Plymouth, ville côtière dynamique située dans le sud-ouest de l’Angleterre, attire de plus en plus d’investisseurs et d’acheteurs à la recherche d’opportunités intéressantes. Grâce à son riche patrimoine maritime, à ses projets de rénovation urbaine et à des prix immobiliers encore accessibles, la ville offre un excellent potentiel d’investissement.
Dans cet article, nous vous présentons les meilleurs quartiers où acheter à Plymouth en 2025, avec les prix moyens, les rendements locatifs et les caractéristiques principales de chaque zone.
Aperçu du marché immobilier à Plymouth
Début 2025, le prix moyen d’un bien immobilier à Plymouth est d’environ 248 000 euros. La ville affiche une croissance modérée mais régulière, avec une augmentation d’environ 4 % sur les douze derniers mois. Le marché locatif est lui aussi actif, soutenu par la demande étudiante, les familles et les jeunes professionnels.
Quartiers à surveiller en 2025
Centre-ville (PL1)
Le centre-ville de Plymouth est animé, proche de la mer et bien desservi. C’est un secteur idéal pour la location meublée ou touristique.
- Prix moyen : 284 000 €
- Avantages : port, commerces, transports
- Idéal pour : location courte durée, étudiants, jeunes actifs
Peverell
Peverell est un quartier résidentiel calme, verdoyant et familial, très apprécié pour sa proximité avec le Central Park et ses écoles.
- Prix moyen : 317 000 €
- Rendement locatif estimé : 3,8 %
- Avantages : cadre agréable, sécurité, infrastructures scolaires
- Idéal pour : familles, résidence principale
Plymstock
À l’est de la ville, Plymstock est une banlieue populaire avec un accès facile à la côte, des espaces verts et de nombreux équipements.
- Prix moyen : 340 000 €
- Rendement locatif : environ 4 %
- Avantages : ambiance paisible, écoles, commodités
- Idéal pour : familles, retraités, propriétaires occupants
Millbridge
Millbridge est un quartier en pleine mutation, avec des prix encore abordables et un bon potentiel de valorisation.
- Prix moyen : 255 000 €
- Avantages : proche du centre, bon rapport qualité-prix
- Idéal pour : primo-accédants, projets de rénovation
Devonport
Ancien quartier naval, Devonport a fait l’objet d’importants projets de renouvellement urbain et attire aujourd’hui de jeunes acheteurs.
- Prix moyen : 265 000 €
- Avantages : logements neufs, dynamisme, liaisons de transport
- Idéal pour : jeunes couples, investissement patrimonial
Sherford
Sherford est une ville nouvelle en périphérie de Plymouth, conçue selon des principes durables, avec des logements neufs et des équipements modernes.
- Prix moyen : 290 000 €
- Avantages : quartier neuf, écoles, écoconstruction
- Idéal pour : jeunes familles, acheteurs à long terme
Tableau comparatif des quartiers
| Quartier | Prix moyen (EUR) | Rendement locatif | Points forts |
|---|---|---|---|
| Centre-ville | 284 000 | jusqu’à 4,5 % | Port, commerces, location saisonnière |
| Peverell | 317 000 | ~3,8 % | Calme, espaces verts, écoles |
| Plymstock | 340 000 | ~4 % | Familial, proche de la mer, complet |
| Millbridge | 255 000 | jusqu’à 4,5 % | Prix abordables, fort potentiel |
| Devonport | 265 000 | ~4,2 % | Nouveaux projets, bonne accessibilité |
| Sherford | 290 000 | ~3,8–4 % | Écologique, infrastructures modernes |
Marché locatif à Plymouth
- Loyer moyen (appartement 2 pièces) : 1 090 €/mois
- Quartiers premium ou en bord de mer : 1 200–1 400 €/mois
- Location courte durée (saison touristique) : 90–150 €/nuit
Perspectives d’investissement
- Hausse annuelle stable des prix : 3 à 5 %
- Forte demande locative, surtout en centre-ville
- Projets de développement urbain en cours
- Bon équilibre entre prix d’entrée et rendement
Plymouth combine accessibilité, dynamisme économique et potentiel de valorisation à moyen terme.
Conclusion
Pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier au Royaume-Uni, Plymouth se présente comme une alternative stratégique et prometteuse. La ville propose des options variées : logements anciens rénovés, appartements modernes ou maisons neuves.
En 2025, les quartiers les plus attractifs sont Peverell, Plymstock, Devonport et Sherford, tous marqués par un bon niveau de qualité de vie, une demande constante et des perspectives de croissance.
Acheter un bien à Plymouth, c’est investir dans une ville côtière dynamique qui offre stabilité, confort et opportunités durables.
