Varaždin est une ville historique de Croatie, connue pour ses monuments architecturaux uniques et son patrimoine culturel. Ces dernières années, Varaždin devient de plus en plus populaire auprès des touristes, ce qui a un impact sur le marché immobilier. Dans cet article, nous explorerons comment le tourisme culturel et historique influence le marché immobilier de Varaždin, ainsi que les tendances actuelles et les prix de l’immobilier en 2025.
Le Patrimoine Culturel et Historique de Varaždin
Varaždin est l’un des centres culturels et historiques les plus attractifs de Croatie. La ville est célèbre pour des monuments tels que le Château de Varaždin, l’Église Saint-Nicolas et de nombreux bâtiments de style baroque. Ces attractions attirent les touristes et créent une forte demande pour les propriétés résidentielles et commerciales. Ces dernières années, Varaždin développe activement le tourisme culturel, ce qui a conduit à un accroissement du flux de touristes et d’investisseurs dans l’immobilier.
Les Tendances du Marché Immobilier à Varaždin
- Popularité auprès des Touristes et des Investisseurs
Le tourisme joue un rôle clé dans la croissance du marché immobilier à Varaždin. De plus en plus de personnes choisissent Varaždin pour des séjours de courte durée. Cela a conduit à une augmentation de la demande pour des appartements et des maisons destinés à la location de courte durée. Les investisseurs à la recherche d’un revenu stable achètent activement des propriétés dans le centre-ville et ses environs.
- Les Prix de l’Immobilier
En 2025, les prix de l’immobilier à Varaždin continuent d’augmenter. Dans le centre-ville, les prix des appartements peuvent atteindre 2 000 € par m², tandis que dans les zones suburbaines, ils varient entre 1 200 € par m². Le prix des maisons privées varie de 250 000 € à 500 000 €, en fonction de l’emplacement et de l’état de la propriété.
- Location de Courte Durée
Le marché de la location de courte durée stimule activement la demande pour des appartements et des studios dans le centre-ville, surtout pendant les saisons touristiques. Cela crée des opportunités pour les investisseurs qui peuvent générer des revenus en louant leurs propriétés sur des plateformes telles qu’Airbnb ou d’autres services similaires.
Les Prix de l’Immobilier à Varaždin en 2025
- Appartements dans le centre-ville : De 1 600 € à 2 000 € par m².
- Appartements en périphérie : De 1 200 € à 1 500 € par m².
- Maisons en ville : Le prix moyen au m² est de 1 500 €, et les prix des maisons commencent à partir de 250 000 €.
- Propriétés commerciales : Les loyers des propriétés dans le centre-ville varient de 15 à 25 € par m² par mois.
Comment le Tourisme Influence le Marché Immobilier
Le tourisme stimule la demande pour les locations de courte et longue durée. Varaždin attire les touristes grâce à son patrimoine culturel, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs. Le développement de l’infrastructure touristique, l’amélioration de la qualité de vie et l’augmentation des événements culturels contribuent à la hausse des prix de l’immobilier dans la ville.
Conclusion
Le marché immobilier de Varaždin continue de croître grâce au tourisme culturel et historique. Les prix des propriétés dans le centre-ville et ses environs augmentent, ce qui rend la ville attrayante pour les investisseurs. Varaždin offre d’excellentes opportunités pour ceux qui cherchent une propriété résidentielle ou commerciale en Croatie. Le haut niveau d’attractivité touristique et la demande stable de logements en font une destination intéressante pour les investissements.
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier ou d’acheter une propriété à Varaždin, cela pourrait être une décision rentable en raison de l’intérêt croissant pour la ville et son patrimoine culturel.
