En 2025, Londres a une nouvelle fois confirmé son rôle de pôle mondial de l’innovation dans l’immobilier technologique en accueillant le salon CREtech London 2025. Cet événement de premier plan, organisé autour des thèmes de l’intelligence artificielle (IA), de la durabilité et des innovations Proptech, a rassemblé des milliers de professionnels de l’immobilier, investisseurs, promoteurs, architectes, startups et consultants pour réfléchir à l’avenir du secteur dans un monde de plus en plus numérique et axé sur l’ESG.
Envergure et participants
Organisé les 8 et 9 mai 2025 au célèbre Olympia London, CREtech a accueilli plus de 3 000 participants venus de plus de 30 pays, dont des représentants de grandes entreprises telles que JLL, CBRE, Cushman & Wakefield, Siemens, EDGE Technologies, Google Cloud, ainsi qu’une multitude de startups Proptech.
L’événement s’est articulé autour de trois axes majeurs :
- IA & automatisation : gestion intelligente des actifs immobiliers
- Durabilité & ESG : construction verte, efficacité énergétique, décarbonation
- Disruption Proptech : outils numériques, blockchain, métavers et data
L’intelligence artificielle : de la théorie à l’exploitation
L’un des sujets phares de CREtech 2025 a été l’intégration concrète de l’intelligence artificielle dans les processus immobiliers. Des études de cas ont démontré que l’IA est déjà à l’œuvre dans l’optimisation des coûts d’exploitation, l’amélioration de l’expérience utilisateur et l’aide à la prise de décision stratégique.
JLL Technologies a présenté un projet où des algorithmes d’IA ont permis de réduire de 22 % la consommation énergétique d’un immeuble de bureaux à Londres. Grâce au machine learning, les systèmes de gestion prédisaient les pics de consommation et ajustaient automatiquement le chauffage, la climatisation et l’éclairage.
D’autres applications présentées :
- maintenance prédictive,
- assistants virtuels pour locataires,
- tarification dynamique des loyers,
- automatisation des contrats et de la documentation juridique.
Durabilité et ESG : piliers de la valeur immobilière
La durabilité a occupé une place centrale dans les échanges. Les leaders du secteur ont souligné que les stratégies ESG ne sont plus facultatives : elles sont devenues essentielles à la valorisation des actifs à long terme.
EDGE Technologies a dévoilé un nouveau bâtiment de bureaux certifié BREEAM Outstanding à Amsterdam, entièrement géré via des digital twins et des capteurs IoT. Ces technologies permettent de suivre en temps réel les émissions de CO₂, la température et la consommation d’énergie.
Les débats ont également abordé :
- la compensation carbone,
- les matériaux à faible empreinte carbone,
- les financements verts,
- les notations ESG pour investisseurs et occupants.
Proptech : blockchain, big data et métavers
CREtech 2025 a montré que la Proptech n’est plus une niche, mais un moteur clé de transformation. Plusieurs innovations ont été présentées à la croisée de la blockchain, de la data science et de la réalité virtuelle.
La startup BricksChain a lancé une plateforme de gestion des transactions immobilières basée sur la blockchain, promettant transparence, sécurité juridique et rapidité.
MetaSpace Realty a présenté ses showrooms immersifs dans le métavers, permettant aux investisseurs et locataires de visiter virtuellement des espaces via casque VR, avec des données intégrées en temps réel.
Autres tendances notables :
- systèmes de vérification des locataires par IA,
- gestion intelligente des bâtiments via applications mobiles,
- intégration des maquettes BIM avec les systèmes de gestion en temps réel,
- plateformes d’investissement fractionné grâce aux jetons numériques.
Conférences stratégiques et panels de haut niveau
La table ronde « Redéfinir la valeur au-delà du mètre carré » a suscité un vif intérêt. Les experts y ont défendu une nouvelle approche de la valorisation, intégrant des indicateurs tels que la note ESG, la satisfaction locataire, le niveau de digitalisation et la performance énergétique.
Autre session marquante : l’éthique de l’IA dans l’immobilier, qui a mis en lumière les enjeux liés à la transparence des algorithmes, aux biais potentiels dans l’évaluation des locataires et à la transformation des métiers de l’immobilier.
Les intervenants ont souligné que les professionnels devront désormais maîtriser de nouvelles compétences : science des données, gestion des modèles IA, cybersécurité.
Marché de l’investissement Proptech
Un rapport de CREtech Ventures a révélé que les investissements mondiaux dans la Proptech ont atteint 28 milliards d’euros en 2024, en hausse de 17 % par rapport à 2023. Les pôles les plus actifs sont les États-Unis, le Royaume-Uni, l’Allemagne et Singapour.
Les investisseurs montrent un intérêt croissant pour les solutions B2B destinées aux promoteurs, gestionnaires d’actifs et foncières institutionnelles. Les solutions privilégiées : automatisation, réduction de l’empreinte carbone, optimisation de l’expérience utilisateur et conformité ESG.
Les startups alignées avec la taxonomie européenne et le règlement SFDR ont particulièrement retenu l’attention.
Réactions du marché et enseignements
Les participants ont salué CREtech 2025 comme un événement allant au-delà du discours technologique pour proposer des solutions concrètes.
Points clés à retenir :
- L’IA est déjà opérationnelle dans la gestion et l’évaluation des actifs.
- L’ESG devient central dans les décisions d’investissement.
- La Proptech révolutionne toutes les étapes du cycle de vie des bâtiments.
- Le métavers et la blockchain s’intègrent peu à peu dans les pratiques du secteur.
- Les écosystèmes de données connectées deviennent la norme.
Conclusion
CREtech London 2025 a confirmé que l’avenir de l’immobilier sera intelligent, connecté et durable. Loin d’être un événement de niche, ce forum est devenu un lieu stratégique où se dessinent les nouvelles règles du jeu immobilier.
Pour les développeurs, investisseurs, exploitants et entrepreneurs tech, CREtech est une occasion de comprendre les vraies tendances, de nouer des partenariats et d’anticiper les mutations du marché.
Dans un monde où les bâtiments deviennent des plateformes intelligentes de services, CREtech London s’impose comme un rendez-vous incontournable pour bâtir l’immobilier de demain.
