En mars 2025, le promoteur immobilier Prisma Properties a annoncé l’acquisition d’un portefeuille d’actifs commerciaux en Suède d’une valeur de 42 millions d’euros. Cette opération stratégique s’inscrit dans sa volonté de consolider sa position sur le marché nordique, où l’entreprise gère déjà plus de 300 000 m² de surfaces commerciales.
Les biens acquis sont situés dans des zones urbaines et périurbaines à forte demande, et sont tous loués à des enseignes nationales de renom. La surface locative totale dépasse 18 000 m², avec un rendement moyen estimé à 5,2 % par an.
🏢 À propos de Prisma Properties
Prisma Properties est spécialisée dans l’immobilier commercial destiné aux :
- chaînes de supermarchés et discounters
- restaurants de restauration rapide (QSR)
- commerces de proximité
Active en Suède, en Finlande et en Norvège, l’entreprise privilégie les baux à long terme avec des locataires solides, en intégrant les principes de durabilité dans son développement.
💶 Prix de l’immobilier commercial en Suède (2025)
| Localisation | Prix moyen au m² | Rendement locatif |
|---|---|---|
| Centre de Stockholm | 55 000–70 000 € | 4–4,5 % |
| Périphéries urbaines | 25 000–40 000 € | 4,5–5,5 % |
| Villes régionales | 15 000–25 000 € | 5–6 % |
Le marché suédois de l’immobilier commercial reste attractif grâce à une demande constante dans les secteurs de l’alimentaire et de la restauration rapide.
📌 Détails de l’acquisition
L’opération comprend :
- 4 actifs commerciaux
- Types : supermarchés indépendants, centres commerciaux de quartier, locaux de restauration rapide
- Régions concernées : périphéries de Göteborg, Västerås et Uppsala
Tous les sites sont sous baux longue durée, garantissant des revenus locatifs stables et prévisibles.
📈 Structure financière de l’opération
L’achat a été financé par :
- des fonds propres
- des lignes de crédit immobilier spécifiques
Prisma maintient une politique d’endettement prudente tout en gardant des liquidités pour d’autres acquisitions dans la région nordique.
🌍 Pourquoi investir en Suède ?
La Suède est une priorité stratégique pour Prisma grâce à :
- une économie stable et solvable
- une consommation de proximité en progression
- des enseignes locataires fiables
- des politiques publiques favorables à l’immobilier durable
- un bon maillage territorial dans les villes secondaires
🧭 Objectifs stratégiques 2025–2026
Parmi les prochaines étapes :
- augmenter la part de bâtiments certifiés BREEAM/LEED
- digitaliser les processus de gestion locative
- renforcer la présence dans les zones périurbaines denses
- développer des partenariats avec des enseignes locales
- poursuivre les engagements ESG sur tout le portefeuille
🧠 Conclusion
L’acquisition d’actifs commerciaux suédois pour 42 millions d’euros marque une étape importante dans la stratégie de croissance régionale de Prisma Properties. Cette opération permet de sécuriser des revenus durables, de diversifier le portefeuille et de renforcer sa présence dans un marché nordique stable et mature.
Face à la solidité de la demande dans le retail alimentaire et la restauration rapide, Prisma démontre comment une stratégie ciblée, axée sur la qualité et la durabilité, peut générer de la valeur à long terme pour les investisseurs et les locataires.
