Landsec, l’un des plus grands propriétaires fonciers commerciaux du Royaume-Uni, opère un virage stratégique en passant des bureaux aux propriétés résidentielles. Avec un plan d’investissement de 2 milliards d’euros, l’entreprise vise à diversifier son portefeuille entre bureaux, commerce de détail et immobilier résidentiel d’ici 2030.
La stratégie d’investissement de 2 milliards d’euros de Landsec
Pour financer cette transition, Landsec va vendre pour 2 milliards d’euros d’actifs de bureaux au cours des cinq prochaines années. Ce capital sera réinvesti dans une plateforme résidentielle qui permettra de livrer 6 000 logements dans les grandes villes, notamment Manchester, le nord de Londres et le sud de Londres.
🔹 Premières unités résidentielles attendues d’ici 2028
Expansion du commerce de détail & réduction de la dépendance aux bureaux
En parallèle de son expansion résidentielle, Landsec renforce son portefeuille de commerces de détail. Un mouvement majeur dans cette direction a été l’acquisition de 92 % de Liverpool One pour 570 millions d’euros, illustrant sa volonté d’investir dans des emplacements commerciaux performants.
D’ici 2030, Landsec ambitionne d’équilibrer son portefeuille, en répartissant ses actifs à parts égales entre bureaux, commerce de détail et immobilier résidentiel.
Pourquoi Landsec investit-il dans l’immobilier résidentiel ?
Ce changement s’inscrit dans les tendances du marché, car les investissements résidentiels offrent des rendements stables indexés sur l’inflation. Alors que le marché des bureaux rencontre des défis, la demande pour des bureaux haut de gamme reste forte, Landsec affichant un taux d’occupation de 98 %.
En diversifiant ses actifs, Landsec vise à :
✅ Augmenter ses rendements
✅ Réduire les risques d’investissement
✅ Se prémunir contre les fluctuations du marché
Points clés à retenir
✔ Investissement de 2 milliards d’euros dans l’immobilier résidentiel
✔ 6 000 logements prévus dans les grandes villes du Royaume-Uni
✔ Acquisition de Liverpool One pour 570 millions d’euros
✔ Stratégie de portefeuille équilibrée d’ici 2030
Grâce à ce positionnement stratégique, Landsec entend capitaliser sur la demande croissante en logements et en commerces de détail, tout en maintenant une présence compétitive sur le marché des bureaux.
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