La nouvelle plateforme numérique Aram, spécialisée dans l’investissement immobilier, a été lancée en juillet 2025 avec un capital initial de 47 millions d’euros. L’objectif du projet est de simplifier les investissements immobiliers, de numériser les transactions et de démocratiser l’accès à l’immobilier résidentiel et commercial en Europe et au Moyen-Orient.
Soutenue par des fonds de capital-risque de premier plan et des investisseurs privés originaires d’Allemagne, de France, des Pays-Bas et des Émirats arabes unis, Aram intègre des technologies de pointe — intelligence artificielle, blockchain et critères ESG — pour offrir une expérience d’investissement transparente, évolutive et durable.
Que propose Aram ?
Aram se positionne comme une solution tout-en-un adaptée aux différents acteurs du marché immobilier :
- Investisseurs particuliers – investissement fractionné à partir de 5 000 €
- Promoteurs – plateforme de levée de fonds et de gestion de projets
- Utilisateurs finaux – accès facilité à la location ou à l’achat via des processus 100 % numériques
Fonctionnalités clés de la plateforme :
- Annonces en ligne avec évaluation automatisée
- Contrats intelligents et génération de documents
- Tableaux de bord en temps réel sur la rentabilité
- Outils intégrés de gestion locative et comptable
- Système de notation ESG des biens immobiliers
- Possibilité future de tokenisation des actifs
Marchés cibles : Allemagne, Espagne, Émirats, Pays-Bas
Dans un premier temps, Aram vise quatre zones d’investissement stratégiques à fort rendement potentiel :
Allemagne :
- Villes : Berlin, Hambourg
- Focus : rénovation d’immeubles résidentiels
- Prix des biens : entre 350 000 € et 1,2 million d’euros
Espagne :
- Villes : Barcelone, Valence
- Focus : locations touristiques et rendement locatif
- Prix : entre 500 000 € et 2 millions d’euros
Émirats arabes unis :
- Ville : Dubaï
- Focus : tours résidentielles haut de gamme et locaux commerciaux
- À partir de : 700 000 €
Pays-Bas :
- Villes : Rotterdam, Utrecht
- Focus : logements étudiants durables et logements compacts
- Prix : entre 300 000 € et 800 000 €
L’entreprise prévoit également une expansion en Europe centrale et orientale, notamment en Pologne et en République tchèque, où les rendements locatifs sont élevés et les incitations fiscales attractives.
Transparence grâce à la blockchain
L’un des principaux atouts d’Aram est l’utilisation de la technologie blockchain pour enregistrer toutes les transactions de manière sécurisée et immuable, réduisant ainsi les risques de fraude. La plateforme impose également un processus de vérification KYC (Know Your Customer) pour garantir la conformité réglementaire des utilisateurs internationaux.
Les critères ESG au cœur du modèle
Tous les biens proposés sur Aram sont évalués selon des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). L’un des premiers projets proposés est un complexe résidentiel certifié BREEAM à Amsterdam, avec un budget de 4,5 millions d’euros et un rendement estimé à 6,5 % par an. Jusqu’à 30 % du projet est ouvert aux investisseurs privés à partir de 5 000 €.
Modèle de monétisation : comment Aram génère ses revenus
La plateforme repose sur plusieurs sources de revenus :
- Commissions sur les transactions (jusqu’à 1,5 %)
- Abonnements pour outils de gestion immobilière (à partir de 29 €/mois)
- Participation au capital de projets cofinancés (jusqu’à 10 %)
D’ici 2026, Aram prévoit de gérer un portefeuille immobilier de 300 millions d’euros et de lever 80 millions d’euros supplémentaires auprès d’investisseurs institutionnels.
Concurrence et positionnement
Principaux concurrents :
- BrickVest – plateforme britannique de financement participatif
- EstateGuru – plateforme estonienne de prêts immobiliers
- RealT – start-up américaine spécialisée dans la tokenisation
Atouts d’Aram :
- Écosystème intégré tout-en-un
- Forte orientation ESG
- Cadre réglementaire européen
- Accessibilité pour les investisseurs internationaux
Perspectives d’avenir : expansion et introduction en bourse
La vision à long terme d’Aram inclut :
- L’expansion en Asie, notamment à Singapour et en Corée du Sud
- Le lancement de produits de crédit hypothécaire numérique
- Une possible introduction en bourse (IPO) dans les 4 à 5 ans
La société mène également des discussions avec des banques et des fonds de pension pour intégrer ses services dans leurs solutions d’investissement.
Conclusion
Avec un capital de lancement de 47 millions d’euros et l’ambition de transformer l’investissement immobilier à travers la technologie, la transparence et la durabilité, Aram se positionne comme un acteur majeur émergent du secteur PropTech en Europe.
Que vous soyez à la recherche de revenus passifs, de croissance du capital ou de projets alignés sur des critères ESG, Aram propose une porte d’entrée moderne vers l’un des marchés les plus traditionnels au monde.
