Brookfield Asset Management a annoncé la nomination de Tom Baron à la tête de sa division mondiale de l’immobilier, qui gère des actifs d’une valeur de 296 milliards d’euros. Cette décision, officialisée en juin 2025, confirme l’orientation stratégique du groupe vers l’immobilier, même dans un contexte macroéconomique mondial en mutation.
Une nomination stratégique au cœur de la croissance
Tom Baron, précédemment associé directeur principal chargé des investissements en Amérique, dispose de plus de vingt ans d’expérience dans l’immobilier, les infrastructures et le capital-investissement. Sa nomination reflète la volonté de Brookfield de consolider sa position sur le marché immobilier mondial et d’accélérer son développement durable et technologique.
L’immobilier, pilier de la performance de Brookfield
Le portefeuille immobilier de Brookfield s’étend sur plus de 30 pays et représente environ 40 % du chiffre d’affaires total de l’entreprise. En un an, les actifs sous gestion dans ce secteur ont progressé de 7 %. Parmi les actifs majeurs figurent :
- Des tours de bureaux emblématiques à New York, Londres, Paris et Sydney
- Des centres commerciaux et projets mixtes en Amérique du Nord et en Asie
- Des parcs logistiques en Allemagne, Pologne et au Canada
- Des projets résidentiels en Inde, au Brésil et en Corée du Sud
Sous la direction de Baron, ces actifs seront repensés pour s’adapter à une économie post-pandémie, axée sur le numérique et l’efficacité énergétique.
Priorités stratégiques pour 2025 et les années à venir
Brookfield considère la volatilité économique actuelle comme une opportunité de croissance. La feuille de route de Baron inclut :
- L’acquisition d’actifs sous-évalués, notamment dans le secteur des bureaux
- Le développement d’investissements ESG, via des bâtiments verts et des rénovations énergétiques
- L’expansion dans l’immobilier digital, notamment les data centers et infrastructures télécoms
- La multiplication des co-investissements avec des partenaires institutionnels
L’objectif est de renforcer la résilience du portefeuille tout en générant de la valeur à long terme.
Un rythme d’investissement mondial soutenu
Brookfield reste l’un des investisseurs les plus actifs à l’échelle mondiale. En 2024, le groupe a conclu plus de 30 milliards d’euros de transactions immobilières, dont :
- L’acquisition d’un fonds logistique aux Pays-Bas pour 2,1 milliards €
- Une recapitalisation d’actifs de bureaux à Boston pour 1,4 milliard €
- Des expansions résidentielles en Inde et en Arabie saoudite
L’Europe reste une priorité, notamment l’Allemagne, la France, le Royaume-Uni et les pays nordiques, où les actifs durables et mixtes connaissent une forte demande.
Vers des modèles d’actifs plus souples et technologiques
Baron prône une gestion immobilière innovante. Son approche intègre :
- L’utilisation de solutions proptech pour optimiser la gestion
- Des baux flexibles, avec tarification basée sur l’usage
- La reconversion d’espaces en formats hybrides ou à usage mixte
- L’automatisation des opérations, pour améliorer l’expérience locataire
Ces transformations sont essentielles pour répondre aux attentes évolutives des locataires d’entreprise.
Le leadership de Tom Baron
Tom Baron a dirigé plusieurs initiatives stratégiques chez Brookfield, notamment l’entrée sur les marchés d’Amérique latine, la restructuration du portefeuille canadien et la création de fonds en Asie. Défenseur des investissements responsables et de la transformation numérique, il est reconnu pour sa capacité à gérer le changement dans un environnement mondial complexe.
L’avenir de Brookfield Property Group
Brookfield Property Group, qui emploie plus de 600 professionnels dans le monde, couvre plus de 20 secteurs immobiliers. Sous la direction de Baron, le groupe entend :
- Atteindre des objectifs de neutralité carbone
- Numériser l’ensemble du portefeuille
- Étendre ses activités aux secteurs connexes (sciences de la vie, logement d’infrastructure)
- Rendre les investissements immobiliers accessibles aux investisseurs privés via de nouveaux véhicules de fonds
Brookfield affirme ainsi sa position de leader mondial dans l’immobilier de nouvelle génération.
Conclusion
La nomination de Tom Baron à la tête de la division immobilière de 296 milliards d’euros de Brookfield reflète la confiance de l’entreprise dans sa vision stratégique. Son expertise, combinée à une approche tournée vers l’innovation et la durabilité, permettra à Brookfield de consolider sa croissance sur les marchés mondiaux.
Dans un monde immobilier en pleine mutation, Brookfield se positionne comme acteur de référence pour les décennies à venir, capable d’allier performance, responsabilité et transformation numérique.
