Le marché immobilier européen connaît un fort regain en 2025, avec un intérêt croissant des investisseurs pour les biens résidentiels et hôteliers. Cette reprise est stimulée par la stabilisation des économies, la baisse des taux d’intérêt et l’évolution des conditions du marché à travers l’Europe.
Immobilier résidentiel : tendances du marché et évolution des prix
Après une période de correction, les marchés du logement dans les principaux pays européens montrent des signes de reprise :
Allemagne : vers une reprise des prix
- Les prix des logements ont chuté de 12 % depuis le pic de 2022, mais devraient augmenter de 3 % en 2025 et 2026.
- La baisse des taux hypothécaires stimule une activité accrue des acheteurs.
- Prix moyen au mètre carré : variable selon les villes, avec Berlin et Munich en tête du marché.
France : stabilisation des prix après un repli
- Le marché immobilier est en phase de stabilisation après des baisses passées, avec une normalisation attendue d’ici début 2025.
- Paris : Le prix moyen au mètre carré est de 9 520 €.
- Île-de-France : La moyenne est de 6 150 € par mètre carré.
Royaume-Uni : un écart croissant entre maisons et appartements
- L’écart de prix entre maisons et appartements est le plus large depuis 30 ans.
- Maisons : Prix moyen de 319 500 £.
- Appartements : Prix moyen de 191 300 £.
- Tendance du marché : La demande pour des logements spacieux augmente, tandis que les appartements subissent l’impact des problèmes de bardage et des charges de copropriété.
Autres points chauds en Europe
- Les Pays-Bas, le Brésil, le Mexique et le Canada devraient connaître une forte hausse des prix immobiliers en 2025.
- Les incitations gouvernementales au logement et les facteurs économiques soutiennent la reprise des prix dans ces régions.
Immobilier hôtelier : boom des investissements en 2025
Le marché hôtelier européen suscite un intérêt croissant des investisseurs, avec plusieurs tendances clés qui façonnent le secteur :
Croissance des investissements
- Les transactions d’investissement hôtelier en Europe ont augmenté de 49 % en glissement annuel début 2024.
- Le volume total des investissements devrait atteindre 22 milliards d’euros en 2024 et dépasser les 25 milliards d’euros en 2025.
Offre limitée, demande forte
- La croissance de l’offre hôtelière dans les 15 principales villes européennes restera à 2,6 % en 2025.
- Le segment des hôtels de luxe connaîtra une croissance de 4,3 %.
Ouvertures d’hôtels de luxe en 2025
- Chancery Rosewood, Londres
- Nobu, Lisbonne
- Mandarin Oriental, Vienne
- Ces ouvertures illustrent la confiance des investisseurs dans le secteur hôtelier européen.
Conclusion : est-ce le moment d’investir ?
Avec une stabilisation des prix et une forte confiance des investisseurs, 2025 représente une opportunité en or pour l’investissement immobilier en Europe. Le marché résidentiel se redresse, et le secteur hôtelier connaît un essor. Toutefois, les investisseurs doivent analyser les tendances régionales et les conditions de financement afin de prendre des décisions stratégiques.
Envisagez-vous d’investir dans l’immobilier européen ? Partagez votre avis dans les commentaires ci-dessous !
