Apeldoorn, l’une des villes à la croissance la plus rapide des Pays-Bas, offre d’excellentes opportunités d’investissement dans l’immobilier commercial. Grâce à son emplacement stratégique, sa qualité de vie élevée et son économie stable, la ville attire les entrepreneurs, les investisseurs et les entreprises internationales.
📈 Marché actuel de l’immobilier commercial à Apeldoorn
Le marché de l’immobilier commercial à Apeldoorn continue de croître de manière stable. Avec l’augmentation du nombre de nouvelles entreprises et la demande soutenue pour des bureaux, espaces commerciaux et industriels, les prix restent compétitifs par rapport aux grandes villes comme Amsterdam, Rotterdam et La Haye.
💰 Prix moyens de l’immobilier commercial (2024) :
- 🏢 Bureaux – 1 800 à 3 000 €/m², selon l’emplacement et l’état du bâtiment.
- 🛍️ Espaces commerciaux – 2 500 à 5 000 €/m² dans les quartiers centraux et à partir de 1 500 €/m² en périphérie.
- 🏭 Entrepôts et locaux industriels – 700 à 1 500 €/m².
- 📊 Location de bureaux – 150 à 250 €/m² par an.
🔹 Ces prix font d’Apeldoorn une alternative attrayante aux grandes métropoles plus coûteuses.
🔍 Principaux secteurs de l’immobilier commercial
🏢 Bureaux
Apeldoorn propose un large choix de bureaux, allant des espaces de coworking aux grands centres d’affaires. Les bâtiments modernes avec technologies écoénergétiques et bonnes connexions de transport sont très recherchés.
- Loyer des bureaux : 150–250 €/m² par an.
- Prix d’achat des bureaux : 1 800–3 000 €/m².
🛒 Espaces commerciaux
Les rues commerçantes animées comme Hoofdstraat attirent de grandes enseignes et des commerces internationaux grâce à une forte fréquentation. Avec l’essor du e-commerce, les espaces hybrides (showrooms physiques avec options de commande en ligne) gagnent en popularité.
- Espaces commerciaux en centre-ville : 2 500–5 000 €/m².
- Boutiques en périphérie : à partir de 1 500 €/m².
🚛 Entrepôts & Logistique
Grâce à sa proximité avec les autoroutes A1 et A50, Apeldoorn est un pôle stratégique pour la logistique et la distribution.
- Prix des entrepôts : 700–1 500 €/m².
- Zones industrielles : développement de nouveaux centres logistiques en cours.
📊 Tendances du marché et opportunités d’investissement
📌 Les experts prévoient une croissance continue du secteur commercial à Apeldoorn en raison de plusieurs facteurs clés :
✅ Augmentation des start-ups → plus forte demande pour des bureaux et espaces de coworking.
✅ Expansion du e-commerce → besoin croissant d’espaces logistiques.
✅ Réaménagement des zones industrielles → transformation d’anciens locaux en centres d’affaires modernes.
✅ Soutien gouvernemental aux entreprises → incitations fiscales et subventions pour les entrepreneurs.
📌 Apeldoorn devient une alternative intéressante aux marchés saturés et coûteux d’Amsterdam et d’Utrecht.
🎯 Conclusion
Le marché de l’immobilier commercial à Apeldoorn offre d’excellentes opportunités d’affaires. Des prix compétitifs, une infrastructure solide et un emplacement stratégique font de la ville un choix prometteur pour les investisseurs. Avec une demande croissante pour des bureaux, espaces commerciaux et logistiques, investir à Apeldoorn est une décision stratégique et rentable. 🚀
