Les sociétés Valor Real Estate Partners et QuadReal Property Group ont finalisé l’acquisition d’un entrepôt logistique moderne situé à Romainville, à seulement 2 km du centre de Paris. Cette opération stratégique confirme leur volonté de renforcer leur position sur le marché de la logistique urbaine en France.
📦 Aperçu de l’acquisition
Le bien acquis est un entrepôt dernière génération de 7 000 m², conçu pour la logistique du dernier kilomètre. Il bénéficie d’une localisation idéale pour :
- les livraisons express,
- les activités e-commerce,
- les prestataires logistiques urbains.
La proximité des grands axes routiers permet une distribution rapide et fluide dans l’ensemble de l’agglomération parisienne.
💶 Estimation de la valeur du bien
Même si le prix de la transaction n’a pas été communiqué, les entrepôts similaires dans ce secteur sont généralement valorisés entre :
- 1 800 € et 2 200 € par m²
Ce qui représente une valeur estimée de 12,6 à 15,4 millions d’euros pour cet actif.
📍 Pourquoi Romainville ?
Romainville est aujourd’hui l’un des secteurs logistiques les plus recherchés en région parisienne. Ses points forts :
- accès rapide au centre de Paris,
- réseau routier dense,
- forte densité de population à proximité.
C’est un emplacement stratégique pour répondre aux exigences croissantes des livraisons urbaines en 24h ou le jour même.
🏢 Présentation des investisseurs
Valor Real Estate Partners
- Siège social : Londres
- Spécialisation : logistique urbaine européenne
- Portefeuille : plus de 1,25 million de m²
- Valeur des actifs : plus de 3,5 milliards d’euros
Valor se concentre sur des plateformes logistiques modernes dans les grandes métropoles européennes.
QuadReal Property Group
- Siège social : Canada
- Actifs sous gestion : plus de 80 milliards d’euros
- Stratégie : investissements immobiliers durables et à long terme
- Positionnement : portefeuille immobilier mondial diversifié
Ensemble, ces deux entreprises développent une plateforme logistique paneuropéenne axée sur les emplacements urbains premium.
🚚 Enjeux et avantages de l’opération
- Renforcement sur le marché logistique parisien
- Réponse à la demande croissante du e-commerce
- Stabilité locative à long terme
- Capacité d’intégration ESG pour une gestion durable
🔮 Perspectives pour 2025 et au-delà
- Hausse continue de la demande en logistique du dernier kilomètre
- Pénurie d’actifs qualitatifs en zone urbaine
- Augmentation des loyers dans les secteurs stratégiques
- Poursuite de l’investissement institutionnel dans l’immobilier logistique
Dans un contexte de croissance du e-commerce et d’exigences de livraison accélérées, ces actifs vont prendre encore plus de valeur.
✅ Conclusion
Avec cette acquisition à Romainville, Valor et QuadReal confirment leur stratégie orientée vers l’avenir de la logistique urbaine en Europe. Cet entrepôt devient un actif clé au sein de leur portefeuille.
La logistique du dernier kilomètre s’impose comme un segment résilient, rentable et indispensable aux chaînes d’approvisionnement modernes — et cet investissement le prouve.
