ainsi qu’une décote de 10 % par rapport à la valorisation du marché, attirant des investisseurs du monde entier. La demande a été telle que tous les jetons ont été vendus en cinq minutes.
Le nouveau projet au Cap-Vert vise à répliquer et à élargir ce succès. En s’associant à Meliá Hotels International, opérateur mondialement reconnu avec plus de 350 hôtels, EstateX renforce la confiance des investisseurs grâce à la réputation de la marque et à son expertise opérationnelle.
Un partenariat stratégique avec Meliá Hotels
Meliá Hotels considère la tokenisation comme une étape innovante dans l’avenir de l’investissement immobilier.
« Nous sommes heureux d’offrir aux investisseurs une opportunité unique de détenir des parts dans des complexes balnéaires de luxe »
— Charlie King, COO des opérations de Meliá Hotels au Cap-Vert
Du point de vue d’EstateX, ce partenariat est central dans sa mission.
« Ce partenariat s’inscrit dans notre stratégie visant à rendre l’immobilier haut de gamme accessible sous forme numérique, avec la transparence et la rapidité qu’attendent les investisseurs d’aujourd’hui »
— Steve Craggs, Directeur exécutif d’EstateX et ancien CEO de RE/MAX England and Wales
Le modèle d’investissement
La structure des complexes tokenisés d’EstateX est conçue pour allier simplicité et sécurité :
- Investissement minimum : 92 € (≈100 $)
- Revenus : distributions quotidiennes liées aux recettes opérationnelles
- Liquidité : revente via la place de marché PropXChange
- Droits de propriété : sécurisés via des structures SPV
Pourquoi le Cap-Vert ?
Le Cap-Vert s’est imposé comme une destination touristique en plein essor. Avec son climat chaud toute l’année, ses plages attractives et l’augmentation des liaisons aériennes depuis l’Europe, le pays jouit d’une forte réputation auprès des voyageurs internationaux. Le taux d’occupation hôtelier dépasse souvent 70–80 % en haute saison, soutenu par les investissements publics dans les infrastructures.
Pour EstateX et Meliá, cette localisation offre un équilibre entre forte demande et potentiel de croissance à long terme, garantissant aux détenteurs de jetons de solides fondamentaux de marché.
Les avantages pour les investisseurs
Les complexes de luxe tokenisés offrent une combinaison d’avantages que l’immobilier traditionnel ne peut pas toujours proposer :
- Accessibilité : un ticket d’entrée inférieur à 100 € rend l’investissement hôtelier premium accessible aux particuliers.
- Liquidité : les jetons peuvent être revendus rapidement, offrant une flexibilité absente des transactions immobilières classiques.
- Crédibilité : la présence mondiale de Meliá apporte sécurité et confiance au marché.
- Innovation : la blockchain, associée à des paiements quotidiens, inscrit la propriété hôtelière dans l’économie Web3.
Une nouvelle ère pour l’immobilier
En abaissant les barrières et en améliorant la liquidité, EstateX s’impose comme un pionnier de l’immobilier tokenisé. Son premier succès avec TUI a validé la preuve de concept, et son nouveau partenariat avec Meliá élargit cette vision à l’un des marchés touristiques les plus compétitifs.
Les implications sont claires : l’investissement immobilier, longtemps perçu comme lent et exclusif, entre dans une nouvelle ère où les plateformes numériques et la blockchain le rendent plus rapide, plus démocratique et accessible à l’échelle mondiale.
Conclusion
Le partenariat entre EstateX et Meliá Hotels International au Cap-Vert constitue une étape majeure dans l’immobilier digital. Avec des seuils d’entrée bas, des paiements quotidiens et la force d’une marque hôtelière établie, l’initiative combine accessibilité et prestige.
Pour les investisseurs internationaux, cela annonce un avenir où participer à des complexes de luxe ne nécessite plus des millions, mais peut commencer avec une mise de 92 €. Pour le secteur, cela illustre comment la blockchain et la tokenisation redéfinissent les règles de l’investissement immobilier — d’un privilège élitiste à une opportunité inclusive et sans frontières.
