DL Invest Group, l’un des principaux promoteurs immobiliers commerciaux en Pologne, a annoncé l’acquisition d’un site industriel de 270 000 m² à Bielsko-Biała. Cet achat s’inscrit dans la stratégie de l’entreprise visant à renforcer ses actifs dans le secteur de la logistique et de l’immobilier industriel.
Le montant exact de la transaction n’a pas été officiellement divulgué, mais selon les estimations des analystes, les prix des terrains dans cette région varient entre 50 et 120 €/m², ce qui suggère que la valeur totale de l’accord pourrait se situer entre 13,5 et 32,4 millions d’euros.
Un emplacement stratégique
Située dans le sud de la Pologne, Bielsko-Biała est un centre industriel majeur et un emplacement privilégié pour les opérations logistiques. Sa proximité avec les principales autoroutes et les frontières de la République tchèque et de la Slovaquie en fait une région très attractive pour les investisseurs.
DL Invest Group a précisé que le site nouvellement acquis sera transformé en un complexe logistique et industriel moderne, conforme aux normes élevées en matière d’efficacité énergétique et de développement durable.
Les caractéristiques de l’acquisition
Le site industriel acquis par DL Invest Group était auparavant utilisé pour l’industrie lourde et nécessite une modernisation. L’entreprise a déjà annoncé ses plans pour réhabiliter l’infrastructure, notamment :
- Dépollution et réhabilitation des sols.
- Construction de nouveaux bâtiments industriels et entrepôts.
- Aménagement de parcs logistiques intégrant des solutions innovantes.
- Création de nouveaux emplois pour les habitants de la région.
Les estimations préliminaires indiquent que le budget total consacré à la modernisation du site, acquisition comprise, pourrait atteindre 50 millions d’euros.
Développement des infrastructures logistiques
DL Invest Group est reconnu pour ses projets réussis dans l’immobilier commercial. Ces dernières années, l’entreprise a multiplié les investissements dans des parcs industriels et des centres logistiques, parmi lesquels :
- DL Invest Park Silesia – le plus grand hub logistique de la région de Silésie.
- DL Invest Park Psary – un complexe d’entrepôts modernes.
- DL Tower Katowice – un centre d’affaires de classe A.
Le projet de Bielsko-Biała comprendra des entrepôts de dernière génération équipés de systèmes de stockage automatisés, attirant ainsi de grandes entreprises du commerce électronique et de la distribution.
Engagement en faveur du développement durable
DL Invest Group met un point d’honneur à respecter les principes du développement durable, et ce nouveau projet répondra à des normes environnementales strictes. Parmi les mesures prévues :
✅ Utilisation d’énergies renouvelables – installation de panneaux solaires et systèmes de récupération de chaleur.
✅ Bâtiments à haute efficacité énergétique – recours à des matériaux et technologies innovants.
✅ Espaces verts et zones de loisirs – amélioration de l’environnement urbain.
Selon les premières estimations, les investissements dans les technologies écologiques devraient représenter entre 5 et 10 millions d’euros.
Impact économique attendu
Le projet de DL Invest Group à Bielsko-Biała ne se limite pas à l’amélioration de l’attractivité régionale, mais devrait aussi générer des bénéfices économiques concrets :
📌 Création de plus de 2 000 emplois lors des phases de construction et d’exploitation.
📌 Attraction d’entreprises internationales dans les secteurs de la logistique et de l’industrie.
📌 Augmentation de la valeur immobilière dans les zones environnantes de 15 à 25 %.
Les experts estiment que le retour sur investissement (ROI) de ce projet pourrait atteindre 7 à 9 % par an, faisant de cette initiative l’une des plus prometteuses de la région.
Conclusion
L’acquisition de 270 000 m² de terrain à Bielsko-Biała représente un investissement stratégique pour DL Invest Group, renforçant ainsi sa position sur le marché de l’immobilier industriel en Pologne. Les fonds investis permettront de développer un hub logistique moderne, conforme aux standards internationaux.
Le projet devrait débuter en 2025, avec une finalisation complète prévue pour 2028. Les analystes anticipent que ce centre attirera de grandes entreprises internationales et jouera un rôle clé dans l’infrastructure logistique de l’Europe centrale.
