Le promoteur immobilier suédois Besqab AB (publ) a acquis des droits de construction résidentielle pour environ 130 appartements à Solna, près de la gare de Solna. Cette acquisition stratégique, finalisée par une transaction d’entreprise avec Skandia Fastigheter, concerne la propriété Ballongberget 4 et couvre environ 10 000 mètres carrés de surface de plancher brute. Le prix d’achat s’élève à 151 millions de SEK.
Détails du Projet & Calendrier
La propriété Ballongberget 4 est idéalement située entre Ballonggatan et Kolonnvägen, offrant un accès direct à la gare de Solna. Le projet prévoit 130 appartements en copropriété, avec un accent sur une construction respectueuse du climat.
- Lancement prévu du projet : T4 2025
- Achèvement estimé : 2028
- Construction du garage : Skandia Fastigheter construira un garage au rez-de-chaussée, sous réserve de l’obtention des permis de construire.
Besqab prévoit de commencer la production fin 2025, sous réserve de l’approbation de toutes les autorisations nécessaires.
Déclaration du PDG sur l’Acquisition
Magnus Andersson, PDG de Besqab, a souligné l’importance stratégique du projet :
« Il est très positif que nous ayons pu acquérir un nouveau projet de logement dans un excellent emplacement pour les navetteurs, à proximité des commerces et des espaces naturels. Nous observons des signes clairs d’une reprise des ventes de logements neufs, et il est stratégiquement judicieux pour nous d’investir dans des projets à démarrage rapide afin de répondre à la demande de logements durables et de haute qualité. »
Aperçu du Marché Immobilier de Solna
Solna, une banlieue dynamique de Stockholm, connaît une croissance immobilière soutenue.
Prix Actuels des Logements à Solna
- Marché locatif :
- Studio de 20 m² (Ritorpsvägen) : 11 500 SEK/mois
- Appartement 3 pièces de 111 m² (Våtmarksvägen) : 25 300 SEK/mois
- Salaire net moyen mensuel à Solna : 35 426 SEK
Impact sur la Demande de Logements
Le nouveau développement de Besqab offrira des logements de haute qualité dans un emplacement bien desservi. Compte tenu des tendances actuelles du marché locatif et de la forte demande pour des appartements modernes, ces unités devraient attirer aussi bien des acheteurs que des locataires.
Conclusion
Le dernier investissement de Besqab dans le marché immobilier de Solna témoigne de l’engagement de l’entreprise en faveur de logements durables et de qualité dans des emplacements stratégiques. Avec un démarrage des travaux prévu pour fin 2025, ces appartements offriront une option de logement prisée dans l’une des banlieues les plus attractives de Stockholm.
