Début 2025, CoStar Group, leader mondial des données immobilières et des plateformes numériques, a finalisé l’acquisition de Matterport, spécialiste de la numérisation 3D et des jumeaux numériques. D’un montant de 1,5 milliard d’euros, cette opération stratégique marque une étape majeure dans la transformation numérique du secteur immobilier mondial.
Grâce à l’intégration des technologies avancées de Matterport, CoStar entend révolutionner l’expérience des utilisateurs sur ses plateformes, en proposant des visites immersives, des modèles interactifs et des outils d’analyse fondés sur des données spatiales précises.
Qui est Matterport ?
Fondée en 2011 en Californie, Matterport est devenue la référence mondiale dans la capture d’espaces en 3D. Sa plateforme permet de créer des jumeaux numériques photoréalistes de biens immobiliers à l’aide de caméras professionnelles ou de smartphones.
À ce jour, plus de 12 millions de propriétés dans 177 pays ont été numérisées via Matterport, couvrant des segments variés tels que l’immobilier résidentiel, commercial, la construction, l’assurance ou encore l’architecture.
Les principaux outils technologiques de Matterport incluent :
- Les caméras Pro3 avec capteurs LiDAR pour l’intérieur et l’extérieur
- La plateforme Cortex, basée sur l’intelligence artificielle
- Des services cloud pour l’hébergement et la collaboration
- Des intégrations BIM/CAD pour les professionnels de la construction et du design
Objectifs stratégiques du rachat
CoStar entend déployer la technologie de Matterport sur ses principales plateformes telles que Homes.com, Apartments.com et LoopNet. Cette intégration permettra :
- Des visites virtuelles immersives pour tous types de biens
- Une visualisation détaillée des plans et des dimensions exactes
- Des analyses enrichies à partir de données spatiales
- Un meilleur engagement client grâce à des expériences interactives
Selon Andy Florance, PDG de CoStar, « Matterport redéfinit la manière dont les biens immobiliers sont explorés en ligne. Ensemble, nous intégrons les jumeaux numériques dans le processus immobilier courant, de la recherche à la signature. »
Perspectives pour 2025
1. Explosion de la demande de visites à distance
En 2025, plus de 60 % des acheteurs et locataires débutent leurs recherches exclusivement en ligne. Les visites virtuelles deviennent une norme, notamment pour les transactions à distance et les investissements transfrontaliers.
2. Renforcement en Europe
CoStar s’implante rapidement dans les pays européens, notamment en France, Allemagne, Espagne et Pays-Bas. Grâce à l’ancrage international de Matterport, la diffusion des jumeaux numériques s’accélérera, rendant les plateformes CoStar encore plus compétitives.
3. Déploiement dans l’immobilier professionnel
Les secteurs tertiaire, industriel et logistique bénéficieront également de cette technologie. Les gestionnaires de biens pourront visualiser, documenter et optimiser leurs actifs à distance.
4. Couplage avec l’intelligence artificielle
Avec les données spatiales de Matterport, CoStar renforcera ses capacités prédictives en matière de valorisation, de rendement locatif et de gestion du risque. L’intégration IA + 3D deviendra un atout majeur pour les investisseurs institutionnels.
5. Expérience utilisateur optimisée
Grâce à Matterport, les utilisateurs bénéficieront d’un parcours fluide et immersif depuis leur smartphone, avec des modèles 3D interactifs de qualité professionnelle, sans avoir à se déplacer.
Réactions du marché
La transaction est bien accueillie par les analystes. Elle positionne CoStar loin devant ses concurrents comme Zillow, Redfin ou Realtor.com, qui n’offrent pas le même niveau de précision ou d’échelle technologique.
Cette opération montre également que la visualisation numérique devient une brique stratégique au cœur de l’immobilier moderne.
Synergies et potentiel économique
Matterport a généré environ 158 millions de dollars de revenus en 2024, mais souffrait encore d’un modèle déficitaire. CoStar apportera la stabilité financière et l’infrastructure nécessaires pour monétiser pleinement le potentiel de ses outils.
L’objectif est d’unir la puissance analytique de CoStar avec la technologie immersive de Matterport, afin de proposer des solutions inédites aux professionnels de l’immobilier, aux promoteurs et aux grands propriétaires.
Conclusion
Le rachat de Matterport pour 1,5 milliard d’euros n’est pas seulement une acquisition : c’est un tournant stratégique vers une nouvelle ère de l’immobilier numérique immersif.
En 2025 et au-delà, CoStar redéfinit les standards du marché, en intégrant la cartographie 3D, l’intelligence artificielle et la modélisation spatiale dans le quotidien des professionnels.
L’expérience client devient plus riche, plus rapide et plus fiable. Grâce à cette fusion, le virtuel rejoint le réel comme jamais auparavant dans le secteur immobilier.
