Alex Guerrero, figure emblématique de la médecine sportive et entraîneur personnel de longue date de Tom Brady, a mis en vente l’une des résidences les plus spectaculaires de Miami. Cette nouvelle propriété ultra-luxueuse, construite comme un projet spéculatif avec un fort accent sur le bien-être et un style de vie élitiste, a déjà suscité un grand intérêt sur le marché immobilier haut de gamme grâce à son design architectural remarquable, ses prestations exceptionnelles et son emplacement privilégié en bord de mer. La propriété est proposée au prix impressionnant de 28,7 millions d’euros, ce qui en fait l’un des biens les plus chers sur Pine Tree Drive à Miami Beach.
Architecture et concept
Située au 6440 North Bay Road, l’une des adresses les plus prisées de Miami Beach, la résidence a été construite en collaboration avec l’architecte Xavi Llorens et le cabinet Design Solutions. Avec près de 1 400 mètres carrés d’espace intérieur sur un terrain de 1,5 acre, la maison offre une vue panoramique sur la baie de Biscayne et garantit une intimité totale.
L’objectif de Guerrero était de créer un espace qui allie luxe et bien-être. Fort de son expérience dans la récupération physique et le coaching d’athlètes, il a conçu une maison intégrant des installations axées sur le bien-être, telles qu’un pavillon de spa privé, un studio de yoga, des salles de massage et une salle de sport professionnelle. L’ensemble de la propriété a été pensé comme un sanctuaire pour le corps et l’esprit.
Intérieurs : fusion de style et de fonctionnalité
Le design intérieur reflète un minimalisme sophistiqué avec une touche moderne tropicale. Les espaces de vie ouverts aux plafonds double hauteur, les surfaces en marbre, les murs de verre du sol au plafond et les systèmes domotiques soulignent la modernité du lieu.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon ouvert, une salle à manger formelle, une cuisine de chef équipée d’appareils Gaggenau et un bar à café intégré. À l’étage, cinq chambres, chacune avec terrasse privée, dressing sur mesure et salle de bain avec vue sur la mer ou les jardins paysagers. La suite principale dispose d’un salon privé, d’un sauna, d’un hammam et d’une salle de bain somptueuse avec accès à un balcon.
Les salles de bain sont particulièrement remarquables avec leur marbre Calacatta, leur robinetterie haut de gamme signée Dornbracht et Antonio Lupi, et leurs douches équipées de systèmes d’aromathérapie.
Prestations et extérieurs
La résidence offre un éventail d’équipements haut de gamme, notamment :
- Une piscine paysagère de 25 mètres avec espace spa et sièges encastrés ;
- Un salon extérieur avec cheminée, intégré à la terrasse ;
- Une salle de cinéma équipée du son Dolby Atmos et d’un projecteur 4K ;
- Un garage souterrain pour quatre voitures avec système de sécurité renforcé et bornes pour véhicules électriques ;
- Une cave à vin climatisée pouvant contenir jusqu’à 1 000 bouteilles ;
- Une cuisine extérieure pour chef avec barbecue, four à pizza et salle à manger extérieure.
La propriété comprend également une maison d’invités indépendante avec deux chambres, une cuisine et une entrée privée — idéale pour le personnel ou les visiteurs de longue durée.
Impact sur le marché
Les analystes du marché du luxe considèrent cette mise en vente comme un exemple parfait de la tendance croissante à Miami Beach : la recherche de résidences ultra-luxueuses intégrant le bien-être, le design sur mesure et des fonctionnalités haut de gamme.
Selon Knight Frank, le nombre de ventes supérieures à 20 millions d’euros dans le sud de la Floride a augmenté de 14 % sur un an. Les propriétés en bord de mer avec des vues dégagées, une grande intimité et des aménagements bien-être sont particulièrement prisées par les acheteurs fortunés venant d’Europe, d’Amérique latine et du Moyen-Orient.
En tirant parti de son expertise en santé et en performance, Guerrero propose un bien unique sur le marché immobilier, à la fois investissement de prestige et expérience de vie.
Tendances du marché de Miami Beach en 2025
Face à l’instabilité géopolitique et à la fiscalité plus stricte dans de nombreuses régions du monde, la Floride continue d’attirer les grandes fortunes grâce à son absence d’impôt sur le revenu et ses politiques favorables aux investisseurs étrangers. Miami reste un pôle incontournable de l’immobilier de luxe.
En 2025, le prix du mètre carré pour les résidences en front de mer sur North Bay Road varie entre 20 000 € et 26 000 €. L’inventaire des biens disponibles a chuté de 18 % par rapport à 2024, ce qui laisse présager une poursuite de la hausse des prix.
Public cible
Cette propriété vise une clientèle très haut de gamme : entrepreneurs internationaux, célébrités, sportifs professionnels et investisseurs à la recherche d’un bien emblématique dans une juridiction stable.
Elle convient parfaitement à une résidence principale grâce à ses systèmes écoénergétiques, son isolation renforcée et sa domotique avancée. De plus, la notoriété de Guerrero et son réseau dans le monde du sport ajoutent une dimension symbolique forte, renforçant l’attractivité du bien.
Commercialisation
La vente est assurée par l’agence Douglas Elliman, spécialisée dans les propriétés de luxe en Floride du Sud. L’agent responsable, Dina Goldentayer, est l’une des références du marché dans le segment des biens à plus de 10 millions d’euros.
Les visites sont possibles sur rendez-vous uniquement, avec en complément une visite virtuelle immersive en réalité augmentée via la plateforme Matterport, pour séduire une clientèle internationale exigeante.
Conclusion
La maison ultra-luxueuse d’Alex Guerrero n’est pas simplement une propriété d’exception — elle incarne un nouveau mode de vie axé sur la santé, l’intimité et le raffinement. Conçue comme un sanctuaire moderne, elle répond aux nouvelles attentes des acheteurs fortunés en quête d’un bien alliant technologie, bien-être et esthétique.
Alors que Miami affirme sa position de capitale mondiale du style de vie haut de gamme, ce type de propriété devient emblématique d’un marché en pleine mutation. L’initiative de Guerrero montre comment les experts du bien-être peuvent influencer positivement le monde de l’immobilier de luxe en proposant des résidences pensées pour l’équilibre du corps et de l’esprit.
