Toulon, situé sur la Côte d’Azur, est une destination attrayante pour l’achat d’un bien immobilier de villégiature. En 2025, le marché immobilier à Toulon et dans ses environs offre une grande diversité d’options pour les investisseurs et les vacanciers. Avec un climat méditerranéen doux, un littoral magnifique et une infrastructure bien développée, Toulon reste un lieu privilégié pour l’achat d’une résidence secondaire ou pour un investissement.
Aperçu du marché immobilier à Toulon
En 2025, le prix moyen de vente des appartements à Toulon est de 3 140 € par mètre carré, tandis que les maisons sont plus chères, avec un prix moyen de 4 242 € par mètre carré. Les prix varient en fonction de l’emplacement, du nombre de pièces et des caractéristiques spécifiques du bien.
Prix moyens des appartements à Toulon :
- Studios : 3 593 € par m²
- Appartements 2 pièces : 3 349 € par m²
- Appartements 3 pièces : 3 010 € par m²
- Appartements 4 pièces : 2 913 € par m²
- Appartements 5 pièces : 3 041 € par m²
Prix moyens des maisons à Toulon :
- Maisons 4 pièces : 4 551 € par m²
- Maisons 5 pièces : 4 367 € par m²
- Maisons 6 pièces : 3 941 € par m²
- Maisons 7 pièces : 4 070 € par m²
- Maisons 8 pièces : 3 833 € par m²
Ces variations de prix reflètent la demande pour des biens bien situés, avec des équipements modernes, une vue sur la mer et une proximité aux principales attractions.
Offres immobilières de villégiature à Toulon et ses environs
1. Appartements avec vue sur mer dans le quartier du Mourillon
Le Mourillon est l’un des quartiers les plus prisés de Toulon, réputé pour ses plages, ses restaurants et ses résidences haut de gamme. Ici, des appartements 2 pièces (60 m²) avec vue sur mer sont disponibles à 200 940 € (3 349 € par m²).
2. Villa dans la banlieue de La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer est une charmante banlieue côtière située à quelques kilomètres de Toulon. Une villa 5 pièces (180 m²) avec jardin privé et piscine est disponible à 785 460 € (4 363 € par m²).
3. Appartement dans le centre historique de Toulon
Pour ceux qui apprécient l’architecture classique française, un appartement 3 pièces (80 m²) dans un immeuble historique rénové est proposé à 240 800 € (3 010 € par m²).
4. Maison de ville à Saint-Mandrier-sur-Mer
Saint-Mandrier-sur-Mer offre un cadre côtier paisible. Une maison de ville 4 pièces (120 m²) avec terrasse et vue sur la mer est disponible à 546 120 € (4 551 € par m²).
5. Studio près de la plage à Le Pradet
Le Pradet est un quartier calme avec un accès rapide à la plage. Des studios (35 m²) sont proposés à 125 755 € (3 593 € par m²), idéaux pour une résidence de vacances ou un investissement locatif.
Facteurs influençant les prix de l’immobilier
- Emplacement : Plus un bien est proche de la mer et des attractions, plus sa valeur est élevée.
- Taille et agencement : Les grandes maisons avec des aménagements modernes sont plus chères.
- État du bien : Les propriétés neuves ou récemment rénovées sont généralement plus coûteuses.
- Équipements : Les piscines, terrasses et jardins augmentent la valeur du bien.
- Infrastructure : Les zones bien desservies par les transports, avec des commerces et des écoles, ont des prix plus élevés.
Potentiel d’investissement dans l’immobilier de villégiature à Toulon
Investir dans l’immobilier de villégiature à Toulon en 2025 présente de nombreux avantages :
- Demande stable : Toulon reste une destination touristique populaire, assurant une forte demande pour les biens immobiliers.
- Appréciation des prix : Les tendances du marché indiquent une augmentation progressive des prix de l’immobilier.
- Potentiel de revenus locatifs : Toulon étant une destination prisée toute l’année, les locations saisonnières offrent des rendements intéressants.
- Développement des infrastructures : Les améliorations continues de la ville augmentent l’attractivité du marché immobilier.
Acheter un bien immobilier à Toulon : considérations pratiques
1. Choisir le bon emplacement
Déterminez si vous préférez un mode de vie urbain au centre de Toulon ou un environnement plus calme en périphérie.
2. Aspects légaux et financiers
Travaillez avec un agent immobilier et un expert juridique pour naviguer dans les lois et taxes immobilières françaises.
3. Options de financement et crédit immobilier
Les acheteurs étrangers peuvent obtenir un prêt immobilier en France. Il est conseillé de comparer les offres bancaires avant de prendre une décision.
4. Opportunités locatives
Évaluez le rendement locatif potentiel – les propriétés en bord de mer sont généralement les plus rentables.
Conclusion
Toulon et ses environs offrent une large gamme d’options immobilières de villégiature, adaptées aussi bien aux particuliers qu’aux investisseurs. Que vous recherchiez un appartement en bord de mer, une villa de luxe ou un bien dans le centre historique, la région offre d’excellentes opportunités. Avec son infrastructure en pleine expansion, l’appréciation constante des biens immobiliers et son attrait tout au long de l’année, Toulon reste une destination de choix pour un investissement immobilier en 2025.
