Le projet de la Legends Tower à Oklahoma City pourrait redéfinir la hiérarchie des gratte-ciel américains. Avec une hauteur prévue de 581 mètres (1 907 pieds), elle surpasserait le One World Trade Center de New York pour devenir le plus haut bâtiment des États-Unis. La construction devrait être achevée d’ici 2030, et le projet a déjà obtenu des autorisations clés ainsi qu’un financement important.
Caractéristiques principales du projet
La Legends Tower sera le point central du vaste développement « Boardwalk at Bricktown ». Le gratte-ciel comptera 134 étages et abritera des appartements résidentiels, un hôtel, des espaces commerciaux, des bureaux et des restaurants. La hauteur choisie, 1 907 pieds, fait référence à l’année où l’Oklahoma est devenu un État des États-Unis.
Le complexe sera situé dans le quartier de Bricktown, à la place d’anciens parkings et entrepôts. En plus de la tour principale, le projet comprend trois tours secondaires de 105 mètres chacune, ainsi que la rénovation d’un canal, des promenades piétonnes, une marina, des galeries commerciales et une nouvelle arène pour l’équipe des Oklahoma City Thunder.
Architecture et ingénierie
Le bâtiment est conçu par le cabinet californien AO, avec un accompagnement technique de Thornton Tomasetti. L’édifice prendra en compte les vents forts et les risques climatiques de l’Oklahoma. Sa structure comprendra un noyau en béton armé, des cadres en acier, des amortisseurs sismiques, ainsi que des systèmes énergétiques efficaces.
Un restaurant panoramique et une plateforme d’observation occuperont les étages supérieurs. Le gratte-ciel intégrera aussi des technologies durables telles que des panneaux solaires, la récupération des eaux de pluie, un vitrage haute performance et une certification environnementale LEED.
Financement et autorisations
Le coût total du projet est estimé à 1,5 milliard de dollars, dont environ 770 millions pour la seule Legends Tower. Le financement provient d’investisseurs privés, avec le soutien des autorités municipales.
En 2024, le projet a franchi plusieurs étapes clés. L’Administration fédérale de l’aviation (FAA) a approuvé la hauteur prévue, levant ainsi les restrictions aériennes. Le zonage a également été modifié pour autoriser des constructions sans limite de hauteur.
Répartition fonctionnelle
La tour comprendra 1 776 logements, un hôtel Hyatt de 350 chambres, plus de 10 000 m² d’espaces commerciaux et de restauration, ainsi que des bureaux et des lieux pour événements. Les niveaux inférieurs accueilleront cafés, boutiques et services de loisirs. Les logements seront disponibles à la location longue durée ou à l’achat, avec des unités subventionnées pour les jeunes actifs.
Le projet sera intégré au réseau de transports de la ville, avec des parkings souterrains, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des pistes cyclables et un accès direct au canal urbain.
Impact économique et social
La phase de construction devrait générer plusieurs milliers d’emplois, auxquels s’ajouteront des postes permanents dans l’hôtellerie, la gestion immobilière, le commerce et la maintenance. Les autorités locales prévoient une augmentation des recettes fiscales, un essor du tourisme et une nouvelle attractivité pour les investissements dans le centre-ville d’Oklahoma City.
La plateforme d’observation devrait attirer des millions de visiteurs chaque année, renforçant l’image de la ville à l’échelle nationale.
Réactions du marché et préoccupations
Malgré l’enthousiasme général, certains experts restent sceptiques. Des architectes soulignent que la hauteur du bâtiment semble disproportionnée dans une ville à faible densité et à demande immobilière plus limitée. La FAA avait auparavant exprimé des inquiétudes concernant la sécurité aérienne.
Le maire d’Oklahoma City, David Holt, s’est montré prudent, rappelant que tous les mégaprojets ne se concrétisent pas, mais que l’ambition du projet reflète les aspirations grandissantes de la ville.
Comparaison avec d’autres gratte-ciel
Si elle voit le jour comme prévu, la Legends Tower dépassera le One World Trade Center (541 mètres) et deviendra le plus haut bâtiment des États-Unis. À l’échelle mondiale, elle se classerait dans le top 10, derrière des géants comme le Burj Khalifa (828 m), Merdeka 118 ou la Shanghai Tower.
Le projet va bien au-delà de la simple hauteur : il incarne une ambition urbaine et architecturale qui n’était jusqu’à présent l’apanage que des grandes métropoles côtières.
Calendrier et étapes
Le début des travaux est prévu pour 2026. Les premières étapes incluront la construction des tours secondaires et des infrastructures de base, suivie par l’édification de la Legends Tower. La finalisation est programmée pour 2030, sous réserve de la stabilité du marché et de la disponibilité des matériaux.
Conclusion
La Legends Tower représente un saut audacieux dans l’architecture régionale et le développement urbain. Ce n’est pas seulement un immeuble, mais un symbole de la volonté d’Oklahoma City de s’affirmer à l’échelle nationale et internationale.
Si elle est menée à terme, la tour redéfinira la silhouette du Midwest américain et remettra en question les idées reçues sur les lieux réservés à l’architecture de prestige. Alliant symbolisme culturel, ingénierie de pointe et revitalisation économique, la Legends Tower pourrait bientôt incarner l’essor vertical d’une ville en pleine transformation.
