Le marché immobilier de Sassari, l’une des plus grandes villes de Sardaigne, connaît une augmentation constante des prix. Cette hausse est due à une forte demande, une offre limitée et un intérêt croissant des investisseurs étrangers. Dans cet article, nous examinerons les prix moyens, les perspectives du marché et les conseils pour l’achat d’un bien immobilier à Sassari.
📈 Principales Raisons de la Hausse des Prix à Sassari
- Forte demande – Les Italiens et les étrangers considèrent Sassari comme une alternative abordable aux villes plus chères.
- Offre limitée – Les nouvelles constructions ne couvrent pas la demande croissante du marché.
- Augmentation des coûts de construction – La hausse des prix des matériaux et de la main-d’œuvre impacte le prix des logements.
- Attractivité pour les investisseurs – La ville devient de plus en plus prisée par les investisseurs européens.
🏡 Prix Moyens de l’Immobilier à Sassari en 2024
Les prix varient en fonction du quartier et de l’état du bien. Le prix moyen à Sassari est de 1 800–2 500 € par m².
📍 Prix Moyens par Quartier :
- Centre Historique – 2 200–3 000 €/m²
- San Pietro, Luna e Sole – 1 800–2 500 €/m²
- Monserrato, Preci – 1 500–2 200 €/m²
- Zones Périphériques – 1 200–1 800 €/m²
💰 Prix de la Location à Sassari
- Appartement 1 chambre en centre-ville – 500–700 €/mois
- Appartement 1 chambre en périphérie – 400–600 €/mois
- Appartement 3 chambres en centre-ville – 900–1 300 €/mois
- Appartement 3 chambres en dehors de la ville – 700–1 000 €/mois
🔍 Investir dans l’Immobilier à Sassari
Sassari attire les investisseurs grâce à un flux touristique stable, des prix abordables et le développement des infrastructures. Les prix devraient continuer d’augmenter, bien que de manière plus modérée.
🏡 Achat d’un Bien Immobilier : Points Clés à Vérifier
✔ Vérification légale – Assurez-vous qu’il n’y a pas de dettes ou d’hypothèques. ✔ Taxes et frais – Les coûts supplémentaires varient entre 2 % et 9 % du prix du bien. ✔ Choix d’un agent immobilier – Utile pour éviter les erreurs. ✔ Analyse du marché locatif – Essentiel pour un achat à des fins d’investissement.
🌿 Alternatives : Villas et Maisons de Campagne
Prix moyens des propriétés rurales :
- Maison (100–150 m²) avec jardin – 250 000–400 000 €
- Villa en bord de mer (20–30 km de Sassari) – 500 000–1 500 000 €
- Fermes et agritourisme – à partir de 300 000 €
📢 Conclusion
Le marché immobilier de Sassari offre de belles opportunités aux acheteurs et aux investisseurs. Malgré la hausse des prix, la ville reste plus abordable que l’Italie continentale. Lors de l’achat, il est crucial de considérer l’emplacement, les taxes et les perspectives de croissance. Si vous cherchez un investissement immobilier, Sassari est un excellent choix ! 🚀
